Cesano Boscone – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€233,000
1M
+2.2%
1Y
+22.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €199,000 |
| julio | €200,000 |
| agosto | €209,000 |
| septiembre | €209,000 |
| octubre | €209,000 |
| noviembre | €205,000 |
| diciembre | €217,000 |
| enero | €235,000 |
| febrero | €235,000 |
| marzo | €225,500 |
| abril | €228,000 |
| mayo | €233,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
+3%
1Y
+10.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €790 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €930 |
| octubre | €930 |
| noviembre | €880 |
| diciembre | €830 |
| enero | €830 |
| febrero | €850 |
| marzo | €880 |
| abril | €830 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.03%
1M
-8.3%
1Y
-6.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.18% |
| julio | 6.01% |
| agosto | 6.13% |
| septiembre | 5.99% |
| octubre | 5.87% |
| noviembre | 5.82% |
| diciembre | 5.39% |
| enero | 5.06% |
| febrero | 5.1% |
| marzo | 4.98% |
| abril | 5.49% |
| mayo | 5.03% |
Costo por metro cuadrado
€2,910
1M
+8.6%
1Y
+13.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,670 |
| julio | €2,600 |
| agosto | €2,520 |
| septiembre | €2,490 |
| octubre | €2,490 |
| noviembre | €2,470 |
| diciembre | €2,580 |
| enero | €2,760 |
| febrero | €2,780 |
| marzo | €2,650 |
| abril | €2,680 |
| mayo | €2,910 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 dormitorios (39%) | 41 listings (39%) |
| 3 dormitorios (45%) | 47 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 14 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.83% |
| 3 dormitorios | 3.74% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.47% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.82% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.31% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.13% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,110 |
| 2 dormitorios | €2,920 |
| 3 dormitorios | €3,010 |
| 4+ dormitorios | €2,800 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3290 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2990 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3040 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3020 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2790 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2730 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2710 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3410 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2870 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2800 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2190 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2350 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 35 |
| 3 dormitorios | 44 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 13 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
| apartamentos de 110-120 m² | 9 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
2 dormitorios
€10.2k
3 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €87k | €167k | €227k | €350k |
| julio | €110k | €169k | €243.5k | €350k |
| agosto | €115k | €169.5k | €249.5k | €340k |
| septiembre | €115k | €164.5k | €249k | €330k |
| octubre | €112k | €160k | €250k | €365k |
| noviembre | €112k | €155k | €257k | €365k |
| diciembre | €112k | €164.5k | €267.5k | €366.5k |
| enero | €112k | €174k | €259k | €349.5k |
| febrero | €112k | €169k | €262k | €365k |
| marzo | €109k | €167k | €275k | €354k |
| abril | €109k | €170k | €268k | €357k |
| mayo | €109k | €175k | €272.5k | €344.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €750 | €770 | €1,050 | €970 |
| julio | €800 | €770 | €1,480 | €1,500 |
| agosto | €1,000 | €800 | €1,250 | -- |
| septiembre | €1,000 | €800 | €1,250 | €1,350 |
| octubre | -- | €800 | €1,330 | €1,350 |
| noviembre | €600 | €800 | €1,250 | €1,290 |
| diciembre | €580 | €780 | €1,250 | -- |
| enero | -- | €800 | €850 | -- |
| febrero | -- | €830 | €930 | -- |
| marzo | -- | €800 | €950 | -- |
| abril | -- | €750 | €1,200 | -- |
| mayo | -- | €850 | €850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 9.67 | 18.07 | 18.02 | 30.07 |
| julio | 11.46 | 18.29 | 13.76 | 19.44 |
| agosto | 9.58 | 17.66 | 16.63 | -- |
| septiembre | 9.58 | 17.14 | 16.6 | 20.37 |
| octubre | -- | 16.67 | 15.72 | 22.53 |
| noviembre | 15.56 | 16.15 | 17.13 | 23.58 |
| diciembre | 16.09 | 17.69 | 17.83 | -- |
| enero | -- | 18.13 | 25.39 | -- |
| febrero | -- | 17.07 | 23.6 | -- |
| marzo | -- | 17.4 | 24.12 | -- |
| abril | -- | 18.89 | 18.61 | -- |
| mayo | -- | 17.16 | 26.72 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,120 | €2,570 | €2,520 | €2,650 |
| julio | €2,620 | €2,580 | €2,710 | €2,650 |
| agosto | €3,290 | €2,650 | €2,770 | €2,580 |
| septiembre | €3,290 | €2,700 | €2,770 | €2,500 |
| octubre | €2,950 | €2,670 | €2,750 | €2,770 |
| noviembre | €2,950 | €2,630 | €2,710 | €2,810 |
| diciembre | €2,950 | €2,610 | €2,820 | €2,800 |
| enero | €2,950 | €2,680 | €2,730 | €2,720 |
| febrero | €2,950 | €2,680 | €2,760 | €2,790 |
| marzo | €2,730 | €2,650 | €2,890 | €2,680 |
| abril | €3,110 | €2,790 | €2,820 | €2,900 |
| mayo | €3,110 | €2,920 | €3,010 | €2,800 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.03 % | 96 | 9 | €233,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €109,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.83 % | 35 | 6 | €175,000 | €850 |
3 Habitaciones | 3.74 % | 44 | 3 | €272,500 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | €344,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.03% y precios de propiedades desde €109,000, Cesano Boscone
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Cesano Boscone son de €233,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Cesano Boscone se pagará en 22.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €109,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.83%, precio de venta €175,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.74%, precio de venta €272,500, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €344,500, alquiler --.
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