Porto Viro – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rovigo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€87,500
1M
+1.7%
1Y
-2.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €88,500 |
| julio | €86,000 |
| agosto | €85,000 |
| septiembre | €85,000 |
| octubre | €86,000 |
| noviembre | €85,000 |
| diciembre | €86,000 |
| enero | €86,000 |
| febrero | €90,000 |
| marzo | €89,000 |
| abril | €86,000 |
| mayo | €87,500 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
+36.8%
1Y
+8.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €480 |
| julio | €700 |
| agosto | €580 |
| septiembre | €550 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €570 |
| marzo | €480 |
| abril | €480 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.33%
1M
+13.2%
1Y
+0.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.91% |
| julio | 9.33% |
| agosto | 9.23% |
| septiembre | 9.43% |
| octubre | 8.35% |
| noviembre | 8.61% |
| diciembre | 7.55% |
| enero | 9.38% |
| febrero | 8.85% |
| marzo | 7.26% |
| abril | 7.36% |
| mayo | 8.33% |
Costo por metro cuadrado
€970
1M
-3.9%
1Y
-1.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €970 |
| julio | €930 |
| agosto | €940 |
| septiembre | €930 |
| octubre | €880 |
| noviembre | €940 |
| diciembre | €960 |
| enero | €980 |
| febrero | €1,060 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €1,010 |
| mayo | €970 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (16%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (46%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 dormitorios (16%) | 9 listings (16%) |
| 3 dormitorios (35%) | 20 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (46%) | 26 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.71% |
| 3 dormitorios | 9.39% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 10.34% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 9.18% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €960 |
| 2 dormitorios | €1,260 |
| 3 dormitorios | €1,190 |
| 4+ dormitorios | €830 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1290 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1200 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1430 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1170 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1020 |
| apartamentos de 90-100 m² | 940 |
| apartamentos de 100-110 m² | 830 |
| apartamentos de 110-120 m² | 780 |
| apartamentos de 120-130 m² | 900 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1140 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1470 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 26 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,800
2 dormitorios
€3,600
3 dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €42k | €72.5k | €90k | €115k |
| julio | €42k | €70k | €90k | €110k |
| agosto | €39k | €70k | €90k | €110k |
| septiembre | €39k | €75k | €90k | €100k |
| octubre | €39k | €70k | €90k | €100k |
| noviembre | €39k | €68k | €90k | €90k |
| diciembre | €39k | €65k | €90k | €95k |
| enero | €39k | €65.5k | €90k | €90k |
| febrero | €39k | €65.5k | €90k | €95k |
| marzo | €43k | €63k | €91k | €107.5k |
| abril | €43k | €63k | €91k | €120k |
| mayo | €43k | €63k | €89.5k | €112.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €590 | €480 |
| julio | -- | -- | €700 | -- |
| agosto | -- | €480 | €680 | -- |
| septiembre | €550 | €500 | €650 | -- |
| octubre | -- | €500 | €600 | -- |
| noviembre | -- | €500 | €600 | -- |
| diciembre | -- | €500 | €500 | -- |
| enero | -- | €500 | -- | -- |
| febrero | -- | €480 | -- | €650 |
| marzo | -- | €300 | €650 | -- |
| abril | -- | €300 | €650 | -- |
| mayo | -- | €300 | €700 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 12.71 | 19.97 |
| julio | -- | -- | 10.71 | -- |
| agosto | -- | 12.15 | 11.11 | -- |
| septiembre | 5.91 | 12.5 | 11.54 | -- |
| octubre | -- | 11.67 | 12.5 | -- |
| noviembre | -- | 11.33 | 12.5 | -- |
| diciembre | -- | 10.83 | 15 | -- |
| enero | -- | 10.92 | -- | -- |
| febrero | -- | 11.37 | -- | 12.18 |
| marzo | -- | 17.5 | 11.67 | -- |
| abril | -- | 17.5 | 11.67 | -- |
| mayo | -- | 17.5 | 10.65 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €650 | €1,320 | €1,080 | €880 |
| julio | €650 | €1,270 | €1,180 | €850 |
| agosto | €620 | €1,400 | €1,180 | €850 |
| septiembre | €620 | €1,440 | €1,180 | €790 |
| octubre | €620 | €1,400 | €1,180 | €790 |
| noviembre | €620 | €1,360 | €1,180 | €690 |
| diciembre | €620 | €1,300 | €1,180 | €740 |
| enero | €620 | €1,310 | €1,180 | €700 |
| febrero | €620 | €1,310 | €1,180 | €700 |
| marzo | €960 | €1,260 | €1,210 | €800 |
| abril | €960 | €1,260 | €1,210 | €890 |
| mayo | €960 | €1,260 | €1,190 | €830 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.33 % | 54 | 3 | €87,500 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €43,000 | -- |
2 Habitaciones | 5.71 % | 8 | 1 | €63,000 | €300 |
3 Habitaciones | 9.39 % | 18 | 2 | €89,500 | €700 |
4+ Habitaciones | -- % | 26 | -- | €112,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.33% y precios de propiedades desde €43,000, Porto Viro
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Porto Viro son de €87,500, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Porto Viro se pagará en 11.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €43,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.71%, precio de venta €63,000, alquiler €300.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.39%, precio de venta €89,500, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €112,500, alquiler --.
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