Pero – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
31Demanda de alquiler
44Demanda de compra
41Precio mediano de venta
€249,000
1M
+2.7%
1Y
-8.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €249,000 |
| agosto | €265,000 |
| septiembre | €265,000 |
| octubre | €255,000 |
| noviembre | €255,000 |
| diciembre | €259,000 |
| enero | €252,500 |
| febrero | €245,000 |
| marzo | €239,000 |
| abril | €242,500 |
| mayo | €249,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,080
1M
+7.5%
1Y
+2.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,030 |
| julio | €1,050 |
| agosto | €1,050 |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,030 |
| diciembre | €1,180 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,070 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,080 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.3%
1M
+0.9%
1Y
-11.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 8.82% |
| agosto | 10.82% |
| septiembre | 9.07% |
| octubre | 8.41% |
| noviembre | 8.05% |
| diciembre | 10.18% |
| enero | 9.28% |
| febrero | 6.71% |
| marzo | 6.65% |
| abril | 6.25% |
| mayo | 6.3% |
Costo por metro cuadrado
€2,650
1M
-0.1%
1Y
-3.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €2,740 |
| agosto | €2,650 |
| septiembre | €2,650 |
| octubre | €2,600 |
| noviembre | €2,640 |
| diciembre | €2,590 |
| enero | €2,640 |
| febrero | €2,720 |
| marzo | €2,660 |
| abril | €2,650 |
| mayo | €2,650 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (32%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 4 listings (7%) |
| 2 dormitorios (32%) | 19 listings (32%) |
| 3 dormitorios (48%) | 29 listings (48%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 8 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
44 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.68% |
| 2 dormitorios | 6.62% |
| 3 dormitorios | 5.54% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 10.24% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.06% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.73% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.31% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.27% |
| apartamentos de 110-120 m² | 3.95% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,420 |
| 2 dormitorios | €3,250 |
| 3 dormitorios | €2,600 |
| 4+ dormitorios | €2,750 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4130 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3600 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3400 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3400 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2990 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2890 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2850 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3000 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3590 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2080 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3300 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2850 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 27 |
| 4+ dormitorios | 8 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.0k
1 dormitorio
€9,600
2 dormitorios
€13.0k
3 dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €190k | €208.5k | €265k | €399k |
| agosto | €119k | €200k | €265k | €364k |
| septiembre | €163k | €200k | €265k | €364k |
| octubre | €141.5k | €184k | €262.5k | €349k |
| noviembre | €163k | €164k | €260k | €349k |
| diciembre | €140k | €185k | €262.5k | €350k |
| enero | €140k | €190k | €265k | €339k |
| febrero | €140k | €197.5k | €262.5k | €349k |
| marzo | €115k | €190k | €262.5k | €339.5k |
| abril | €95k | €202k | €265k | €312k |
| mayo | €125k | €195k | €260k | €371k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,450 | €1,000 | €1,200 | -- |
| julio | €3,010 | €1,050 | -- | -- |
| agosto | €3,530 | €1,050 | €1,300 | -- |
| septiembre | €3,490 | €1,180 | €1,300 | -- |
| octubre | €730 | €1,050 | €1,000 | -- |
| noviembre | €720 | €1,050 | €1,300 | -- |
| diciembre | €3,450 | €1,030 | €1,300 | €1,150 |
| enero | €2,130 | €1,150 | €1,300 | €1,150 |
| febrero | €1,150 | €1,100 | €1,100 | €1,150 |
| marzo | €780 | €1,030 | €1,300 | €1,500 |
| abril | €680 | €1,000 | €1,200 | €1,500 |
| mayo | €800 | €1,080 | €1,200 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 5.26 | 16.55 | -- | -- |
| agosto | 2.81 | 15.87 | 16.99 | -- |
| septiembre | 3.89 | 14.18 | 16.99 | -- |
| octubre | 16.15 | 14.6 | 21.88 | -- |
| noviembre | 19 | 13.02 | 16.67 | -- |
| diciembre | 3.38 | 15.04 | 16.83 | 25.36 |
| enero | 5.49 | 13.77 | 16.99 | 24.57 |
| febrero | 10.14 | 14.96 | 19.89 | 25.29 |
| marzo | 12.37 | 15.45 | 16.83 | 18.86 |
| abril | 11.73 | 16.83 | 18.4 | 17.33 |
| mayo | 13.02 | 15.12 | 18.06 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €3,520 | €3,260 | €2,650 | €3,260 |
| agosto | €3,970 | €3,130 | €2,650 | €2,890 |
| septiembre | €3,400 | €3,130 | €2,650 | €2,890 |
| octubre | €3,410 | €2,880 | €2,630 | €2,750 |
| noviembre | €3,400 | €2,560 | €2,600 | €2,680 |
| diciembre | €2,920 | €2,980 | €2,630 | €2,760 |
| enero | €2,920 | €3,220 | €2,650 | €2,690 |
| febrero | €2,920 | €3,240 | €2,630 | €2,570 |
| marzo | €3,830 | €3,110 | €2,630 | €2,510 |
| abril | €2,880 | €3,310 | €2,650 | €2,600 |
| mayo | €3,420 | €3,250 | €2,600 | €2,750 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.3 % | 46 | 14 | €249,000 | €1,080 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.68 % | 2 | 2 | €125,000 | €800 |
2 Habitaciones | 6.62 % | 9 | 10 | €195,000 | €1,080 |
3 Habitaciones | 5.54 % | 27 | 2 | €260,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | -- % | 8 | -- | €371,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.3% y precios de propiedades desde €125,000, Pero
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pero son de €249,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,080. Esto significa que una propiedad mediana en Pero se pagará en 19.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.68%, precio de venta €125,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.62%, precio de venta €195,000, alquiler €1,080.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.54%, precio de venta €260,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €371,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?