Montignoso: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Massa-Carrara province
Confianza
Baja

Mercado de Montignoso: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
24
Momentum del precio
25
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€300,000
1M
+0.2%
1Y
+15.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€260,000
diciembre de 2025€260,000
enero de 2026€260,000
febrero de 2026€260,000
marzo de 2026€290,000
abril de 2026€295,000
mayo de 2026€300,000
junio de 2026€320,000
julio de 2026€290,000
agosto de 2026€290,000
septiembre de 2026€299,500
octubre de 2026€300,000

Alquiler mensual mediano

€2,850
1M
-14.1%
1Y
-5%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€2,500
diciembre de 2025€3,150
enero de 2026€2,850
febrero de 2026€2,200
marzo de 2026€3,400
abril de 2026€2,850
mayo de 2026€3,300
junio de 2026€3,000
julio de 2026€3,150
agosto de 2026€3,330
septiembre de 2026€3,320
octubre de 2026€2,850

Rentabilidad Bruta por Alquiler

13.61%
1M
-15.4%
1Y
-21.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 202513.43%
diciembre de 202516.14%
enero de 202614.51%
febrero de 202613.26%
marzo de 202615.92%
abril de 202611.19%
mayo de 202613.94%
junio de 202613.34%
julio de 202612.84%
agosto de 202616.97%
septiembre de 202616.09%
octubre de 202613.61%

Precio mediano por m²

€3,330
1M
+0.2%
1Y
+15.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€2,890
diciembre de 2025€3,060
enero de 2026€3,060
febrero de 2026€3,060
marzo de 2026€3,410
abril de 2026€3,470
mayo de 2026€3,330
junio de 2026€3,560
julio de 2026€3,220
agosto de 2026€3,220
septiembre de 2026€3,330
octubre de 2026€3,330

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (467 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
4+ dormitorios7.5%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
4+ dormitorios€3,300

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
4+ dormitorios85

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
4+ dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

4+ dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)94 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

10-28%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202518%
diciembre de 202514%
enero de 202610%
febrero de 202615%
marzo de 202628%
abril de 202618%
mayo de 202614%
junio de 202611%
julio de 202614%
agosto de 202611%
septiembre de 202620%
octubre de 202614%

Índice de actividad de alquiler

0-24%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202513%
diciembre de 202524%
enero de 20267%
febrero de 20260%
marzo de 202617%
abril de 202618%
mayo de 20269%
junio de 202622%
julio de 202611%
agosto de 202622%
septiembre de 20267%
octubre de 202614%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes4+ dormitorios
noviembre de 2025€260k
diciembre de 2025€260k
enero de 2026€260k
febrero de 2026€256.5k
marzo de 2026€315k
abril de 2026€340k
mayo de 2026€340k
junio de 2026€329k
julio de 2026€325k
agosto de 2026€320k
septiembre de 2026€330k
octubre de 2026€320k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes4+ dormitorios
noviembre de 2025€2,600
diciembre de 2025€3,300
enero de 2026€3,150
febrero de 2026€2,850
marzo de 2026€3,300
abril de 2026€3,000
mayo de 2026€3,300
junio de 2026€3,300
julio de 2026€3,300
agosto de 2026€3,300
septiembre de 2026€3,300
octubre de 2026€2,000

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes4+ dormitorios
noviembre de 20258.33
diciembre de 20256.57
enero de 20266.88
febrero de 20267.5
marzo de 20267.95
abril de 20269.44
mayo de 20268.59
junio de 20268.31
julio de 20268.21
agosto de 20268.08
septiembre de 20268.33
octubre de 202613.33

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes4+ dormitorios
noviembre de 2025€2,740
diciembre de 2025€2,860
enero de 2026€2,890
febrero de 2026€2,850
marzo de 2026€3,500
abril de 2026€3,780
mayo de 2026€3,780
junio de 2026€3,660
julio de 2026€3,570
agosto de 2026€3,370
septiembre de 2026€3,470
octubre de 2026€3,300

Acerca de Montignoso

Montignoso es un pequeño municipio en la zona de Massa-Carrara, en la Toscana, encaramado entre colinas verdes y la costa tirrena. Conserva un carácter tranquilo e histórico radicado en la vida medieval, y sirve como puerta de entrada al paisaje de canteras de mármol y a las ciudades costeras de la región. La localidad forma parte de una red texturada de comunidades de colina y costa que caracterizan la Lunigiana y las zonas de la Versilia. La actividad económica se centra en la industria del mármol y artes relacionadas, complementada por servicios que atienden a visitantes y residentes. La proximidad a destinos costeros y la mejora de las conexiones de transporte sostienen un equilibrio práctico entre la tranquilidad rural y la conveniencia de la costa. La demanda de alquiler suele estar influida por estudiantes y profesionales que se desplazan a municipios cercanos, por el turismo estacional y por nómadas digitales que buscan una base tranquila con fácil acceso a los desplazamientos.
Nombre
Todos
13.61 %
128
18
€300,000
€2,850
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
7.5 %
85
9
€320,000
€2,000

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 13.61% y precios de propiedades desde €320,000, Montignoso

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Montignoso son de €300,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,850. Esto significa que una propiedad mediana en Montignoso se pagará en 8.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.50%, precio de venta €320,000, alquiler €2,000.

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