Pontecagnano Faiano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
6Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€225,000
1M
0%
1Y
+16.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €200,000 |
| julio | €195,000 |
| agosto | €197,000 |
| septiembre | €199,450 |
| octubre | €195,000 |
| noviembre | €195,000 |
| diciembre | €195,000 |
| enero | €212,500 |
| febrero | €230,000 |
| marzo | €235,000 |
| abril | €225,000 |
| mayo | €225,000 |
Precio mediano de alquiler
€640
1M
-8%
1Y
-8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €720 |
| agosto | €740 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €740 |
| marzo | €700 |
| abril | €690 |
| mayo | €640 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.93%
1M
-3.6%
1Y
-22%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.09% |
| julio | 4.93% |
| agosto | 5.13% |
| septiembre | 4.98% |
| octubre | 5.22% |
| noviembre | 4.94% |
| diciembre | 4.92% |
| enero | 4.48% |
| febrero | 4.89% |
| marzo | 4.75% |
| abril | 4.08% |
| mayo | 3.93% |
Costo por metro cuadrado
€2,370
1M
-1.1%
1Y
+10.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,220 |
| julio | €2,170 |
| agosto | €2,130 |
| septiembre | €2,200 |
| octubre | €2,100 |
| noviembre | €2,120 |
| diciembre | €2,130 |
| enero | €2,280 |
| febrero | €2,420 |
| marzo | €2,510 |
| abril | €2,390 |
| mayo | €2,370 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 dormitorios (15%) | 27 listings (15%) |
| 3 dormitorios (41%) | 76 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (43%) | 80 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
73 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 3.6% |
| 2 dormitorios | 4.83% |
| 3 dormitorios | 3.71% |
| 4+ dormitorios | 2.92% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.29% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.54% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.13% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 1.51% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.74% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 2.07% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,380 |
| 2 dormitorios | €2,680 |
| 3 dormitorios | €2,550 |
| 4+ dormitorios | €2,370 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2870 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2830 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2100 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2810 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2670 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2660 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2690 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1890 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2890 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1790 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2760 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 75 |
| 4+ dormitorios | 77 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 18 |
| apartamentos de 80-90 m² | 27 |
| apartamentos de 90-100 m² | 29 |
| apartamentos de 100-110 m² | 24 |
| apartamentos de 110-120 m² | 12 |
| apartamentos de 120-130 m² | 13 |
| apartamentos de 130-140 m² | 10 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,680
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€8,040
4+ dormitorios
€8,280
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €151.5k | €195k | €229.5k |
| julio | €200k | €164.5k | €190k | €245k |
| agosto | €200k | €164.5k | €193k | €230k |
| septiembre | €200k | €158.5k | €193k | €235k |
| octubre | €200k | €156.5k | €191.5k | €230k |
| noviembre | €200k | €155.5k | €190k | €242k |
| diciembre | €145k | €153k | €194k | €250k |
| enero | €200k | €167.5k | €202.5k | €280k |
| febrero | €200k | €170k | €207.5k | €287k |
| marzo | €152.5k | €158k | €225k | €287k |
| abril | €200k | €153k | €215k | €280k |
| mayo | €200k | €149k | €217k | €284k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €690 | €850 | €750 |
| julio | -- | €630 | €860 | €690 |
| agosto | €550 | €700 | €860 | €750 |
| septiembre | €700 | €700 | €810 | €690 |
| octubre | -- | €800 | €850 | €700 |
| noviembre | €620 | €750 | €660 | €850 |
| diciembre | €600 | €760 | €600 | €800 |
| enero | €650 | €710 | €730 | €690 |
| febrero | €630 | €750 | €750 | €670 |
| marzo | €530 | €740 | €760 | €830 |
| abril | €550 | €800 | €630 | €670 |
| mayo | €600 | €600 | €670 | €690 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 18.43 | 19.12 | 25.67 |
| julio | -- | 21.93 | 18.41 | 29.59 |
| agosto | 30.3 | 19.58 | 18.7 | 25.73 |
| septiembre | 23.81 | 18.87 | 19.86 | 28.38 |
| octubre | -- | 16.3 | 18.77 | 27.58 |
| noviembre | 27.1 | 17.28 | 23.99 | 23.73 |
| diciembre | 20.14 | 16.78 | 26.94 | 26.21 |
| enero | 25.64 | 19.66 | 23.12 | 33.82 |
| febrero | 26.67 | 18.89 | 23.06 | 35.7 |
| marzo | 24.21 | 17.91 | 24.67 | 28.82 |
| abril | 30.3 | 15.94 | 28.44 | 34.83 |
| mayo | 27.78 | 20.69 | 26.99 | 34.3 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,420 | €2,170 | €1,940 |
| julio | €2,380 | €2,530 | €2,110 | €2,080 |
| agosto | €2,380 | €2,510 | €2,140 | €1,920 |
| septiembre | €2,380 | €2,420 | €2,140 | €1,970 |
| octubre | €2,380 | €2,270 | €2,130 | €1,970 |
| noviembre | €2,380 | €2,320 | €2,110 | €2,100 |
| diciembre | €2,000 | €2,350 | €2,280 | €2,160 |
| enero | €2,380 | €2,520 | €2,340 | €2,370 |
| febrero | €2,380 | €2,560 | €2,310 | €2,390 |
| marzo | €2,230 | €2,550 | €2,500 | €2,390 |
| abril | €2,380 | €2,680 | €2,530 | €2,330 |
| mayo | €2,380 | €2,680 | €2,550 | €2,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 3.93 % | 177 | 8 | €225,000 | €640 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 3.6 % | 1 | 1 | €200,000 | €600 |
2 Habitaciones | 4.83 % | 24 | 3 | €149,000 | €600 |
3 Habitaciones | 3.71 % | 75 | 1 | €217,000 | €670 |
4+ Habitaciones | 2.92 % | 77 | 3 | €284,000 | €690 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.93% y precios de propiedades desde €149,000, Pontecagnano Faiano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pontecagnano Faiano son de €225,000, mientras que el alquiler mediano es de €640. Esto significa que una propiedad mediana en Pontecagnano Faiano se pagará en 29.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.60%, precio de venta €200,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.83%, precio de venta €149,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.71%, precio de venta €217,000, alquiler €670.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 2.92%, precio de venta €284,000, alquiler €690.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?