Montignoso: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Massa-Carrara province
Confianza
Baja

Mercado de Montignoso: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
31
Momentum del precio
20
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€450,000
1M
0%
1Y
-6.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€499,000
octubre de 2025€490,000
noviembre de 2025€490,000
diciembre de 2025€500,000
enero de 2026€490,000
febrero de 2026€490,000
marzo de 2026€500,000
abril de 2026€500,000
mayo de 2026€500,000
junio de 2026€490,000
julio de 2026€450,000
agosto de 2026€450,000

Alquiler mensual mediano

€5,500
1M
0%
1Y
0%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€5,000
octubre de 2025€6,500
noviembre de 2025€2,000
diciembre de 2025€2,250
enero de 2026€2,000
febrero de 2026€4,000
marzo de 2026€7,000
abril de 2026€5,000
mayo de 2026€5,000
junio de 2026€5,000
julio de 2026€5,500
agosto de 2026€5,500

Rentabilidad Bruta por Alquiler

18.77%
1M
0%
1Y
-26.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 202521.95%
octubre de 202521.93%
noviembre de 20258.67%
diciembre de 20256.25%
enero de 20266.33%
febrero de 202611.37%
marzo de 202620.94%
abril de 202615.99%
mayo de 202614.94%
junio de 202616.95%
julio de 202618.76%
agosto de 202618.77%

Precio mediano por m²

€3,000
1M
0%
1Y
0%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€3,120
octubre de 2025€3,160
noviembre de 2025€3,160
diciembre de 2025€3,330
enero de 2026€3,270
febrero de 2026€3,270
marzo de 2026€3,330
abril de 2026€3,330
mayo de 2026€3,330
junio de 2026€3,270
julio de 2026€3,000
agosto de 2026€3,000

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (522 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
100—200m²18.67%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
100—200m²€3,000

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
100—200m²215

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
100—200m²17

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

100—200m² (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)232 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

7-13%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 20257%
octubre de 202511%
noviembre de 20259%
diciembre de 202513%
enero de 20267%
febrero de 20268%
marzo de 20268%
abril de 202612%
mayo de 20268%
junio de 202612%
julio de 202610%
agosto de 20267%

Índice de actividad de alquiler

0-29%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202529%
octubre de 202517%
noviembre de 202513%
diciembre de 20259%
enero de 202625%
febrero de 202627%
marzo de 202625%
abril de 202615%
mayo de 202618%
junio de 202612%
julio de 20260%
agosto de 20269%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes100—200m²
septiembre de 2025€485k
octubre de 2025€490k
noviembre de 2025€490k
diciembre de 2025€495k
enero de 2026€490k
febrero de 2026€490k
marzo de 2026€500k
abril de 2026€500k
mayo de 2026€500k
junio de 2026€490k
julio de 2026€450k
agosto de 2026€450k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes100—200m²
septiembre de 2025€6,000
octubre de 2025€8,000
noviembre de 2025€4,750
diciembre de 2025€2,000
enero de 2026€2,000
febrero de 2026€7,500
marzo de 2026€7,500
abril de 2026€7,500
mayo de 2026€7,900
junio de 2026€6,750
julio de 2026€7,000
agosto de 2026€7,000

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes100—200m²
septiembre de 20256.74
octubre de 20255.1
noviembre de 20258.6
diciembre de 202520.63
enero de 202620.42
febrero de 20265.44
marzo de 20265.56
abril de 20265.56
mayo de 20265.27
junio de 20266.05
julio de 20265.36
agosto de 20265.36

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes100—200m²
septiembre de 2025€3,230
octubre de 2025€3,270
noviembre de 2025€3,270
diciembre de 2025€3,300
enero de 2026€3,270
febrero de 2026€3,270
marzo de 2026€3,330
abril de 2026€3,330
mayo de 2026€3,330
junio de 2026€3,270
julio de 2026€3,000
agosto de 2026€3,000

Acerca de Montignoso

Montignoso es un pequeño municipio en la zona de Massa-Carrara, en la Toscana, encaramado entre colinas verdes y la costa tirrena. Conserva un carácter tranquilo e histórico radicado en la vida medieval, y sirve como puerta de entrada al paisaje de canteras de mármol y a las ciudades costeras de la región. La localidad forma parte de una red texturada de comunidades de colina y costa que caracterizan la Lunigiana y las zonas de la Versilia. La actividad económica se centra en la industria del mármol y artes relacionadas, complementada por servicios que atienden a visitantes y residentes. La proximidad a destinos costeros y la mejora de las conexiones de transporte sostienen un equilibrio práctico entre la tranquilidad rural y la conveniencia de la costa. La demanda de alquiler suele estar influida por estudiantes y profesionales que se desplazan a municipios cercanos, por el turismo estacional y por nómadas digitales que buscan una base tranquila con fácil acceso a los desplazamientos.
Nombre
Todos
16.97 %
156
15
€290,000
€3,330
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
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--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
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--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 18.77% y precios de propiedades desde €450,000, Montignoso

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Montignoso son de €450,000, mientras que el alquiler mediano es de €5,500. Esto significa que una propiedad mediana en Montignoso se pagará en 6.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 18.67%, precio de venta €450,000, alquiler €7,000.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Montignoso se pueden encontrar rendimientos de hasta 12.01% para casas haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Montignoso en detalle para encontrar los barrios más rentables.