Sesto Fiorentino: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Sesto Fiorentino

Sesto Fiorentino se encuentra justo al noroeste de Florencia, con un entorno urbano consolidado y acceso rápido al núcleo metropolitano. Su mercado de apartamentos está marcado por esa posición entre la comodidad de la ciudad y la economía provincial más amplia, lo que lo convierte en una referencia seguida de cerca por los inversores del entorno florentino.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los precios de venta de apartamentos vuelven a укрепerse, pero los indicadores de renta y de precio por metro cuadrado no avanzan en la misma dirección. El precio medio de venta llegó a €329,000, con un aumento mensual del 2.8%, aunque sigue un 3.2% por debajo del nivel de hace un año. En cambio, el alquiler medio bajó un 4.0% en el mes hasta €1,200, pese a mantenerse un 14.3% por encima de agosto de 2025.

Esa divergencia deja la rentabilidad mensual en 4.6%, un nivel que sigue ofreciendo retorno por ingresos, pero que debe leerse junto con el reajuste reciente de los precios. El precio medio por metro cuadrado es de €3,290, con una caída mensual del 0.3% y un descenso interanual del 11.9%. Para quien invierte en apartamentos, la tensión en Sesto Fiorentino es clara: los valores de venta se recuperan a corto plazo, pero la comparación anual sugiere que el mercado aún no ha recuperado por completo su fuerza de precios.