Buccinasco: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Mercado de Buccinasco: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€374,400
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +20.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €315,000 |
| diciembre de 2025 | €315,000 |
| enero de 2026 | €315,000 |
| febrero de 2026 | €329,000 |
| marzo de 2026 | €322,500 |
| abril de 2026 | €320,040 |
| mayo de 2026 | €341,500 |
| junio de 2026 | €370,000 |
| julio de 2026 | €375,000 |
| agosto de 2026 | €388,000 |
| septiembre de 2026 | €380,000 |
| octubre de 2026 | €374,400 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €980 |
| diciembre de 2025 | €1,050 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,230 |
| mayo de 2026 | €1,230 |
| junio de 2026 | €940 |
| julio de 2026 | €1,000 |
| agosto de 2026 | €1,000 |
| septiembre de 2026 | €1,000 |
| octubre de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.3%
| 1M | +13.5% |
| 1Y | -2.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 5.53% |
| diciembre de 2025 | 5.11% |
| enero de 2026 | 5.39% |
| febrero de 2026 | 5.46% |
| marzo de 2026 | 5.31% |
| abril de 2026 | 5.53% |
| mayo de 2026 | 5.66% |
| junio de 2026 | 4.64% |
| julio de 2026 | 4.74% |
| agosto de 2026 | 4.72% |
| septiembre de 2026 | 4.67% |
| octubre de 2026 | 5.3% |
Precio mediano por m²
€3,340
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +11.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,000 |
| diciembre de 2025 | €3,000 |
| enero de 2026 | €3,000 |
| febrero de 2026 | €3,060 |
| marzo de 2026 | €3,230 |
| abril de 2026 | €3,030 |
| mayo de 2026 | €3,130 |
| junio de 2026 | €3,300 |
| julio de 2026 | €3,320 |
| agosto de 2026 | €3,400 |
| septiembre de 2026 | €3,390 |
| octubre de 2026 | €3,340 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (212 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.43% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,070 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 45 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
2-27%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 13% |
| agosto de 2026 | 8% |
| septiembre de 2026 | 2% |
| octubre de 2026 | 8% |
Índice de actividad de alquiler
19-59%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 59% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 36% |
| junio de 2026 | 36% |
| julio de 2026 | 23% |
| agosto de 2026 | 36% |
| septiembre de 2026 | 19% |
| octubre de 2026 | 53% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €205k |
| diciembre de 2025 | €225k |
| enero de 2026 | €230k |
| febrero de 2026 | €237.8k |
| marzo de 2026 | €227.5k |
| abril de 2026 | €225k |
| mayo de 2026 | €225k |
| junio de 2026 | €243k |
| julio de 2026 | €249k |
| agosto de 2026 | €243k |
| septiembre de 2026 | €243k |
| octubre de 2026 | €221k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €950 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €1,130 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €900 |
| agosto de 2026 | €900 |
| septiembre de 2026 | €900 |
| octubre de 2026 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 17.98 |
| diciembre de 2025 | 19.74 |
| enero de 2026 | 20.18 |
| febrero de 2026 | 19.82 |
| marzo de 2026 | 18.96 |
| abril de 2026 | 19.74 |
| mayo de 2026 | 16.67 |
| junio de 2026 | 23.82 |
| julio de 2026 | 23.06 |
| agosto de 2026 | 22.5 |
| septiembre de 2026 | 22.5 |
| octubre de 2026 | 18.42 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,010 |
| diciembre de 2025 | €3,410 |
| enero de 2026 | €3,480 |
| febrero de 2026 | €3,600 |
| marzo de 2026 | €3,450 |
| abril de 2026 | €3,310 |
| mayo de 2026 | €3,410 |
| junio de 2026 | €3,470 |
| julio de 2026 | €3,230 |
| agosto de 2026 | €3,330 |
| septiembre de 2026 | €3,330 |
| octubre de 2026 | €3,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.3 % | 187 | 17 | €374,400 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.43 % | 33 | 12 | €221,000 | €1,000 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.3% y precios de propiedades desde €221,000, Buccinasco
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Buccinasco son de €374,400, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Buccinasco se pagará en 31.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.43%, precio de venta €221,000, alquiler €1,000.
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