Fosdinovo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Massa-Carrara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€160,000
1M
-1.2%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €160,000 |
| julio | €160,000 |
| agosto | €160,000 |
| septiembre | €160,000 |
| octubre | €160,000 |
| noviembre | €160,000 |
| diciembre | €161,000 |
| enero | €160,000 |
| febrero | €160,000 |
| marzo | €160,000 |
| abril | €162,000 |
| mayo | €160,000 |
Precio mediano de alquiler
€880
1M
+12.9%
1Y
-2.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €580 |
| julio | €580 |
| agosto | €670 |
| septiembre | €670 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €550 |
| enero | €750 |
| febrero | €550 |
| marzo | €750 |
| abril | €780 |
| mayo | €880 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.45%
1M
-11.9%
1Y
-22%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.85% |
| julio | 9.75% |
| agosto | 8.9% |
| septiembre | 7.98% |
| octubre | 9.34% |
| noviembre | 6.92% |
| diciembre | 5.31% |
| enero | 6.39% |
| febrero | 6.77% |
| marzo | 6.91% |
| abril | 9.6% |
| mayo | 8.45% |
Costo por metro cuadrado
€1,960
1M
+0.6%
1Y
-1.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,000 |
| julio | €2,000 |
| agosto | €2,000 |
| septiembre | €2,000 |
| octubre | €2,000 |
| noviembre | €2,000 |
| diciembre | €2,010 |
| enero | €2,000 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €2,000 |
| abril | €1,950 |
| mayo | €1,960 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (10%)
3 dormitorios (16%)
4+ dormitorios (72%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 dormitorios (10%) | 13 listings (10%) |
| 3 dormitorios (16%) | 20 listings (16%) |
| 4+ dormitorios (72%) | 92 listings (72%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
17 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 13.27% |
| 3 dormitorios | 10.59% |
| 4+ dormitorios | 7.76% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.32% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.43% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.63% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 4.59% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,380 |
| 2 dormitorios | €1,080 |
| 3 dormitorios | €1,370 |
| 4+ dormitorios | €1,890 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2750 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1460 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1240 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1650 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1170 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2190 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2030 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2000 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2090 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1910 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2250 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1260 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2050 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 89 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 15 |
| apartamentos de 70-80 m² | 19 |
| apartamentos de 80-90 m² | 20 |
| apartamentos de 90-100 m² | 14 |
| apartamentos de 100-110 m² | 15 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€10.6k
2 dormitorios
€6,960
3 dormitorios
€9,000
4+ dormitorios
€13.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €55k | €73k | €145k | €175k |
| julio | €55k | €61.5k | €145k | €165k |
| agosto | €55k | €55k | €140k | €165k |
| septiembre | €55k | €55k | €142.5k | €165k |
| octubre | €55k | €55k | €140k | €169k |
| noviembre | €52k | €61.5k | €140k | €175k |
| diciembre | €52k | €68k | €110k | €175k |
| enero | €52k | €68k | €110k | €175k |
| febrero | €52k | €61.5k | €100k | €168k |
| marzo | €52k | €55k | €97.5k | €175k |
| abril | €55k | €53.5k | €90k | €175k |
| mayo | €55k | €52k | €85k | €170k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €550 | €650 | -- | €1,100 |
| julio | €500 | -- | -- | €1,100 |
| agosto | €500 | -- | -- | €1,100 |
| septiembre | €500 | -- | -- | €750 |
| octubre | €540 | -- | -- | €1,100 |
| noviembre | €580 | €550 | €500 | €1,020 |
| diciembre | -- | €550 | €750 | €450 |
| enero | -- | €550 | €750 | €1,000 |
| febrero | -- | €480 | €630 | €1,000 |
| marzo | -- | €550 | €630 | €1,010 |
| abril | -- | €600 | €750 | €1,050 |
| mayo | -- | €580 | €750 | €1,100 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 8.33 | 9.36 | -- | 13.26 |
| julio | 9.17 | -- | -- | 12.5 |
| agosto | 9.17 | -- | -- | 12.5 |
| septiembre | 9.17 | -- | -- | 18.33 |
| octubre | 8.49 | -- | -- | 12.8 |
| noviembre | 7.47 | 9.32 | 23.33 | 14.3 |
| diciembre | -- | 10.3 | 12.22 | 32.41 |
| enero | -- | 10.3 | 12.22 | 14.58 |
| febrero | -- | 10.79 | 13.33 | 14 |
| marzo | -- | 8.33 | 13 | 14.44 |
| abril | -- | 7.43 | 10 | 13.89 |
| mayo | -- | 7.54 | 9.44 | 12.88 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,750 | €1,520 | €2,070 | €1,850 |
| julio | €1,620 | €1,260 | €2,070 | €1,830 |
| agosto | €1,670 | €1,100 | €2,000 | €1,830 |
| septiembre | €1,620 | €1,120 | €2,040 | €1,830 |
| octubre | €1,620 | €1,120 | €2,000 | €1,880 |
| noviembre | €1,530 | €1,230 | €2,000 | €1,940 |
| diciembre | €1,530 | €1,360 | €1,570 | €1,940 |
| enero | €1,530 | €1,360 | €1,570 | €1,940 |
| febrero | €1,650 | €1,230 | €1,430 | €1,870 |
| marzo | €1,490 | €1,150 | €1,480 | €1,940 |
| abril | €1,380 | €1,090 | €1,480 | €1,940 |
| mayo | €1,380 | €1,080 | €1,370 | €1,890 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Fosdinovo
Fosdinovo es un pequeño pueblo colinado en el distrito de Massa-Carrara, en Toscana, situado sobre los valles de Lunigiana. Su paisaje combina olivares, bosques y un núcleo histórico compacto con calles empedradas y una fortaleza venerable. El asentamiento conserva una herencia rural formada por la agricultura y el comercio. Los motores económicos de la zona incluyen turismo ligado al campo toscano, agroturismo y el ecosistema de artesanía del mármol de Massa-Carrara. La proximidad a ciudades más grandes y a zonas costeras apoya servicios y logística, mientras que unas rutas accesibles y una congestión limitada hacen que Fosdinovo resulte atractivo para estancias cortas y visitantes de fin de semana. La demanda de alquiler está influenciada por una mezcla de residentes y visitantes: profesionales que buscan una base tranquila para el trabajo remoto, familias atraídas por la vida en el campo y viajeros atraídos por la naturaleza y el patrimonio. El atractivo del pueblo también facilita estancias más largas para nómadas digitales y turismo estacional.
Todos | 8.45 % | 122 | 6 | €160,000 | €880 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €55,000 | -- |
2 Habitaciones | 13.27 % | 11 | 2 | €52,000 | €580 |
3 Habitaciones | 10.59 % | 19 | 1 | €85,000 | €750 |
4+ Habitaciones | 7.76 % | 89 | 3 | €170,000 | €1,100 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.45% y precios de propiedades desde €52,000, Fosdinovo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Fosdinovo son de €160,000, mientras que el alquiler mediano es de €880. Esto significa que una propiedad mediana en Fosdinovo se pagará en 15.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €55,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 13.27%, precio de venta €52,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.59%, precio de venta €85,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.76%, precio de venta €170,000, alquiler €1,100.
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