Impruneta: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Impruneta

Impruneta se encuentra al sur de Florencia, conocida por su entorno en ladera, sus pueblos históricos y un paisaje marcado por la tradición toscana. Esa ubicación le da un carácter residencial tranquilo, sin dejar de estar muy conectada con uno de los mercados urbanos más consolidados de Italia.

Agosto de 2026 deja la señal más clara para los inversores en apartamentos de Impruneta: los precios siguen avanzando, pero las rentas no han acompañado ese ritmo. El precio medio de venta se sitúa en €290,000, sin cambios frente al mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado ha subido 2% hasta €2,900. En términos interanuales, tanto el precio medio de venta como el valor por m2 están 5.1% por encima, lo que confirma una firmeza sostenida en los valores de compra durante los últimos 12 meses.

La tensión aparece en la renta. El precio medio de alquiler es de €1,200, estable frente a julio pero 18.6% por debajo de hace un año. Eso deja la rentabilidad en 6.01%, un nivel que sigue ofreciendo retorno, aunque la diferencia entre valores de compra en alza y rentas más débiles está definiendo claramente el panorama del mes. Para quien analiza apartamentos, Impruneta en agosto de 2026 presenta un mercado donde el crecimiento del precio ha sido más sólido que el de los alquileres, y ese desequilibrio es ahora el dato clave a seguir.