Buccinasco – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
40Débil
40 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
36Demanda de compra
28Precio mediano de venta
€341,500
1M
+6.7%
1Y
+13.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €299,500 |
| julio | €299,000 |
| agosto | €299,000 |
| septiembre | €298,000 |
| octubre | €310,000 |
| noviembre | €315,000 |
| diciembre | €315,000 |
| enero | €315,000 |
| febrero | €329,000 |
| marzo | €322,500 |
| abril | €320,040 |
| mayo | €341,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,230
1M
0%
1Y
+8.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,050 |
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,100 |
| septiembre | €1,050 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €1,050 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,230 |
| mayo | €1,230 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.66%
1M
+2.5%
1Y
-3.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5% |
| julio | 5.6% |
| agosto | 6.14% |
| septiembre | 5.98% |
| octubre | 5.45% |
| noviembre | 5.53% |
| diciembre | 5.11% |
| enero | 5.39% |
| febrero | 5.46% |
| marzo | 5.31% |
| abril | 5.53% |
| mayo | 5.66% |
Costo por metro cuadrado
€3,130
1M
+3.3%
1Y
+9.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,000 |
| julio | €2,990 |
| agosto | €2,990 |
| septiembre | €2,980 |
| octubre | €3,010 |
| noviembre | €3,000 |
| diciembre | €3,000 |
| enero | €3,000 |
| febrero | €3,060 |
| marzo | €3,230 |
| abril | €3,030 |
| mayo | €3,130 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 dormitorios (28%) | 47 listings (28%) |
| 3 dormitorios (39%) | 67 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 54 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
36 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6% |
| 3 dormitorios | 4.52% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.86% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.57% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.12% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.64% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.85% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.52% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.97% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,800 |
| 2 dormitorios | €3,410 |
| 3 dormitorios | €3,290 |
| 4+ dormitorios | €3,320 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2160 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3050 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3230 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3420 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3350 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3450 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3290 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3300 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3410 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3360 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3450 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 39 |
| 3 dormitorios | 61 |
| 4+ dormitorios | 54 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 17 |
| apartamentos de 70-80 m² | 16 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 16 |
| apartamentos de 100-110 m² | 16 |
| apartamentos de 110-120 m² | 24 |
| apartamentos de 120-130 m² | 15 |
| apartamentos de 130-140 m² | 12 |
| apartamentos de 140-150 m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.8k
2 dormitorios
€13.6k
3 dormitorios
€15.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €215k | €305k | €436.5k |
| julio | -- | €204.5k | €312.5k | €450.1k |
| agosto | -- | €205k | €320k | €436.5k |
| septiembre | -- | €200k | €325k | €435k |
| octubre | -- | €210k | €334.5k | €450.1k |
| noviembre | -- | €205k | €320k | €435k |
| diciembre | -- | €225k | €332.5k | €420k |
| enero | €198k | €230k | €335k | €404.5k |
| febrero | €100k | €237.8k | €354k | €425k |
| marzo | €100k | €227.5k | €347.5k | €452.3k |
| abril | €100k | €225k | €345k | €450k |
| mayo | €143k | €225k | €345k | €457.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €950 | €1,130 | €1,800 |
| julio | -- | €1,000 | €1,490 | €1,800 |
| agosto | €800 | €1,050 | €2,000 | €1,800 |
| septiembre | €800 | €1,050 | €1,050 | €1,800 |
| octubre | €800 | €1,000 | €1,080 | -- |
| noviembre | €690 | €950 | €1,200 | -- |
| diciembre | -- | €950 | €1,200 | -- |
| enero | -- | €950 | €1,250 | -- |
| febrero | €750 | €1,000 | €1,300 | €1,500 |
| marzo | -- | €1,000 | €1,300 | -- |
| abril | €700 | €950 | €1,300 | -- |
| mayo | -- | €1,130 | €1,300 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 18.86 | 22.59 | 20.21 |
| julio | -- | 17.04 | 17.45 | 20.84 |
| agosto | -- | 16.27 | 13.33 | 20.21 |
| septiembre | -- | 15.87 | 25.79 | 20.14 |
| octubre | -- | 17.5 | 25.81 | -- |
| noviembre | -- | 17.98 | 22.22 | -- |
| diciembre | -- | 19.74 | 23.09 | -- |
| enero | -- | 20.18 | 22.33 | -- |
| febrero | 11.11 | 19.82 | 22.69 | 23.61 |
| marzo | -- | 18.96 | 22.28 | -- |
| abril | 11.9 | 19.74 | 22.12 | -- |
| mayo | -- | 16.67 | 22.12 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,950 | €3,050 | €3,250 |
| julio | -- | €2,780 | €2,980 | €3,330 |
| agosto | -- | €2,810 | €3,050 | €3,250 |
| septiembre | -- | €2,860 | €3,100 | €3,300 |
| octubre | -- | €2,880 | €3,190 | €3,330 |
| noviembre | -- | €3,010 | €3,050 | €3,220 |
| diciembre | -- | €3,410 | €3,170 | €3,230 |
| enero | €3,960 | €3,480 | €3,180 | €3,110 |
| febrero | €2,220 | €3,600 | €3,250 | €3,150 |
| marzo | €2,220 | €3,450 | €3,480 | €3,350 |
| abril | €2,220 | €3,310 | €3,220 | €3,300 |
| mayo | €2,800 | €3,410 | €3,290 | €3,320 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.66 % | 156 | 14 | €341,500 | €1,230 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €143,000 | -- |
2 Habitaciones | 6 % | 39 | 8 | €225,000 | €1,130 |
3 Habitaciones | 4.52 % | 61 | 6 | €345,000 | €1,300 |
4+ Habitaciones | -- % | 54 | -- | €457,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.66% y precios de propiedades desde €143,000, Buccinasco
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Buccinasco son de €341,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,230. Esto significa que una propiedad mediana en Buccinasco se pagará en 23.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €143,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €225,000, alquiler €1,130.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.52%, precio de venta €345,000, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €457,500, alquiler --.
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