Ispica: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Ragusa province
Confianza
Baja

Mercado de Ispica: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

12Malo
12 / 100
Potencial de inversión
13
Momentum del precio
12
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€135,000
1M
0%
1Y
0%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€135,000
diciembre de 2025€135,000
enero de 2026€135,000
febrero de 2026€135,000
marzo de 2026€132,500
abril de 2026€130,000
mayo de 2026€130,000
junio de 2026€135,000
julio de 2026€135,000
agosto de 2026€135,000
septiembre de 2026€135,000
octubre de 2026€135,000

Alquiler mensual mediano

€1,500
1M
+11.1%
1Y
+25%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€1,200
diciembre de 2025€1,150
enero de 2026€1,200
febrero de 2026€1,100
marzo de 2026€980
abril de 2026€1,100
mayo de 2026€1,500
junio de 2026€1,100
julio de 2026€1,050
agosto de 2026€1,050
septiembre de 2026€1,350
octubre de 2026€1,500

Rentabilidad Bruta por Alquiler

14.32%
1M
+6.8%
1Y
+10.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20259.15%
diciembre de 20258.9%
enero de 20269.61%
febrero de 20269.92%
marzo de 202610.01%
abril de 202616.42%
mayo de 202618.15%
junio de 202615.8%
julio de 202611.54%
agosto de 202611.51%
septiembre de 202613.41%
octubre de 202614.32%

Precio mediano por m²

€1,040
1M
0%
1Y
-1.5%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€1,090
diciembre de 2025€1,090
enero de 2026€1,110
febrero de 2026€1,090
marzo de 2026€1,100
abril de 2026€1,050
mayo de 2026€1,020
junio de 2026€1,050
julio de 2026€1,050
agosto de 2026€1,040
septiembre de 2026€1,040
octubre de 2026€1,040

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (438 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
100—200m²10.67%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
100—200m²€1,000

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
100—200m²155

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
100—200m²11

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

100—200m² (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)166 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

5-10%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202510%
diciembre de 20258%
enero de 20267%
febrero de 20269%
marzo de 202610%
abril de 20265%
mayo de 20268%
junio de 20268%
julio de 20265%
agosto de 20268%
septiembre de 20268%
octubre de 20267%

Índice de actividad de alquiler

0-38%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 20250%
diciembre de 20250%
enero de 202610%
febrero de 202622%
marzo de 20260%
abril de 202638%
mayo de 20260%
junio de 202611%
julio de 20269%
agosto de 202617%
septiembre de 202610%
octubre de 20268%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes100—200m²
noviembre de 2025€135k
diciembre de 2025€135k
enero de 2026€127.5k
febrero de 2026€132.5k
marzo de 2026€132.5k
abril de 2026€130k
mayo de 2026€130k
junio de 2026€135k
julio de 2026€135k
agosto de 2026€135k
septiembre de 2026€135k
octubre de 2026€135k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes100—200m²
noviembre de 2025€1,200
diciembre de 2025€1,100
enero de 2026€1,200
febrero de 2026€1,200
marzo de 2026€1,100
abril de 2026€1,100
mayo de 2026€1,300
junio de 2026€1,000
julio de 2026€1,000
agosto de 2026€1,050
septiembre de 2026€1,200
octubre de 2026€1,200

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes100—200m²
noviembre de 20259.38
diciembre de 202510.23
enero de 20268.85
febrero de 20269.2
marzo de 202610.04
abril de 20269.85
mayo de 20268.33
junio de 202611.25
julio de 202611.25
agosto de 202610.71
septiembre de 20269.38
octubre de 20269.38

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes100—200m²
noviembre de 2025€1,040
diciembre de 2025€1,040
enero de 2026€980
febrero de 2026€1,020
marzo de 2026€1,020
abril de 2026€1,000
mayo de 2026€1,000
junio de 2026€1,040
julio de 2026€1,040
agosto de 2026€1,000
septiembre de 2026€1,000
octubre de 2026€1,000

Acerca de Ispica

Ispica es una ciudad costera del sur de Sicilia, en la provincia de Ragusa, con un centro histórico compacto y un interior de colinas suaves y huertos de cítricos. Su paisaje combina acantilados de piedra caliza, playas de arena y una extensa costa mediterránea que refleja su carácter de raíces antiguas.

La vitalidad económica se apoya en el turismo y la hostelería, complementados por la agricultura, el procesamiento de alimentos y la manufactura de pequeña escala. La zona se beneficia de una demanda turística constante y de una infraestructura en mejora que conecta la costa con las ciudades del interior, apoyando una base diversificada de la demanda de vivienda.

La demanda de alquiler refleja una mezcla de turismo estacional, profesionales locales, jubilados atraídos por el estilo de vida mediterráneo y una creciente cohorte de trabajadores remotos que buscan una base tranquila con opciones de trabajo flexibles.
Nombre
Todos
8.86 %
96
9
€119,500
€700
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 14.32% y precios de propiedades desde €135,000, Ispica

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Ispica son de €135,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,500. Esto significa que una propiedad mediana en Ispica se pagará en 7.5 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 10.67%, precio de venta €135,000, alquiler €1,200.

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