Peschiera del Garda: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Verona province
Confianza
Baja
Mercado de Peschiera del Garda: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€440,000
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +12.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €400,000 |
| octubre de 2025 | €401,000 |
| noviembre de 2025 | €408,500 |
| diciembre de 2025 | €428,000 |
| enero de 2026 | €427,500 |
| febrero de 2026 | €432,500 |
| marzo de 2026 | €440,000 |
| abril de 2026 | €435,000 |
| mayo de 2026 | €440,000 |
| junio de 2026 | €450,000 |
| julio de 2026 | €460,000 |
| agosto de 2026 | €440,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,100
| 1M | -15.4% |
| 1Y | -4.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,050 |
| enero de 2026 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €1,250 |
| marzo de 2026 | €1,180 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €990 |
| junio de 2026 | €1,350 |
| julio de 2026 | €1,300 |
| agosto de 2026 | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.18%
| 1M | -15% |
| 1Y | -5.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 4.07% |
| octubre de 2025 | 4.07% |
| noviembre de 2025 | 4.42% |
| diciembre de 2025 | 4.21% |
| enero de 2026 | 3.88% |
| febrero de 2026 | 5.27% |
| marzo de 2026 | 5.2% |
| abril de 2026 | 4.65% |
| mayo de 2026 | 4% |
| junio de 2026 | 5.07% |
| julio de 2026 | 4.92% |
| agosto de 2026 | 4.18% |
Precio mediano por m²
€4,000
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €3,810 |
| octubre de 2025 | €3,800 |
| noviembre de 2025 | €3,780 |
| diciembre de 2025 | €3,890 |
| enero de 2026 | €3,890 |
| febrero de 2026 | €3,930 |
| marzo de 2026 | €4,000 |
| abril de 2026 | €4,030 |
| mayo de 2026 | €4,000 |
| junio de 2026 | €4,090 |
| julio de 2026 | €4,180 |
| agosto de 2026 | €4,000 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (363 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 3.51% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,170 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 51 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 61 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
10-23%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 19% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 11% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 21% |
| julio de 2026 | 22% |
| agosto de 2026 | 10% |
Índice de actividad de alquiler
27-60%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 41% |
| noviembre de 2025 | 28% |
| diciembre de 2025 | 37% |
| enero de 2026 | 29% |
| febrero de 2026 | 60% |
| marzo de 2026 | 56% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 53% |
| julio de 2026 | 44% |
| agosto de 2026 | 33% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €299k |
| octubre de 2025 | €279k |
| noviembre de 2025 | €289.5k |
| diciembre de 2025 | €315k |
| enero de 2026 | €320k |
| febrero de 2026 | €325k |
| marzo de 2026 | €325k |
| abril de 2026 | €325k |
| mayo de 2026 | €325k |
| junio de 2026 | €338k |
| julio de 2026 | €338k |
| agosto de 2026 | €325k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €950 |
| noviembre de 2025 | €900 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €790 |
| febrero de 2026 | €1,500 |
| marzo de 2026 | €1,100 |
| abril de 2026 | €1,600 |
| mayo de 2026 | €930 |
| junio de 2026 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,250 |
| agosto de 2026 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 22.65 |
| octubre de 2025 | 24.47 |
| noviembre de 2025 | 26.81 |
| diciembre de 2025 | 26.25 |
| enero de 2026 | 33.76 |
| febrero de 2026 | 18.06 |
| marzo de 2026 | 24.62 |
| abril de 2026 | 16.93 |
| mayo de 2026 | 29.28 |
| junio de 2026 | 18.78 |
| julio de 2026 | 22.53 |
| agosto de 2026 | 28.51 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €4,210 |
| octubre de 2025 | €3,990 |
| noviembre de 2025 | €4,080 |
| diciembre de 2025 | €4,120 |
| enero de 2026 | €4,210 |
| febrero de 2026 | €4,170 |
| marzo de 2026 | €4,170 |
| abril de 2026 | €4,170 |
| mayo de 2026 | €4,170 |
| junio de 2026 | €4,330 |
| julio de 2026 | €4,330 |
| agosto de 2026 | €4,170 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.18 % | 255 | 19 | €440,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.51 % | 51 | 10 | €325,000 | €950 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.18% y precios de propiedades desde €325,000, Peschiera del Garda
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Peschiera del Garda son de €440,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Peschiera del Garda se pagará en 33.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.51%, precio de venta €325,000, alquiler €950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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