Impruneta: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Impruneta

En las colinas al sur de Florencia, Impruneta es conocida por su tradición de terracota y sus olivares. Este entorno le da una identidad propia, con la capital provincial cerca.

En octubre de 2026, la señal más destacada para los apartamentos de Impruneta es la divergencia entre el precio medio de venta y el precio por metro cuadrado. El precio medio de venta es de €285,000, un 1.7% menos que el mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado subió un 2.4%. Son dos formas distintas de medir los precios; ninguna ofrece por sí sola una visión completa. En particular, una media general más baja no significa que cada metro cuadrado sea más barato.

La rentabilidad se sitúa en el 5.89% y aporta una referencia de ingresos junto a estas señales de precio contrapuestas. El alquiler medio no cambió respecto al mes anterior, por lo que las cifras mensuales no muestran un crecimiento de los alquileres paralelo al aumento del precio por metro cuadrado. Tampoco explican por qué las dos medidas del precio de venta evolucionaron en sentidos opuestos. La composición de los apartamentos incluidos podría influir, pero estos datos no permiten confirmarlo.

Para quienes comparan destinos de inversión, la conclusión exige atender a ambas medidas en lugar de hablar de una simple subida o bajada. La media de venta de Impruneta retrocedió, mientras que el precio por superficie aumentó. Considerar también la estabilidad del alquiler ofrece una lectura más prudente del mercado de apartamentos de este mes, sin convertir una fotografía puntual en una previsión.