Este: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Padua province
Confianza
Baja
Mercado de Este: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€205,000
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +13.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €180,000 |
| diciembre de 2025 | €185,000 |
| enero de 2026 | €189,500 |
| febrero de 2026 | €198,000 |
| marzo de 2026 | €200,000 |
| abril de 2026 | €200,000 |
| mayo de 2026 | €200,000 |
| junio de 2026 | €200,000 |
| julio de 2026 | €205,000 |
| agosto de 2026 | €205,000 |
| septiembre de 2026 | €210,000 |
| octubre de 2026 | €205,000 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | -13.7% |
| 1Y | -11.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €700 |
| diciembre de 2025 | €660 |
| enero de 2026 | €680 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €560 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €690 |
| agosto de 2026 | €670 |
| septiembre de 2026 | €700 |
| octubre de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.75%
| 1M | +16.1% |
| 1Y | -7.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 5.49% |
| diciembre de 2025 | 5.69% |
| enero de 2026 | 4.99% |
| febrero de 2026 | 5.49% |
| marzo de 2026 | 4.69% |
| abril de 2026 | 5.21% |
| mayo de 2026 | 5.24% |
| junio de 2026 | 4.99% |
| julio de 2026 | 4.84% |
| agosto de 2026 | 5.17% |
| septiembre de 2026 | 4.95% |
| octubre de 2026 | 5.75% |
Precio mediano por m²
€1,860
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +16% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,610 |
| diciembre de 2025 | €1,650 |
| enero de 2026 | €1,710 |
| febrero de 2026 | €1,720 |
| marzo de 2026 | €1,670 |
| abril de 2026 | €1,740 |
| mayo de 2026 | €1,740 |
| junio de 2026 | €1,790 |
| julio de 2026 | €1,860 |
| agosto de 2026 | €1,860 |
| septiembre de 2026 | €1,910 |
| octubre de 2026 | €1,860 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (245 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 3.9% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 50 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 58 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
5-15%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 5% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 8% |
| marzo de 2026 | 12% |
| abril de 2026 | 15% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 9% |
| julio de 2026 | 15% |
| agosto de 2026 | 7% |
| septiembre de 2026 | 5% |
| octubre de 2026 | 13% |
Índice de actividad de alquiler
18-80%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 63% |
| diciembre de 2025 | 80% |
| enero de 2026 | 60% |
| febrero de 2026 | 60% |
| marzo de 2026 | 18% |
| abril de 2026 | 77% |
| mayo de 2026 | 35% |
| junio de 2026 | 44% |
| julio de 2026 | 36% |
| agosto de 2026 | 64% |
| septiembre de 2026 | 45% |
| octubre de 2026 | 50% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €170k |
| diciembre de 2025 | €180k |
| enero de 2026 | €185k |
| febrero de 2026 | €185k |
| marzo de 2026 | €200k |
| abril de 2026 | €200k |
| mayo de 2026 | €200k |
| junio de 2026 | €200k |
| julio de 2026 | €227k |
| agosto de 2026 | €225k |
| septiembre de 2026 | €225k |
| octubre de 2026 | €200k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €680 |
| abril de 2026 | €730 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €710 |
| julio de 2026 | €700 |
| agosto de 2026 | €700 |
| septiembre de 2026 | €700 |
| octubre de 2026 | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 23.61 |
| diciembre de 2025 | 18.87 |
| enero de 2026 | 19.39 |
| febrero de 2026 | 20.56 |
| marzo de 2026 | 24.69 |
| abril de 2026 | 22.99 |
| mayo de 2026 | 23.81 |
| junio de 2026 | 23.47 |
| julio de 2026 | 27.02 |
| agosto de 2026 | 26.79 |
| septiembre de 2026 | 26.79 |
| octubre de 2026 | 25.64 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,890 |
| diciembre de 2025 | €2,000 |
| enero de 2026 | €2,060 |
| febrero de 2026 | €2,060 |
| marzo de 2026 | €2,220 |
| abril de 2026 | €2,220 |
| mayo de 2026 | €2,000 |
| junio de 2026 | €2,110 |
| julio de 2026 | €2,270 |
| agosto de 2026 | €2,250 |
| septiembre de 2026 | €2,250 |
| octubre de 2026 | €2,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.75 % | 134 | 18 | €205,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 3.9 % | 50 | 8 | €200,000 | €650 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.75% y precios de propiedades desde €200,000, Este
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Este son de €205,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Este se pagará en 28.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.90%, precio de venta €200,000, alquiler €650.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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