Castelfiorentino: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Florence province
Confianza
Baja

Mercado de Castelfiorentino: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
11
Momentum del precio
39
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€139,000
1M
0%
1Y
-0.7%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€140,000
diciembre de 2025€140,000
enero de 2026€140,000
febrero de 2026€140,000
marzo de 2026€145,500
abril de 2026€140,000
mayo de 2026€140,000
junio de 2026€139,500
julio de 2026€139,000
agosto de 2026€139,000
septiembre de 2026€139,000
octubre de 2026€139,000

Alquiler mensual mediano

€570
1M
-1.7%
1Y
+14%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€500
diciembre de 2025€480
enero de 2026€480
febrero de 2026€480
marzo de 2026€500
abril de 2026€570
mayo de 2026€530
junio de 2026€500
julio de 2026€490
agosto de 2026€540
septiembre de 2026€580
octubre de 2026€570

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.02%
1M
-6.3%
1Y
+4.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20256%
diciembre de 20255.88%
enero de 20265.67%
febrero de 20265.98%
marzo de 20265.68%
abril de 20266.47%
mayo de 20266.51%
junio de 20265.86%
julio de 20266.2%
agosto de 20266.15%
septiembre de 20266.43%
octubre de 20266.02%

Precio mediano por m²

€1,540
1M
0%
1Y
+4.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,470
diciembre de 2025€1,470
enero de 2026€1,510
febrero de 2026€1,470
marzo de 2026€1,620
abril de 2026€1,560
mayo de 2026€1,560
junio de 2026€1,550
julio de 2026€1,540
agosto de 2026€1,540
septiembre de 2026€1,540
octubre de 2026€1,540

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (472 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
4+ dormitorios4.65%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
4+ dormitorios€1,530

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
4+ dormitorios180

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
4+ dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

4+ dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)188 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

7-21%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202514%
diciembre de 202513%
enero de 202610%
febrero de 202614%
marzo de 202618%
abril de 202612%
mayo de 202616%
junio de 202621%
julio de 20268%
agosto de 20269%
septiembre de 20267%
octubre de 20268%

Índice de actividad de alquiler

0-50%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202520%
diciembre de 202533%
enero de 202617%
febrero de 20269%
marzo de 20260%
abril de 202620%
mayo de 202639%
junio de 202650%
julio de 202616%
agosto de 202611%
septiembre de 202617%
octubre de 202632%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes4+ dormitorios
noviembre de 2025€149k
diciembre de 2025€146.5k
enero de 2026€150k
febrero de 2026€150k
marzo de 2026€159.5k
abril de 2026€158k
mayo de 2026€160k
junio de 2026€158k
julio de 2026€160k
agosto de 2026€158k
septiembre de 2026€156.5k
octubre de 2026€155k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes4+ dormitorios
noviembre de 2025€600
diciembre de 2025€600
enero de 2026€600
febrero de 2026€600
marzo de 2026€600
abril de 2026€600
mayo de 2026€600
junio de 2026€650
julio de 2026€850
agosto de 2026€700
septiembre de 2026€850
octubre de 2026€600

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes4+ dormitorios
noviembre de 202520.69
diciembre de 202520.35
enero de 202620.83
febrero de 202620.83
marzo de 202622.15
abril de 202621.94
mayo de 202622.22
junio de 202620.26
julio de 202615.69
agosto de 202618.81
septiembre de 202615.34
octubre de 202621.53

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes4+ dormitorios
noviembre de 2025€1,420
diciembre de 2025€1,400
enero de 2026€1,440
febrero de 2026€1,430
marzo de 2026€1,520
abril de 2026€1,500
mayo de 2026€1,560
junio de 2026€1,580
julio de 2026€1,540
agosto de 2026€1,580
septiembre de 2026€1,570
octubre de 2026€1,530

Acerca de Castelfiorentino

Castelfiorentino es una pequeña ciudad toscana en la provincia de Florencia, situada en la Val d’Elsa entre suaves colinas y valles fluviales. Su casco antiguo conserva un carácter claramente medieval, coronado por un castillo en la cima de una colina y palacios de piedra. Calles estrechas, mercados estacionales y fachadas conservadas revelan una larga herencia rural.

Económicamente, Castelfiorentino depende de la agricultura, la manufactura de pequeña escala, artesanía y servicios locales que apoyan a residentes y visitantes. Su posición dentro del corredor tuscano sostiene el comercio cotidiano, mientras que la proximidad a ciudades mayores y a enlaces de transporte sustenta oportunidades en turismo, logística y actividad empresarial.

La demanda de alquiler normalmente sigue los ritmos de estudio, trabajo y viaje. Estudiantes y jóvenes profesionales buscan valor y accesibilidad, mientras que nómadas digitales y visitantes de estancias cortas valoran el ambiente tranquilo combinado con conexiones convenientes a mercados más amplios y atracciones culturales.
Nombre
Todos
6.02 %
292
21
€139,000
€570
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
4.65 %
180
8
€155,000
€600

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.02% y precios de propiedades desde €155,000, Castelfiorentino

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Castelfiorentino son de €139,000, mientras que el alquiler mediano es de €570. Esto significa que una propiedad mediana en Castelfiorentino se pagará en 20.3 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.65%, precio de venta €155,000, alquiler €600.

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