Castelfiorentino: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026

Florence province
Confianza
Baja
Mercado de Castelfiorentino: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
35Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€139,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -0.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €140,000 |
| octubre de 2025 | €140,000 |
| noviembre de 2025 | €140,000 |
| diciembre de 2025 | €140,000 |
| enero de 2026 | €140,000 |
| febrero de 2026 | €140,000 |
| marzo de 2026 | €145,500 |
| abril de 2026 | €140,000 |
| mayo de 2026 | €140,000 |
| junio de 2026 | €139,500 |
| julio de 2026 | €139,000 |
| agosto de 2026 | €139,000 |
Alquiler mensual mediano
€540
| 1M | +10.2% |
| 1Y | +2.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €550 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €480 |
| enero de 2026 | €480 |
| febrero de 2026 | €480 |
| marzo de 2026 | €500 |
| abril de 2026 | €570 |
| mayo de 2026 | €530 |
| junio de 2026 | €500 |
| julio de 2026 | €490 |
| agosto de 2026 | €540 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.15%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +14.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5.96% |
| octubre de 2025 | 5.77% |
| noviembre de 2025 | 6% |
| diciembre de 2025 | 5.88% |
| enero de 2026 | 5.67% |
| febrero de 2026 | 5.98% |
| marzo de 2026 | 5.68% |
| abril de 2026 | 6.47% |
| mayo de 2026 | 6.51% |
| junio de 2026 | 5.86% |
| julio de 2026 | 6.2% |
| agosto de 2026 | 6.15% |
Precio mediano por m²
€1,540
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,520 |
| octubre de 2025 | €1,470 |
| noviembre de 2025 | €1,470 |
| diciembre de 2025 | €1,470 |
| enero de 2026 | €1,510 |
| febrero de 2026 | €1,470 |
| marzo de 2026 | €1,620 |
| abril de 2026 | €1,560 |
| mayo de 2026 | €1,560 |
| junio de 2026 | €1,550 |
| julio de 2026 | €1,540 |
| agosto de 2026 | €1,540 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (486 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 5.32% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €1,580 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 177 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 186 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
6-21%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 10% |
| noviembre de 2025 | 14% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 18% |
| abril de 2026 | 12% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 21% |
| julio de 2026 | 8% |
| agosto de 2026 | 9% |
Índice de actividad de alquiler
0-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 20% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 9% |
| marzo de 2026 | 0% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 39% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 16% |
| agosto de 2026 | 11% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €150k |
| octubre de 2025 | €150k |
| noviembre de 2025 | €149k |
| diciembre de 2025 | €146.5k |
| enero de 2026 | €150k |
| febrero de 2026 | €150k |
| marzo de 2026 | €159.5k |
| abril de 2026 | €158k |
| mayo de 2026 | €160k |
| junio de 2026 | €158k |
| julio de 2026 | €160k |
| agosto de 2026 | €158k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €850 |
| agosto de 2026 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 20.83 |
| octubre de 2025 | 20.83 |
| noviembre de 2025 | 20.69 |
| diciembre de 2025 | 20.35 |
| enero de 2026 | 20.83 |
| febrero de 2026 | 20.83 |
| marzo de 2026 | 22.15 |
| abril de 2026 | 21.94 |
| mayo de 2026 | 22.22 |
| junio de 2026 | 20.26 |
| julio de 2026 | 15.69 |
| agosto de 2026 | 18.81 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,430 |
| octubre de 2025 | €1,440 |
| noviembre de 2025 | €1,420 |
| diciembre de 2025 | €1,400 |
| enero de 2026 | €1,440 |
| febrero de 2026 | €1,430 |
| marzo de 2026 | €1,520 |
| abril de 2026 | €1,500 |
| mayo de 2026 | €1,560 |
| junio de 2026 | €1,580 |
| julio de 2026 | €1,540 |
| agosto de 2026 | €1,580 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Castelfiorentino
Castelfiorentino es una pequeña ciudad toscana en la provincia de Florencia, situada en la Val d’Elsa entre suaves colinas y valles fluviales. Su casco antiguo conserva un carácter claramente medieval, coronado por un castillo en la cima de una colina y palacios de piedra. Calles estrechas, mercados estacionales y fachadas conservadas revelan una larga herencia rural. Económicamente, Castelfiorentino depende de la agricultura, la manufactura de pequeña escala, artesanía y servicios locales que apoyan a residentes y visitantes. Su posición dentro del corredor tuscano sostiene el comercio cotidiano, mientras que la proximidad a ciudades mayores y a enlaces de transporte sustenta oportunidades en turismo, logística y actividad empresarial. La demanda de alquiler normalmente sigue los ritmos de estudio, trabajo y viaje. Estudiantes y jóvenes profesionales buscan valor y accesibilidad, mientras que nómadas digitales y visitantes de estancias cortas valoran el ambiente tranquilo combinado con conexiones convenientes a mercados más amplios y atracciones culturales.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.15 % | 295 | 18 | €139,000 | €540 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 5.32 % | 177 | 9 | €158,000 | €700 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.15% y precios de propiedades desde €158,000, Castelfiorentino
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Castelfiorentino son de €139,000, mientras que el alquiler mediano es de €540. Esto significa que una propiedad mediana en Castelfiorentino se pagará en 21.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.32%, precio de venta €158,000, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?