Paderno Dugnano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
51Normal
51 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
31Demanda de alquiler
43Demanda de compra
51Precio mediano de venta
€238,500
1M
-2.7%
1Y
+8.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €219,500 |
| julio | €220,000 |
| agosto | €220,000 |
| septiembre | €220,000 |
| octubre | €234,000 |
| noviembre | €230,000 |
| diciembre | €199,000 |
| enero | €203,500 |
| febrero | €210,000 |
| marzo | €215,000 |
| abril | €245,000 |
| mayo | €238,500 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
-5.9%
1Y
-38.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,400 |
| julio | €900 |
| agosto | €1,310 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €950 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €860 |
| enero | €880 |
| febrero | €750 |
| marzo | €850 |
| abril | €850 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.25%
1M
-6.2%
1Y
-32.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.44% |
| julio | 7.39% |
| agosto | 9.62% |
| septiembre | 8.56% |
| octubre | 7.97% |
| noviembre | 6.6% |
| diciembre | 6.67% |
| enero | 7.29% |
| febrero | 6.62% |
| marzo | 6.16% |
| abril | 6.66% |
| mayo | 6.25% |
Costo por metro cuadrado
€2,510
1M
-1.1%
1Y
+4.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,360 |
| julio | €2,320 |
| agosto | €2,390 |
| septiembre | €2,420 |
| octubre | €2,450 |
| noviembre | €2,460 |
| diciembre | €2,210 |
| enero | €2,270 |
| febrero | €2,330 |
| marzo | €2,390 |
| abril | €2,540 |
| mayo | €2,510 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 9 listings (4%) |
| 2 dormitorios (27%) | 65 listings (27%) |
| 3 dormitorios (48%) | 114 listings (48%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 52 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
43 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.96% |
| 2 dormitorios | 5.03% |
| 3 dormitorios | 5.96% |
| 4+ dormitorios | 4.39% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 11.11% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.35% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.98% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.52% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.02% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.93% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.05% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,230 |
| 2 dormitorios | €2,750 |
| 3 dormitorios | €2,590 |
| 4+ dormitorios | €2,710 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2180 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2180 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2680 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2700 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2810 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2340 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2350 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2910 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2690 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2660 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3280 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3020 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 54 |
| 3 dormitorios | 108 |
| 4+ dormitorios | 51 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 24 |
| apartamentos de 70-80 m² | 17 |
| apartamentos de 80-90 m² | 33 |
| apartamentos de 90-100 m² | 24 |
| apartamentos de 100-110 m² | 18 |
| apartamentos de 110-120 m² | 19 |
| apartamentos de 120-130 m² | 13 |
| apartamentos de 130-140 m² | 14 |
| apartamentos de 140-150 m² | 11 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,600
1 dormitorio
€7,800
2 dormitorios
€9,000
3 dormitorios
€14.8k
4+ dormitorios
€16.7k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €93k | €137.5k | €225k | €374k |
| julio | €105.5k | €139k | €231.5k | €345k |
| agosto | €95k | €130k | €240k | €352k |
| septiembre | €103.5k | €130k | €240k | €352k |
| octubre | €103.5k | €145k | €249k | €314k |
| noviembre | €85k | €145k | €239k | €328k |
| diciembre | €84k | €135k | €208.5k | €340k |
| enero | €84k | €147k | €208k | €331.5k |
| febrero | €89k | €140k | €210k | €330k |
| marzo | €98.5k | €157.5k | €210k | €320k |
| abril | €99k | €163k | €245k | €367.5k |
| mayo | €98k | €179k | €246.5k | €380k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,000 | €1,300 | €1,510 | €2,270 |
| julio | €780 | €800 | €1,500 | €2,270 |
| agosto | €1,000 | €880 | €1,720 | €2,270 |
| septiembre | €1,000 | €840 | €1,510 | €2,270 |
| octubre | -- | €900 | €1,720 | €2,270 |
| noviembre | €500 | €830 | €1,100 | €1,510 |
| diciembre | -- | €800 | €1,040 | €2,270 |
| enero | -- | €840 | €1,050 | -- |
| febrero | €600 | €800 | €800 | -- |
| marzo | €700 | €830 | €900 | -- |
| abril | €700 | €800 | €1,200 | €1,390 |
| mayo | €650 | €750 | €1,230 | €1,390 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 7.75 | 8.81 | 12.46 | 13.76 |
| julio | 11.34 | 14.48 | 12.84 | 12.69 |
| agosto | 7.92 | 12.38 | 11.66 | 12.95 |
| septiembre | 8.63 | 12.9 | 13.29 | 12.95 |
| octubre | -- | 13.43 | 12.06 | 11.55 |
| noviembre | 14.17 | 14.65 | 18.19 | 18.13 |
| diciembre | -- | 14.06 | 16.79 | 12.51 |
| enero | -- | 14.58 | 16.51 | -- |
| febrero | 12.36 | 14.58 | 21.88 | -- |
| marzo | 11.73 | 15.91 | 19.44 | -- |
| abril | 11.79 | 16.98 | 17.01 | 22.03 |
| mayo | 12.56 | 19.89 | 16.77 | 22.78 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,580 | €2,290 | €2,320 | €2,470 |
| julio | €2,740 | €2,320 | €2,390 | €2,480 |
| agosto | €2,320 | €2,030 | €2,420 | €2,520 |
| septiembre | €2,560 | €2,170 | €2,470 | €2,550 |
| octubre | €2,560 | €2,200 | €2,490 | €2,460 |
| noviembre | €2,130 | €2,420 | €2,490 | €2,520 |
| diciembre | €2,100 | €2,080 | €2,320 | €2,680 |
| enero | €2,050 | €2,260 | €2,310 | €2,590 |
| febrero | €2,230 | €2,260 | €2,330 | €2,570 |
| marzo | €2,320 | €2,420 | €2,330 | €2,450 |
| abril | €2,250 | €2,530 | €2,580 | €2,640 |
| mayo | €2,230 | €2,750 | €2,590 | €2,710 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.25 % | 218 | 22 | €238,500 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.96 % | 5 | 4 | €98,000 | €650 |
2 Habitaciones | 5.03 % | 54 | 11 | €179,000 | €750 |
3 Habitaciones | 5.96 % | 108 | 6 | €246,500 | €1,230 |
4+ Habitaciones | 4.39 % | 51 | 1 | €380,000 | €1,390 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.25% y precios de propiedades desde €98,000, Paderno Dugnano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Paderno Dugnano son de €238,500, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Paderno Dugnano se pagará en 24.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.96%, precio de venta €98,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.03%, precio de venta €179,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.96%, precio de venta €246,500, alquiler €1,230.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.39%, precio de venta €380,000, alquiler €1,390.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?