Buccinasco: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Mercado de Buccinasco: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
47Débil
47 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
34Demanda de alquiler
58Demanda de compra
56Precio mediano de oferta
€375,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +25.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €299,000 |
| septiembre de 2025 | €298,000 |
| octubre de 2025 | €310,000 |
| noviembre de 2025 | €315,000 |
| diciembre de 2025 | €315,000 |
| enero de 2026 | €315,000 |
| febrero de 2026 | €329,000 |
| marzo de 2026 | €322,500 |
| abril de 2026 | €320,040 |
| mayo de 2026 | €341,500 |
| junio de 2026 | €370,000 |
| julio de 2026 | €375,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | +6.4% |
| 1Y | -16.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,100 |
| septiembre de 2025 | €1,050 |
| octubre de 2025 | €980 |
| noviembre de 2025 | €980 |
| diciembre de 2025 | €1,050 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,230 |
| mayo de 2026 | €1,230 |
| junio de 2026 | €940 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.74%
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -15.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.14% |
| septiembre de 2025 | 5.98% |
| octubre de 2025 | 5.45% |
| noviembre de 2025 | 5.53% |
| diciembre de 2025 | 5.11% |
| enero de 2026 | 5.39% |
| febrero de 2026 | 5.46% |
| marzo de 2026 | 5.31% |
| abril de 2026 | 5.53% |
| mayo de 2026 | 5.66% |
| junio de 2026 | 4.64% |
| julio de 2026 | 4.74% |
Precio mediano por m²
€3,320
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +11% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,990 |
| septiembre de 2025 | €2,980 |
| octubre de 2025 | €3,010 |
| noviembre de 2025 | €3,000 |
| diciembre de 2025 | €3,000 |
| enero de 2026 | €3,000 |
| febrero de 2026 | €3,060 |
| marzo de 2026 | €3,230 |
| abril de 2026 | €3,030 |
| mayo de 2026 | €3,130 |
| junio de 2026 | €3,300 |
| julio de 2026 | €3,320 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (194 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.17% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,250 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 69 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 78 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
4-27%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12% |
| septiembre de 2025 | 4% |
| octubre de 2025 | 21% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 13% |
Índice de actividad de alquiler
22-59%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 33% |
| septiembre de 2025 | 22% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 59% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 36% |
| junio de 2026 | 36% |
| julio de 2026 | 23% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €320k |
| septiembre de 2025 | €325k |
| octubre de 2025 | €334.5k |
| noviembre de 2025 | €320k |
| diciembre de 2025 | €332.5k |
| enero de 2026 | €335k |
| febrero de 2026 | €354k |
| marzo de 2026 | €347.5k |
| abril de 2026 | €345k |
| mayo de 2026 | €345k |
| junio de 2026 | €344k |
| julio de 2026 | €345k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,000 |
| septiembre de 2025 | €1,050 |
| octubre de 2025 | €1,080 |
| noviembre de 2025 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,250 |
| febrero de 2026 | €1,300 |
| marzo de 2026 | €1,300 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,100 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13.33 |
| septiembre de 2025 | 25.79 |
| octubre de 2025 | 25.81 |
| noviembre de 2025 | 22.22 |
| diciembre de 2025 | 23.09 |
| enero de 2026 | 22.33 |
| febrero de 2026 | 22.69 |
| marzo de 2026 | 22.28 |
| abril de 2026 | 22.12 |
| mayo de 2026 | 22.12 |
| junio de 2026 | 26.06 |
| julio de 2026 | 23.96 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,050 |
| septiembre de 2025 | €3,100 |
| octubre de 2025 | €3,190 |
| noviembre de 2025 | €3,050 |
| diciembre de 2025 | €3,170 |
| enero de 2026 | €3,180 |
| febrero de 2026 | €3,250 |
| marzo de 2026 | €3,480 |
| abril de 2026 | €3,220 |
| mayo de 2026 | €3,290 |
| junio de 2026 | €3,280 |
| julio de 2026 | €3,250 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.74 % | 173 | 25 | €375,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.17 % | 69 | 9 | €345,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.74% y precios de propiedades desde €345,000, Buccinasco
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Buccinasco son de €375,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Buccinasco se pagará en 31.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.17%, precio de venta €345,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?