Novate Milanese: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Mercado de Novate Milanese: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
5Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€349,000
| 1M | +24.4% |
| 1Y | +26.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €290,000 |
| octubre de 2025 | €262,000 |
| noviembre de 2025 | €262,000 |
| diciembre de 2025 | €263,050 |
| enero de 2026 | €282,500 |
| febrero de 2026 | €277,500 |
| marzo de 2026 | €290,000 |
| abril de 2026 | €320,000 |
| mayo de 2026 | €320,000 |
| junio de 2026 | €281,000 |
| julio de 2026 | €280,500 |
| agosto de 2026 | €349,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,300
| 1M | +18.2% |
| 1Y | +13% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,350 |
| octubre de 2025 | €1,100 |
| noviembre de 2025 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €1,190 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,200 |
| abril de 2026 | €850 |
| mayo de 2026 | €1,100 |
| junio de 2026 | €1,150 |
| julio de 2026 | €1,100 |
| agosto de 2026 | €1,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.24%
| 1M | -10.5% |
| 1Y | -3.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 6.35% |
| octubre de 2025 | 7% |
| noviembre de 2025 | 6.86% |
| diciembre de 2025 | 6.75% |
| enero de 2026 | 7.56% |
| febrero de 2026 | 6.94% |
| marzo de 2026 | 6.64% |
| abril de 2026 | 5.85% |
| mayo de 2026 | 6.19% |
| junio de 2026 | 6.4% |
| julio de 2026 | 6.98% |
| agosto de 2026 | 6.24% |
Precio mediano por m²
€2,910
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +11% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,740 |
| octubre de 2025 | €2,520 |
| noviembre de 2025 | €2,520 |
| diciembre de 2025 | €2,770 |
| enero de 2026 | €2,690 |
| febrero de 2026 | €2,690 |
| marzo de 2026 | €2,820 |
| abril de 2026 | €3,050 |
| mayo de 2026 | €3,020 |
| junio de 2026 | €2,730 |
| julio de 2026 | €2,850 |
| agosto de 2026 | €2,910 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (123 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.48% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €3,220 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 45 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 53 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
11-30%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 11% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 22% |
| enero de 2026 | 22% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 29% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 30% |
| julio de 2026 | 21% |
| agosto de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
14-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 50% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 14% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 28% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 50% |
| abril de 2026 | 36% |
| mayo de 2026 | 47% |
| junio de 2026 | 27% |
| julio de 2026 | 31% |
| agosto de 2026 | 39% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €295k |
| octubre de 2025 | €275k |
| noviembre de 2025 | €277.5k |
| diciembre de 2025 | €270k |
| enero de 2026 | €309k |
| febrero de 2026 | €302k |
| marzo de 2026 | €290k |
| abril de 2026 | €320k |
| mayo de 2026 | €322.5k |
| junio de 2026 | €292k |
| julio de 2026 | €293.5k |
| agosto de 2026 | €348k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,480 |
| octubre de 2025 | €1,350 |
| noviembre de 2025 | €1,280 |
| diciembre de 2025 | €1,350 |
| enero de 2026 | €1,350 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,350 |
| abril de 2026 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,250 |
| julio de 2026 | €1,250 |
| agosto de 2026 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 16.67 |
| octubre de 2025 | 16.98 |
| noviembre de 2025 | 18.14 |
| diciembre de 2025 | 16.67 |
| enero de 2026 | 19.07 |
| febrero de 2026 | 20.97 |
| marzo de 2026 | 17.9 |
| abril de 2026 | 22.22 |
| mayo de 2026 | 20.67 |
| junio de 2026 | 19.47 |
| julio de 2026 | 19.57 |
| agosto de 2026 | 22.31 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,780 |
| octubre de 2025 | €2,620 |
| noviembre de 2025 | €2,640 |
| diciembre de 2025 | €2,620 |
| enero de 2026 | €2,940 |
| febrero de 2026 | €2,900 |
| marzo de 2026 | €2,930 |
| abril de 2026 | €3,110 |
| mayo de 2026 | €3,130 |
| junio de 2026 | €2,920 |
| julio de 2026 | €3,060 |
| agosto de 2026 | €3,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.24 % | 107 | 13 | €349,000 | €1,300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.48 % | 45 | 8 | €348,000 | €1,300 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.24% y precios de propiedades desde €348,000, Novate Milanese
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Novate Milanese son de €349,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,300. Esto significa que una propiedad mediana en Novate Milanese se pagará en 22.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.48%, precio de venta €348,000, alquiler €1,300.
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