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Bisceglie: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Barletta-Andria-Trani province
Confianza
Baja

Mercado de Bisceglie: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
16
Momentum del precio
31
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€149,000
1M
-0.7%
1Y
+2.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€145,000
octubre de 2025€145,000
noviembre de 2025€145,000
diciembre de 2025€145,000
enero de 2026€145,000
febrero de 2026€149,000
marzo de 2026€140,000
abril de 2026€145,000
mayo de 2026€149,000
junio de 2026€155,000
julio de 2026€150,000
agosto de 2026€149,000

Alquiler mensual mediano

€550
1M
-8.3%
1Y
0%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€530
octubre de 2025€520
noviembre de 2025€530
diciembre de 2025€520
enero de 2026€510
febrero de 2026€500
marzo de 2026€550
abril de 2026€580
mayo de 2026€600
junio de 2026€600
julio de 2026€600
agosto de 2026€550

Rentabilidad Bruta por Alquiler

9.71%
1M
+2.9%
1Y
+29.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20257.22%
octubre de 20257.64%
noviembre de 20257.79%
diciembre de 20257.59%
enero de 20267.11%
febrero de 20267.59%
marzo de 20267.48%
abril de 20267.26%
mayo de 20267.16%
junio de 20267.66%
julio de 20269.44%
agosto de 20269.71%

Precio mediano por m²

€1,570
1M
+0.4%
1Y
+8.2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€1,480
octubre de 2025€1,450
noviembre de 2025€1,480
diciembre de 2025€1,480
enero de 2026€1,510
febrero de 2026€1,540
marzo de 2026€1,470
abril de 2026€1,580
mayo de 2026€1,570
junio de 2026€1,570
julio de 2026€1,560
agosto de 2026€1,570

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (207 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.57%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,510

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios38

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)46 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

4-27%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 20254%
octubre de 202525%
noviembre de 20258%
diciembre de 202517%
enero de 202613%
febrero de 202614%
marzo de 202620%
abril de 202620%
mayo de 202617%
junio de 202620%
julio de 202615%
agosto de 202627%

Índice de actividad de alquiler

7-50%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202522%
octubre de 202514%
noviembre de 202525%
diciembre de 202513%
enero de 202640%
febrero de 202650%
marzo de 202625%
abril de 202633%
mayo de 20267%
junio de 202615%
julio de 202630%
agosto de 202637%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€91k
octubre de 2025€95k
noviembre de 2025€96.5k
diciembre de 2025€96.5k
enero de 2026€99.5k
febrero de 2026€107k
marzo de 2026€95k
abril de 2026€95k
mayo de 2026€99k
junio de 2026€103k
julio de 2026€105k
agosto de 2026€105k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€520
octubre de 2025€520
noviembre de 2025€530
diciembre de 2025€510
enero de 2026€500
febrero de 2026€500
marzo de 2026€500
abril de 2026€500
mayo de 2026€500
junio de 2026€600
julio de 2026€600
agosto de 2026€580

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
septiembre de 202514.72
octubre de 202515.37
noviembre de 202515.17
diciembre de 202515.77
enero de 202616.58
febrero de 202617.83
marzo de 202615.83
abril de 202615.83
mayo de 202616.5
junio de 202614.31
julio de 202614.58
agosto de 202615.22

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
septiembre de 2025€1,300
octubre de 2025€1,360
noviembre de 2025€1,390
diciembre de 2025€1,390
enero de 2026€1,500
febrero de 2026€1,650
marzo de 2026€1,460
abril de 2026€1,510
mayo de 2026€1,520
junio de 2026€1,580
julio de 2026€1,520
agosto de 2026€1,510
Nombre
Todos
9.71 %
154
16
€149,000
€550
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.57 %
38
8
€105,000
€580
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.71% y precios de propiedades desde €105,000, Bisceglie

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Bisceglie son de €149,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Bisceglie se pagará en 22.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.57%, precio de venta €105,000, alquiler €580.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?