Castione della Presolana: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Bergamo province
Confianza
Baja
Mercado de Castione della Presolana: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
44Débil
44 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
34Demanda de alquiler
38Demanda de compra
29Precio mediano de oferta
€99,500
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +0.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €97,000 |
| septiembre de 2025 | €97,000 |
| octubre de 2025 | €99,000 |
| noviembre de 2025 | €99,000 |
| diciembre de 2025 | €99,000 |
| enero de 2026 | €100,000 |
| febrero de 2026 | €100,000 |
| marzo de 2026 | €100,000 |
| abril de 2026 | €105,000 |
| mayo de 2026 | €103,500 |
| junio de 2026 | €100,000 |
| julio de 2026 | €99,500 |
Alquiler mensual mediano
€750
| 1M | -16.7% |
| 1Y | +11.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €550 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €550 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.31%
| 1M | -9.4% |
| 1Y | +7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15.72% |
| septiembre de 2025 | 10.96% |
| octubre de 2025 | 11.55% |
| noviembre de 2025 | 10.63% |
| diciembre de 2025 | 9.57% |
| enero de 2026 | 11.96% |
| febrero de 2026 | 11.55% |
| marzo de 2026 | 11.36% |
| abril de 2026 | 10.62% |
| mayo de 2026 | 9.75% |
| junio de 2026 | 11.38% |
| julio de 2026 | 10.31% |
Precio mediano por m²
€1,330
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +0.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,390 |
| septiembre de 2025 | €1,370 |
| octubre de 2025 | €1,320 |
| noviembre de 2025 | €1,320 |
| diciembre de 2025 | €1,370 |
| enero de 2026 | €1,330 |
| febrero de 2026 | €1,370 |
| marzo de 2026 | €1,330 |
| abril de 2026 | €1,400 |
| mayo de 2026 | €1,330 |
| junio de 2026 | €1,380 |
| julio de 2026 | €1,330 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (239 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8.67% |
| 3 dormitorios | 9.27% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,510 |
| 3 dormitorios | €1,380 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 46 |
| 3 dormitorios | 52 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (46%) | 55 listings (46%) |
| 3 dormitorios (54%) | 64 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
5-12%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5% |
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 12% |
| noviembre de 2025 | 5% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 10% |
| marzo de 2026 | 7% |
| abril de 2026 | 10% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 10% |
| julio de 2026 | 7% |
Índice de actividad de alquiler
5-38%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 38% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 31% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 18% |
| abril de 2026 | 19% |
| mayo de 2026 | 31% |
| junio de 2026 | 20% |
| julio de 2026 | 5% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €79.5k | €110k |
| septiembre de 2025 | €79k | €110k |
| octubre de 2025 | €83k | €110k |
| noviembre de 2025 | €82k | €110k |
| diciembre de 2025 | €84k | €110k |
| enero de 2026 | €83k | €120k |
| febrero de 2026 | €84k | €117.5k |
| marzo de 2026 | €84k | €110k |
| abril de 2026 | €89k | €117.5k |
| mayo de 2026 | €83k | €125k |
| junio de 2026 | €82k | €110k |
| julio de 2026 | €83k | €110k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,200 | €500 |
| septiembre de 2025 | €850 | €500 |
| octubre de 2025 | €500 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €790 | €500 |
| diciembre de 2025 | €500 | €500 |
| enero de 2026 | €700 | €480 |
| febrero de 2026 | €650 | €750 |
| marzo de 2026 | €600 | €950 |
| abril de 2026 | €700 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €700 | €1,000 |
| junio de 2026 | €600 | €1,100 |
| julio de 2026 | €600 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 5.52 | 18.33 |
| septiembre de 2025 | 7.75 | 18.33 |
| octubre de 2025 | 13.83 | 9.17 |
| noviembre de 2025 | 8.7 | 18.33 |
| diciembre de 2025 | 14 | 18.33 |
| enero de 2026 | 9.88 | 21.05 |
| febrero de 2026 | 10.77 | 13.06 |
| marzo de 2026 | 11.67 | 9.65 |
| abril de 2026 | 10.6 | 9.79 |
| mayo de 2026 | 9.88 | 10.42 |
| junio de 2026 | 11.39 | 8.33 |
| julio de 2026 | 11.53 | 10.78 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,460 | €1,470 |
| septiembre de 2025 | €1,580 | €1,410 |
| octubre de 2025 | €1,660 | €1,410 |
| noviembre de 2025 | €1,640 | €1,410 |
| diciembre de 2025 | €1,680 | €1,390 |
| enero de 2026 | €1,520 | €1,500 |
| febrero de 2026 | €1,530 | €1,470 |
| marzo de 2026 | €1,470 | €1,380 |
| abril de 2026 | €1,510 | €1,470 |
| mayo de 2026 | €1,430 | €1,560 |
| junio de 2026 | €1,490 | €1,380 |
| julio de 2026 | €1,510 | €1,380 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 10.31 % | 146 | 26 | €99,500 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8.67 % | 46 | 9 | €83,000 | €600 |
3 Habitaciones | 9.27 % | 52 | 12 | €110,000 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.31% y precios de propiedades desde €83,000, Castione della Presolana
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Castione della Presolana son de €99,500, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Castione della Presolana se pagará en 11.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.67%, precio de venta €83,000, alquiler €600.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 9.27%, precio de venta €110,000, alquiler €850.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?