Faenza: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026

Ravenna province
Confianza
Baja
Mercado de Faenza: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
42Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€249,000
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +0.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €248,000 |
| octubre de 2025 | €237,500 |
| noviembre de 2025 | €247,000 |
| diciembre de 2025 | €240,000 |
| enero de 2026 | €240,000 |
| febrero de 2026 | €245,000 |
| marzo de 2026 | €236,000 |
| abril de 2026 | €236,000 |
| mayo de 2026 | €246,000 |
| junio de 2026 | €249,500 |
| julio de 2026 | €246,000 |
| agosto de 2026 | €249,000 |
Alquiler mensual mediano
€800
| 1M | +18.5% |
| 1Y | +23.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €680 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €680 |
| agosto de 2026 | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.26%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -0.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 3.87% |
| octubre de 2025 | 3.87% |
| noviembre de 2025 | 4.13% |
| diciembre de 2025 | 4.27% |
| enero de 2026 | 4.29% |
| febrero de 2026 | 3.81% |
| marzo de 2026 | 4% |
| abril de 2026 | 4.07% |
| mayo de 2026 | 4.57% |
| junio de 2026 | 3.95% |
| julio de 2026 | 4.27% |
| agosto de 2026 | 4.26% |
Precio mediano por m²
€2,260
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +4.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,180 |
| octubre de 2025 | €2,100 |
| noviembre de 2025 | €2,190 |
| diciembre de 2025 | €2,260 |
| enero de 2026 | €2,290 |
| febrero de 2026 | €2,360 |
| marzo de 2026 | €2,360 |
| abril de 2026 | €2,360 |
| mayo de 2026 | €2,240 |
| junio de 2026 | €2,270 |
| julio de 2026 | €2,260 |
| agosto de 2026 | €2,260 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (646 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 3.43% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €2,360 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 162 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 170 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
8-23%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 8% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 12% |
| diciembre de 2025 | 22% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 11% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 12% |
| julio de 2026 | 11% |
| agosto de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
8-41%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 22% |
| octubre de 2025 | 37% |
| noviembre de 2025 | 8% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 41% |
| junio de 2026 | 29% |
| julio de 2026 | 21% |
| agosto de 2026 | 30% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €310k |
| octubre de 2025 | €332k |
| noviembre de 2025 | €335k |
| diciembre de 2025 | €325k |
| enero de 2026 | €341.5k |
| febrero de 2026 | €350k |
| marzo de 2026 | €348k |
| abril de 2026 | €337.5k |
| mayo de 2026 | €340k |
| junio de 2026 | €340k |
| julio de 2026 | €330k |
| agosto de 2026 | €332.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €1,050 |
| noviembre de 2025 | €1,050 |
| diciembre de 2025 | €1,100 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €980 |
| marzo de 2026 | €1,050 |
| abril de 2026 | €980 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €950 |
| julio de 2026 | €950 |
| agosto de 2026 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 30.39 |
| octubre de 2025 | 26.35 |
| noviembre de 2025 | 26.59 |
| diciembre de 2025 | 24.62 |
| enero de 2026 | 25.87 |
| febrero de 2026 | 29.91 |
| marzo de 2026 | 27.62 |
| abril de 2026 | 28.85 |
| mayo de 2026 | 29.82 |
| junio de 2026 | 29.82 |
| julio de 2026 | 28.95 |
| agosto de 2026 | 29.17 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,120 |
| octubre de 2025 | €2,290 |
| noviembre de 2025 | €2,310 |
| diciembre de 2025 | €2,260 |
| enero de 2026 | €2,360 |
| febrero de 2026 | €2,460 |
| marzo de 2026 | €2,400 |
| abril de 2026 | €2,360 |
| mayo de 2026 | €2,430 |
| junio de 2026 | €2,430 |
| julio de 2026 | €2,380 |
| agosto de 2026 | €2,360 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Faenza
Faenza es una ciudad de tamaño medio en la región de Romagna, en la provincia de Ravenna. Está ubicada a orillas del río Lamone y enmarcada por las suaves colinas de los Apeninos cercanos. Su historia mezcla calles medievales, patios renacentistas y una reconocida tradición de cerámica que define su identidad. Su economía ha dependido durante mucho tiempo de oficios y manufactura, especialmente de la duradera herencia cerámica que aún orienta a muchas empresas locales. La ciudad también alberga una mezcla de pequeña industria, estudios de diseño y logística, apoyada por conexiones por carretera y ferrocarril que la conectan con mercados regionales y el turismo. La demanda de alquileres está influida por una combinación de estudiantes y profesionales atraídos por empleadores y servicios locales, visitantes que buscan vivir la experiencia de un entorno histórico y nómadas digitales atraídos por la calidad de vida y la conectividad de la región.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.26 % | 413 | 16 | €249,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 3.43 % | 162 | 8 | €332,500 | €950 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.26% y precios de propiedades desde €332,500, Faenza
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Faenza son de €249,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Faenza se pagará en 25.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.43%, precio de venta €332,500, alquiler €950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?