Luino: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Varese province
Confianza
Baja
Mercado de Luino: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
17Malo
17 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€175,000
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +4.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €170,000 |
| diciembre de 2025 | €177,000 |
| enero de 2026 | €182,000 |
| febrero de 2026 | €177,000 |
| marzo de 2026 | €186,500 |
| abril de 2026 | €186,500 |
| mayo de 2026 | €175,000 |
| junio de 2026 | €175,000 |
| julio de 2026 | €175,000 |
| agosto de 2026 | €170,000 |
| septiembre de 2026 | €179,000 |
| octubre de 2026 | €175,000 |
Alquiler mensual mediano
€770
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +6.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €780 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €740 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €680 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €830 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €750 |
| agosto de 2026 | €750 |
| septiembre de 2026 | €750 |
| octubre de 2026 | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.08%
| 1M | +6.5% |
| 1Y | +6.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 6.72% |
| diciembre de 2025 | 6.39% |
| enero de 2026 | 6.18% |
| febrero de 2026 | 6.38% |
| marzo de 2026 | 5.72% |
| abril de 2026 | 6.08% |
| mayo de 2026 | 6.41% |
| junio de 2026 | 5.81% |
| julio de 2026 | 6.34% |
| agosto de 2026 | 6.54% |
| septiembre de 2026 | 6.65% |
| octubre de 2026 | 7.08% |
Precio mediano por m²
€1,910
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +5.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,850 |
| diciembre de 2025 | €1,880 |
| enero de 2026 | €1,910 |
| febrero de 2026 | €1,900 |
| marzo de 2026 | €1,990 |
| abril de 2026 | €2,030 |
| mayo de 2026 | €1,940 |
| junio de 2026 | €1,920 |
| julio de 2026 | €1,940 |
| agosto de 2026 | €1,890 |
| septiembre de 2026 | €1,880 |
| octubre de 2026 | €1,910 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (243 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.51% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,980 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 36 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 49 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
8-27%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 13% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 12% |
| julio de 2026 | 8% |
| agosto de 2026 | 19% |
| septiembre de 2026 | 27% |
| octubre de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
22-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 25% |
| enero de 2026 | 22% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 42% |
| junio de 2026 | 33% |
| julio de 2026 | 42% |
| agosto de 2026 | 40% |
| septiembre de 2026 | 28% |
| octubre de 2026 | 47% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €130k |
| diciembre de 2025 | €135k |
| enero de 2026 | €145k |
| febrero de 2026 | €140k |
| marzo de 2026 | €147k |
| abril de 2026 | €155k |
| mayo de 2026 | €147.5k |
| junio de 2026 | €150k |
| julio de 2026 | €142k |
| agosto de 2026 | €138k |
| septiembre de 2026 | €139k |
| octubre de 2026 | €129k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €730 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €750 |
| agosto de 2026 | €750 |
| septiembre de 2026 | €750 |
| octubre de 2026 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 14.94 |
| diciembre de 2025 | 16.07 |
| enero de 2026 | 17.26 |
| febrero de 2026 | 16.67 |
| marzo de 2026 | 18.85 |
| abril de 2026 | 16.15 |
| mayo de 2026 | 15.36 |
| junio de 2026 | 17.86 |
| julio de 2026 | 15.78 |
| agosto de 2026 | 15.33 |
| septiembre de 2026 | 15.44 |
| octubre de 2026 | 15.36 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,860 |
| diciembre de 2025 | €1,930 |
| enero de 2026 | €2,070 |
| febrero de 2026 | €2,220 |
| marzo de 2026 | €2,100 |
| abril de 2026 | €2,210 |
| mayo de 2026 | €2,140 |
| junio de 2026 | €2,210 |
| julio de 2026 | €2,090 |
| agosto de 2026 | €2,120 |
| septiembre de 2026 | €2,110 |
| octubre de 2026 | €1,980 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.08 % | 148 | 21 | €175,000 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.51 % | 36 | 13 | €129,000 | €700 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.08% y precios de propiedades desde €129,000, Luino
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Luino son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Luino se pagará en 18.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.51%, precio de venta €129,000, alquiler €700.
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