Fiuggi: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Frosinone province
Confianza
Baja
Mercado de Fiuggi: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€60,000
| 1M | -5.5% |
| 1Y | +0.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €55,000 |
| octubre de 2025 | €59,000 |
| noviembre de 2025 | €60,000 |
| diciembre de 2025 | €65,000 |
| enero de 2026 | €65,000 |
| febrero de 2026 | €65,000 |
| marzo de 2026 | €65,000 |
| abril de 2026 | €65,000 |
| mayo de 2026 | €65,000 |
| junio de 2026 | €60,000 |
| julio de 2026 | €63,500 |
| agosto de 2026 | €60,000 |
Alquiler mensual mediano
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €400 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €480 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €500 |
| marzo de 2026 | €500 |
| abril de 2026 | €500 |
| mayo de 2026 | €500 |
| junio de 2026 | €500 |
| julio de 2026 | €500 |
| agosto de 2026 | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.29%
| 1M | +4.4% |
| 1Y | -16.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 11.59% |
| octubre de 2025 | 11.29% |
| noviembre de 2025 | 10.12% |
| diciembre de 2025 | 10.13% |
| enero de 2026 | 10.35% |
| febrero de 2026 | 12.86% |
| marzo de 2026 | 11.3% |
| abril de 2026 | 11.48% |
| mayo de 2026 | 11.75% |
| junio de 2026 | 13.5% |
| julio de 2026 | 11.78% |
| agosto de 2026 | 12.29% |
Precio mediano por m²
€860
| 1M | -5.5% |
| 1Y | +0.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €790 |
| octubre de 2025 | €840 |
| noviembre de 2025 | €860 |
| diciembre de 2025 | €930 |
| enero de 2026 | €930 |
| febrero de 2026 | €930 |
| marzo de 2026 | €930 |
| abril de 2026 | €930 |
| mayo de 2026 | €930 |
| junio de 2026 | €870 |
| julio de 2026 | €910 |
| agosto de 2026 | €860 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (221 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 11.63% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €910 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 61 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 73 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
8-44%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 20% |
| octubre de 2025 | 15% |
| noviembre de 2025 | 13% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 16% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 12% |
| agosto de 2026 | 12% |
Índice de actividad de alquiler
6-42%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 11% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 25% |
| enero de 2026 | 13% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 42% |
| julio de 2026 | 18% |
| agosto de 2026 | 28% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €50k |
| octubre de 2025 | €50k |
| noviembre de 2025 | €50.0k |
| diciembre de 2025 | €50k |
| enero de 2026 | €50k |
| febrero de 2026 | €50k |
| marzo de 2026 | €49.3k |
| abril de 2026 | €49k |
| mayo de 2026 | €49.5k |
| junio de 2026 | €45.5k |
| julio de 2026 | €49k |
| agosto de 2026 | €49k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €400 |
| octubre de 2025 | €400 |
| noviembre de 2025 | €400 |
| diciembre de 2025 | €400 |
| enero de 2026 | €400 |
| febrero de 2026 | €900 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €480 |
| mayo de 2026 | €450 |
| junio de 2026 | €480 |
| julio de 2026 | €450 |
| agosto de 2026 | €480 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 10.42 |
| octubre de 2025 | 10.42 |
| noviembre de 2025 | 10.41 |
| diciembre de 2025 | 10.42 |
| enero de 2026 | 10.42 |
| febrero de 2026 | 4.63 |
| marzo de 2026 | 7.46 |
| abril de 2026 | 8.6 |
| mayo de 2026 | 9.16 |
| junio de 2026 | 7.98 |
| julio de 2026 | 9.07 |
| agosto de 2026 | 8.6 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €930 |
| octubre de 2025 | €910 |
| noviembre de 2025 | €920 |
| diciembre de 2025 | €920 |
| enero de 2026 | €910 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €990 |
| abril de 2026 | €960 |
| mayo de 2026 | €990 |
| junio de 2026 | €890 |
| julio de 2026 | €920 |
| agosto de 2026 | €910 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 12.29 % | 168 | 18 | €60,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 11.63 % | 61 | 12 | €49,000 | €480 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 12.29% y precios de propiedades desde €49,000, Fiuggi
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Fiuggi son de €60,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Fiuggi se pagará en 10.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 11.63%, precio de venta €49,000, alquiler €480.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?