Legnago: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Legnago

Legnago se sitúa en el sur de la provincia de Verona, donde el corredor del Adigio y la trama urbana compacta le dan una presencia práctica y cotidiana. En el segmento de apartamentos, la ciudad ofrece una lectura clara de un mercado basado en el uso real más que en el escaparate, con señales de precio fáciles de seguir a nivel de calle.

Septiembre de 2026 trae el mensaje más importante del mercado de apartamentos en Legnago: los precios avanzan, pero la parte de rentas no está acompañando al mismo ritmo. El precio medio de venta se sitúa en €129,000, tras subir un 3.2% intermensual y un 22.9% interanual. Es un incremento notable, sobre todo si se compara con un precio medio de €1,300 por metro cuadrado, que baja un 1.5% en el mes pero sigue un 17.3% por encima del año anterior. El resultado es un mercado en el que el valor de capital se ha reforzado más rápido que la última referencia por metro cuadrado.

Para el inversor, la tensión también aparece en las rentas. El alquiler medio es de €600, con una subida del 6.2% respecto al mes anterior y del 9.1% interanual, mientras que la rentabilidad bruta se sitúa en el 5.73%. En otras palabras, el crecimiento del alquiler ayuda a sostener el retorno, pero el salto reciente de los precios de venta hace que la ecuación de ingresos sea más ajustada que a comienzos de año. Legnago se presenta así como un mercado de precios firmes y rentas en mejora, aunque con expectativas de rentabilidad que conviene recalibrar con cuidado.