Montignoso: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026

Massa-Carrara province
Confianza
Baja
Mercado de Montignoso: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
31Momentum del precio
20Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€450,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -6.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €499,000 |
| octubre de 2025 | €490,000 |
| noviembre de 2025 | €490,000 |
| diciembre de 2025 | €500,000 |
| enero de 2026 | €490,000 |
| febrero de 2026 | €490,000 |
| marzo de 2026 | €500,000 |
| abril de 2026 | €500,000 |
| mayo de 2026 | €500,000 |
| junio de 2026 | €490,000 |
| julio de 2026 | €450,000 |
| agosto de 2026 | €450,000 |
Alquiler mensual mediano
€5,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €5,000 |
| octubre de 2025 | €6,500 |
| noviembre de 2025 | €2,000 |
| diciembre de 2025 | €2,250 |
| enero de 2026 | €2,000 |
| febrero de 2026 | €4,000 |
| marzo de 2026 | €7,000 |
| abril de 2026 | €5,000 |
| mayo de 2026 | €5,000 |
| junio de 2026 | €5,000 |
| julio de 2026 | €5,500 |
| agosto de 2026 | €5,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
18.77%
| 1M | 0% |
| 1Y | -26.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 21.95% |
| octubre de 2025 | 21.93% |
| noviembre de 2025 | 8.67% |
| diciembre de 2025 | 6.25% |
| enero de 2026 | 6.33% |
| febrero de 2026 | 11.37% |
| marzo de 2026 | 20.94% |
| abril de 2026 | 15.99% |
| mayo de 2026 | 14.94% |
| junio de 2026 | 16.95% |
| julio de 2026 | 18.76% |
| agosto de 2026 | 18.77% |
Precio mediano por m²
€3,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,120 |
| octubre de 2025 | €3,160 |
| noviembre de 2025 | €3,160 |
| diciembre de 2025 | €3,330 |
| enero de 2026 | €3,270 |
| febrero de 2026 | €3,270 |
| marzo de 2026 | €3,330 |
| abril de 2026 | €3,330 |
| mayo de 2026 | €3,330 |
| junio de 2026 | €3,270 |
| julio de 2026 | €3,000 |
| agosto de 2026 | €3,000 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (522 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 100—200m² | 18.67% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 100—200m² | €3,000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 100—200m² | 215 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 100—200m² | 17 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 232 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
7-13%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 7% |
| octubre de 2025 | 11% |
| noviembre de 2025 | 9% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 8% |
| marzo de 2026 | 8% |
| abril de 2026 | 12% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 12% |
| julio de 2026 | 10% |
| agosto de 2026 | 7% |
Índice de actividad de alquiler
0-29%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 17% |
| noviembre de 2025 | 13% |
| diciembre de 2025 | 9% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 27% |
| marzo de 2026 | 25% |
| abril de 2026 | 15% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 12% |
| julio de 2026 | 0% |
| agosto de 2026 | 9% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €485k |
| octubre de 2025 | €490k |
| noviembre de 2025 | €490k |
| diciembre de 2025 | €495k |
| enero de 2026 | €490k |
| febrero de 2026 | €490k |
| marzo de 2026 | €500k |
| abril de 2026 | €500k |
| mayo de 2026 | €500k |
| junio de 2026 | €490k |
| julio de 2026 | €450k |
| agosto de 2026 | €450k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €6,000 |
| octubre de 2025 | €8,000 |
| noviembre de 2025 | €4,750 |
| diciembre de 2025 | €2,000 |
| enero de 2026 | €2,000 |
| febrero de 2026 | €7,500 |
| marzo de 2026 | €7,500 |
| abril de 2026 | €7,500 |
| mayo de 2026 | €7,900 |
| junio de 2026 | €6,750 |
| julio de 2026 | €7,000 |
| agosto de 2026 | €7,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 6.74 |
| octubre de 2025 | 5.1 |
| noviembre de 2025 | 8.6 |
| diciembre de 2025 | 20.63 |
| enero de 2026 | 20.42 |
| febrero de 2026 | 5.44 |
| marzo de 2026 | 5.56 |
| abril de 2026 | 5.56 |
| mayo de 2026 | 5.27 |
| junio de 2026 | 6.05 |
| julio de 2026 | 5.36 |
| agosto de 2026 | 5.36 |
Precio mediano por m²
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,230 |
| octubre de 2025 | €3,270 |
| noviembre de 2025 | €3,270 |
| diciembre de 2025 | €3,300 |
| enero de 2026 | €3,270 |
| febrero de 2026 | €3,270 |
| marzo de 2026 | €3,330 |
| abril de 2026 | €3,330 |
| mayo de 2026 | €3,330 |
| junio de 2026 | €3,270 |
| julio de 2026 | €3,000 |
| agosto de 2026 | €3,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Montignoso
Montignoso es un pequeño municipio en la zona de Massa-Carrara, en la Toscana, encaramado entre colinas verdes y la costa tirrena. Conserva un carácter tranquilo e histórico radicado en la vida medieval, y sirve como puerta de entrada al paisaje de canteras de mármol y a las ciudades costeras de la región. La localidad forma parte de una red texturada de comunidades de colina y costa que caracterizan la Lunigiana y las zonas de la Versilia. La actividad económica se centra en la industria del mármol y artes relacionadas, complementada por servicios que atienden a visitantes y residentes. La proximidad a destinos costeros y la mejora de las conexiones de transporte sostienen un equilibrio práctico entre la tranquilidad rural y la conveniencia de la costa. La demanda de alquiler suele estar influida por estudiantes y profesionales que se desplazan a municipios cercanos, por el turismo estacional y por nómadas digitales que buscan una base tranquila con fácil acceso a los desplazamientos.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 16.97 % | 156 | 15 | €290,000 | €3,330 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 18.77% y precios de propiedades desde €450,000, Montignoso
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Montignoso son de €450,000, mientras que el alquiler mediano es de €5,500. Esto significa que una propiedad mediana en Montignoso se pagará en 6.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 18.67%, precio de venta €450,000, alquiler €7,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Montignoso se pueden encontrar rendimientos de hasta 12.01% para casas haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Montignoso en detalle para encontrar los barrios más rentables.