Lazise: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Verona province
Confianza
Baja
Mercado de Lazise: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
12Malo
12 / 100
Potencial de inversión
4Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€440,000
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +4.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €447,500 |
| diciembre de 2025 | €415,000 |
| enero de 2026 | €417,500 |
| febrero de 2026 | €399,000 |
| marzo de 2026 | €398,000 |
| abril de 2026 | €399,000 |
| mayo de 2026 | €398,000 |
| junio de 2026 | €395,000 |
| julio de 2026 | €448,000 |
| agosto de 2026 | €449,000 |
| septiembre de 2026 | €430,000 |
| octubre de 2026 | €440,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,280
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -44.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,600 |
| diciembre de 2025 | €1,500 |
| enero de 2026 | €1,600 |
| febrero de 2026 | €1,700 |
| marzo de 2026 | €2,500 |
| abril de 2026 | €2,500 |
| mayo de 2026 | €1,710 |
| junio de 2026 | €1,900 |
| julio de 2026 | €2,000 |
| agosto de 2026 | €2,000 |
| septiembre de 2026 | €1,300 |
| octubre de 2026 | €1,280 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.15%
| 1M | +12.7% |
| 1Y | -25.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 5.68% |
| diciembre de 2025 | 4.4% |
| enero de 2026 | 5.11% |
| febrero de 2026 | 5.85% |
| marzo de 2026 | 6.3% |
| abril de 2026 | 6.08% |
| mayo de 2026 | 5.79% |
| junio de 2026 | 5.67% |
| julio de 2026 | 5.69% |
| agosto de 2026 | 5.42% |
| septiembre de 2026 | 3.69% |
| octubre de 2026 | 4.15% |
Precio mediano por m²
€4,000
| 1M | -2.3% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €4,180 |
| diciembre de 2025 | €3,950 |
| enero de 2026 | €3,980 |
| febrero de 2026 | €3,840 |
| marzo de 2026 | €3,790 |
| abril de 2026 | €3,780 |
| mayo de 2026 | €3,750 |
| junio de 2026 | €3,830 |
| julio de 2026 | €4,070 |
| agosto de 2026 | €4,080 |
| septiembre de 2026 | €4,100 |
| octubre de 2026 | €4,000 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (188 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 3.55% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €4,160 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 68 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 78 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
10-31%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 12% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 18% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 11% |
| abril de 2026 | 12% |
| mayo de 2026 | 24% |
| junio de 2026 | 31% |
| julio de 2026 | 10% |
| agosto de 2026 | 17% |
| septiembre de 2026 | 11% |
| octubre de 2026 | 12% |
Índice de actividad de alquiler
8-53%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 13% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 53% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 30% |
| agosto de 2026 | 8% |
| septiembre de 2026 | 31% |
| octubre de 2026 | 33% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €460k |
| diciembre de 2025 | €450k |
| enero de 2026 | €450k |
| febrero de 2026 | €420k |
| marzo de 2026 | €410k |
| abril de 2026 | €450k |
| mayo de 2026 | €450k |
| junio de 2026 | €398k |
| julio de 2026 | €480k |
| agosto de 2026 | €472.5k |
| septiembre de 2026 | €450k |
| octubre de 2026 | €447.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €2,500 |
| diciembre de 2025 | €1,600 |
| enero de 2026 | €2,100 |
| febrero de 2026 | €2,500 |
| marzo de 2026 | €2,500 |
| abril de 2026 | €2,500 |
| mayo de 2026 | €2,050 |
| junio de 2026 | €1,550 |
| julio de 2026 | €2,000 |
| agosto de 2026 | €1,900 |
| septiembre de 2026 | €1,300 |
| octubre de 2026 | €1,330 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 15.33 |
| diciembre de 2025 | 23.44 |
| enero de 2026 | 17.86 |
| febrero de 2026 | 14 |
| marzo de 2026 | 13.67 |
| abril de 2026 | 15 |
| mayo de 2026 | 18.29 |
| junio de 2026 | 21.4 |
| julio de 2026 | 20 |
| agosto de 2026 | 20.72 |
| septiembre de 2026 | 28.85 |
| octubre de 2026 | 28.14 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €4,380 |
| diciembre de 2025 | €4,290 |
| enero de 2026 | €4,330 |
| febrero de 2026 | €4,040 |
| marzo de 2026 | €3,920 |
| abril de 2026 | €4,290 |
| mayo de 2026 | €4,290 |
| junio de 2026 | €3,860 |
| julio de 2026 | €4,360 |
| agosto de 2026 | €4,300 |
| septiembre de 2026 | €4,290 |
| octubre de 2026 | €4,160 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.15 % | 107 | 14 | €440,000 | €1,280 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 3.55 % | 68 | 10 | €447,500 | €1,330 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.15% y precios de propiedades desde €447,500, Lazise
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lazise son de €440,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,280. Esto significa que una propiedad mediana en Lazise se pagará en 28.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.55%, precio de venta €447,500, alquiler €1,330.
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