Luino: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Varese province
Confianza
Baja
Mercado de Luino: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
17Malo
17 / 100
Potencial de inversión
5Momentum del precio
34Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€175,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €166,000 |
| septiembre de 2025 | €168,000 |
| octubre de 2025 | €168,000 |
| noviembre de 2025 | €170,000 |
| diciembre de 2025 | €177,000 |
| enero de 2026 | €182,000 |
| febrero de 2026 | €177,000 |
| marzo de 2026 | €186,500 |
| abril de 2026 | €186,500 |
| mayo de 2026 | €175,000 |
| junio de 2026 | €175,000 |
| julio de 2026 | €175,000 |
Alquiler mensual mediano
€750
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +8.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €730 |
| septiembre de 2025 | €720 |
| octubre de 2025 | €730 |
| noviembre de 2025 | €780 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €740 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €680 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €830 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.34%
| 1M | +9.1% |
| 1Y | -8.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.83% |
| septiembre de 2025 | 7.44% |
| octubre de 2025 | 6.62% |
| noviembre de 2025 | 6.72% |
| diciembre de 2025 | 6.39% |
| enero de 2026 | 6.18% |
| febrero de 2026 | 6.38% |
| marzo de 2026 | 5.72% |
| abril de 2026 | 6.08% |
| mayo de 2026 | 6.41% |
| junio de 2026 | 5.81% |
| julio de 2026 | 6.34% |
Precio mediano por m²
€1,940
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +16.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,730 |
| septiembre de 2025 | €1,750 |
| octubre de 2025 | €1,810 |
| noviembre de 2025 | €1,850 |
| diciembre de 2025 | €1,880 |
| enero de 2026 | €1,910 |
| febrero de 2026 | €1,900 |
| marzo de 2026 | €1,990 |
| abril de 2026 | €2,030 |
| mayo de 2026 | €1,940 |
| junio de 2026 | €1,920 |
| julio de 2026 | €1,940 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (256 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.34% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,090 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 49 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 58 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
8-20%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 9% |
| septiembre de 2025 | 8% |
| octubre de 2025 | 15% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 13% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 12% |
| julio de 2026 | 8% |
Índice de actividad de alquiler
22-75%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 52% |
| septiembre de 2025 | 50% |
| octubre de 2025 | 75% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 25% |
| enero de 2026 | 22% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 42% |
| junio de 2026 | 33% |
| julio de 2026 | 42% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €120k |
| septiembre de 2025 | €119.5k |
| octubre de 2025 | €130k |
| noviembre de 2025 | €130k |
| diciembre de 2025 | €135k |
| enero de 2026 | €145k |
| febrero de 2026 | €140k |
| marzo de 2026 | €147k |
| abril de 2026 | €155k |
| mayo de 2026 | €147.5k |
| junio de 2026 | €150k |
| julio de 2026 | €142k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €700 |
| septiembre de 2025 | €730 |
| octubre de 2025 | €750 |
| noviembre de 2025 | €730 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14.29 |
| septiembre de 2025 | 13.64 |
| octubre de 2025 | 14.44 |
| noviembre de 2025 | 14.94 |
| diciembre de 2025 | 16.07 |
| enero de 2026 | 17.26 |
| febrero de 2026 | 16.67 |
| marzo de 2026 | 18.85 |
| abril de 2026 | 16.15 |
| mayo de 2026 | 15.36 |
| junio de 2026 | 17.86 |
| julio de 2026 | 15.78 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,740 |
| septiembre de 2025 | €1,730 |
| octubre de 2025 | €1,910 |
| noviembre de 2025 | €1,860 |
| diciembre de 2025 | €1,930 |
| enero de 2026 | €2,070 |
| febrero de 2026 | €2,220 |
| marzo de 2026 | €2,100 |
| abril de 2026 | €2,210 |
| mayo de 2026 | €2,140 |
| junio de 2026 | €2,210 |
| julio de 2026 | €2,090 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.34 % | 161 | 15 | €175,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.34 % | 49 | 9 | €142,000 | €750 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.34% y precios de propiedades desde €142,000, Luino
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Luino son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Luino se pagará en 19.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.34%, precio de venta €142,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?