Scandicci: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Scandicci

Scandicci se sitúa en el borde occidental de Florencia, combinando comodidad urbana con un entorno residencial más tranquilo y un acceso rápido al área metropolitana. Su mercado de apartamentos suele reflejar ese equilibrio de forma contenida, con precios y alquileres moviéndose a ritmos propios.

Agosto de 2026 trae la señal más clara del mercado de apartamentos en Scandicci: los alquileres se suavizaron mientras los valores de venta se mantuvieron más firmes. El alquiler medio es de 1.200 €, con una caída del 7,7% mensual, mientras que el precio medio de venta avanzó un 0,9% hasta 285.000 €. Esa divergencia apunta a un mercado en el que el precio de compra no está bajando al mismo ritmo que los ingresos por alquiler.

Para el inversor, la tensión aparece en la rentabilidad, situada en el 5,02%. En términos interanuales, el panorama es más mixto: el precio medio de venta baja un 3,4% y el alquiler sube un 9,1%, mientras que el precio medio por metro cuadrado asciende un 4,9% hasta 3.260 €. En conjunto, estas cifras sugieren un mercado aún en ajuste, con un crecimiento del alquiler que compensa valores de compra más suaves y una corrección mensual reciente en las rentas.

En la práctica, Scandicci sigue siendo una ubicación para seguir de cerca más que un mercado con una dirección única. Los datos de agosto muestran una separación estrecha, pero relevante, entre la estabilidad del precio de venta y la volatilidad del alquiler, algo que puede modificar el perfil de retorno de un mes a otro.