Ispica: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026

Ragusa province
Confianza
Baja
Mercado de Ispica: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
12Malo
12 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
12Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€135,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €135,000 |
| diciembre de 2025 | €135,000 |
| enero de 2026 | €135,000 |
| febrero de 2026 | €135,000 |
| marzo de 2026 | €132,500 |
| abril de 2026 | €130,000 |
| mayo de 2026 | €130,000 |
| junio de 2026 | €135,000 |
| julio de 2026 | €135,000 |
| agosto de 2026 | €135,000 |
| septiembre de 2026 | €135,000 |
| octubre de 2026 | €135,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,500
| 1M | +11.1% |
| 1Y | +25% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €1,150 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €980 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €1,500 |
| junio de 2026 | €1,100 |
| julio de 2026 | €1,050 |
| agosto de 2026 | €1,050 |
| septiembre de 2026 | €1,350 |
| octubre de 2026 | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.32%
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +10.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 9.15% |
| diciembre de 2025 | 8.9% |
| enero de 2026 | 9.61% |
| febrero de 2026 | 9.92% |
| marzo de 2026 | 10.01% |
| abril de 2026 | 16.42% |
| mayo de 2026 | 18.15% |
| junio de 2026 | 15.8% |
| julio de 2026 | 11.54% |
| agosto de 2026 | 11.51% |
| septiembre de 2026 | 13.41% |
| octubre de 2026 | 14.32% |
Precio mediano por m²
€1,040
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,090 |
| diciembre de 2025 | €1,090 |
| enero de 2026 | €1,110 |
| febrero de 2026 | €1,090 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,050 |
| mayo de 2026 | €1,020 |
| junio de 2026 | €1,050 |
| julio de 2026 | €1,050 |
| agosto de 2026 | €1,040 |
| septiembre de 2026 | €1,040 |
| octubre de 2026 | €1,040 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (438 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 100—200m² | 10.67% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 100—200m² | €1,000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 100—200m² | 155 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 100—200m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 166 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
5-10%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 10% |
| diciembre de 2025 | 8% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 9% |
| marzo de 2026 | 10% |
| abril de 2026 | 5% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 8% |
| julio de 2026 | 5% |
| agosto de 2026 | 8% |
| septiembre de 2026 | 8% |
| octubre de 2026 | 7% |
Índice de actividad de alquiler
0-38%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 0% |
| diciembre de 2025 | 0% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 0% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 11% |
| julio de 2026 | 9% |
| agosto de 2026 | 17% |
| septiembre de 2026 | 10% |
| octubre de 2026 | 8% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €135k |
| diciembre de 2025 | €135k |
| enero de 2026 | €127.5k |
| febrero de 2026 | €132.5k |
| marzo de 2026 | €132.5k |
| abril de 2026 | €130k |
| mayo de 2026 | €130k |
| junio de 2026 | €135k |
| julio de 2026 | €135k |
| agosto de 2026 | €135k |
| septiembre de 2026 | €135k |
| octubre de 2026 | €135k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €1,100 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,100 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,000 |
| agosto de 2026 | €1,050 |
| septiembre de 2026 | €1,200 |
| octubre de 2026 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 9.38 |
| diciembre de 2025 | 10.23 |
| enero de 2026 | 8.85 |
| febrero de 2026 | 9.2 |
| marzo de 2026 | 10.04 |
| abril de 2026 | 9.85 |
| mayo de 2026 | 8.33 |
| junio de 2026 | 11.25 |
| julio de 2026 | 11.25 |
| agosto de 2026 | 10.71 |
| septiembre de 2026 | 9.38 |
| octubre de 2026 | 9.38 |
Precio mediano por m²
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,040 |
| diciembre de 2025 | €1,040 |
| enero de 2026 | €980 |
| febrero de 2026 | €1,020 |
| marzo de 2026 | €1,020 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,040 |
| julio de 2026 | €1,040 |
| agosto de 2026 | €1,000 |
| septiembre de 2026 | €1,000 |
| octubre de 2026 | €1,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Ispica
Ispica es una ciudad costera del sur de Sicilia, en la provincia de Ragusa, con un centro histórico compacto y un interior de colinas suaves y huertos de cítricos. Su paisaje combina acantilados de piedra caliza, playas de arena y una extensa costa mediterránea que refleja su carácter de raíces antiguas. La vitalidad económica se apoya en el turismo y la hostelería, complementados por la agricultura, el procesamiento de alimentos y la manufactura de pequeña escala. La zona se beneficia de una demanda turística constante y de una infraestructura en mejora que conecta la costa con las ciudades del interior, apoyando una base diversificada de la demanda de vivienda. La demanda de alquiler refleja una mezcla de turismo estacional, profesionales locales, jubilados atraídos por el estilo de vida mediterráneo y una creciente cohorte de trabajadores remotos que buscan una base tranquila con opciones de trabajo flexibles.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.86 % | 96 | 9 | €119,500 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 14.32% y precios de propiedades desde €135,000, Ispica
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Ispica son de €135,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,500. Esto significa que una propiedad mediana en Ispica se pagará en 7.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 10.67%, precio de venta €135,000, alquiler €1,200.
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