Pieve Emanuele – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
38Débil
38 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
31Demanda de alquiler
20Demanda de compra
29Precio mediano de venta
€205,000
1M
+2.5%
1Y
+9.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €189,000 |
| julio | €199,500 |
| agosto | €198,000 |
| septiembre | €198,000 |
| octubre | €198,000 |
| noviembre | €198,500 |
| diciembre | €202,500 |
| enero | €205,000 |
| febrero | €210,000 |
| marzo | €200,000 |
| abril | €200,000 |
| mayo | €205,000 |
Precio mediano de alquiler
€950
1M
+18.8%
1Y
-20.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,080 |
| octubre | €930 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €1,040 |
| enero | €1,230 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €880 |
| abril | €800 |
| mayo | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.96%
1M
+5.2%
1Y
-20.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.35% |
| julio | 8.23% |
| agosto | 8.3% |
| septiembre | 8.25% |
| octubre | 7.34% |
| noviembre | 7.26% |
| diciembre | 7.15% |
| enero | 7.97% |
| febrero | 6.01% |
| marzo | 5.89% |
| abril | 6.61% |
| mayo | 6.96% |
Costo por metro cuadrado
€2,070
1M
+3.5%
1Y
+6.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,930 |
| julio | €2,000 |
| agosto | €2,020 |
| septiembre | €2,020 |
| octubre | €2,020 |
| noviembre | €1,990 |
| diciembre | €2,030 |
| enero | €2,050 |
| febrero | €2,100 |
| marzo | €2,020 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €2,070 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 7 listings (6%) |
| 2 dormitorios (27%) | 30 listings (27%) |
| 3 dormitorios (45%) | 51 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 25 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
20 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.45% |
| 2 dormitorios | 6.38% |
| 3 dormitorios | 8.13% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.45% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.43% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.39% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.17% |
| apartamentos de 80-90 m² | 8.74% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 8% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,290 |
| 2 dormitorios | €2,400 |
| 3 dormitorios | €2,140 |
| 4+ dormitorios | €2,330 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3290 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2710 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2790 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2240 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2100 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2400 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2170 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1770 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2000 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3150 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2700 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 49 |
| 4+ dormitorios | 25 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 22 |
| apartamentos de 100-110 m² | 15 |
| apartamentos de 110-120 m² | 15 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.4k
1 dormitorio
€9,600
2 dormitorios
€11.4k
3 dormitorios
€17.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €140.5k | €159k | €199k | €225k |
| julio | €140.5k | €165k | €200k | €256k |
| agosto | €129k | €165k | €200k | €260k |
| septiembre | €129k | €165k | €200k | €260k |
| octubre | €148k | €165.6k | €206.5k | €260k |
| noviembre | €148k | €165.3k | €202.5k | €279k |
| diciembre | €148k | €170k | €202.5k | €279k |
| enero | €148k | €176.0k | €202.5k | €300k |
| febrero | €148k | €176.0k | €219k | €294k |
| marzo | €148k | €176.0k | €209.5k | €290k |
| abril | €148k | €179k | €199.5k | €280k |
| mayo | €148k | €178.8k | €214k | €280k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,200 | €950 | €1,800 |
| julio | €1,200 | €970 | €1,800 |
| agosto | €980 | €950 | €1,800 |
| septiembre | €980 | €950 | €1,800 |
| octubre | €750 | €900 | €1,800 |
| noviembre | €780 | €900 | €1,450 |
| diciembre | €780 | €1,200 | €1,100 |
| enero | -- | €1,200 | €1,400 |
| febrero | €850 | €700 | €1,200 |
| marzo | €850 | €750 | €1,000 |
| abril | €750 | €950 | €1,300 |
| mayo | €800 | €950 | €1,450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 9.76 | 13.95 | 9.21 |
| julio | 9.76 | 14.21 | 9.26 |
| agosto | 11.03 | 14.47 | 9.26 |
| septiembre | 11.03 | 14.47 | 9.26 |
| octubre | 16.44 | 15.34 | 9.56 |
| noviembre | 15.91 | 15.31 | 11.64 |
| diciembre | 15.91 | 11.81 | 15.34 |
| enero | -- | 12.22 | 12.05 |
| febrero | 14.51 | 20.95 | 15.21 |
| marzo | 14.51 | 19.55 | 17.46 |
| abril | 16.55 | 15.7 | 12.79 |
| mayo | 15.51 | 15.68 | 12.3 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,960 | €2,270 | €1,940 | €1,860 |
| julio | €2,960 | €2,360 | €1,900 | €2,060 |
| agosto | €2,870 | €2,360 | €1,980 | €2,060 |
| septiembre | €2,870 | €2,360 | €1,980 | €2,060 |
| octubre | €3,290 | €2,370 | €2,010 | €2,000 |
| noviembre | €3,290 | €2,360 | €1,940 | €2,150 |
| diciembre | €3,290 | €2,430 | €1,950 | €2,150 |
| enero | €3,290 | €2,510 | €1,980 | €2,130 |
| febrero | €3,290 | €2,510 | €2,110 | €2,090 |
| marzo | €3,290 | €2,710 | €2,100 | €2,060 |
| abril | €3,290 | €2,560 | €2,000 | €2,150 |
| mayo | €3,290 | €2,400 | €2,140 | €2,330 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.96 % | 103 | 10 | €205,000 | €950 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.45 % | 3 | 4 | €148,000 | €800 |
2 Habitaciones | 6.38 % | 26 | 4 | €178,780 | €950 |
3 Habitaciones | 8.13 % | 49 | 2 | €214,000 | €1,450 |
4+ Habitaciones | -- % | 25 | -- | €280,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.96% y precios de propiedades desde €148,000, Pieve Emanuele
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pieve Emanuele son de €205,000, mientras que el alquiler mediano es de €950. Esto significa que una propiedad mediana en Pieve Emanuele se pagará en 18.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.45%, precio de venta €148,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.38%, precio de venta €178,780, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.13%, precio de venta €214,000, alquiler €1,450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €280,000, alquiler --.
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