Rocca di Mezzo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
L'Aquila province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
35Débil
35 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
31Demanda de alquiler
12Demanda de compra
14Precio mediano de venta
€100,000
1M
+1.5%
1Y
+5.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €95,000 |
| julio | €94,500 |
| agosto | €94,500 |
| septiembre | €95,000 |
| octubre | €90,000 |
| noviembre | €89,500 |
| diciembre | €90,000 |
| enero | €92,000 |
| febrero | €90,000 |
| marzo | €98,000 |
| abril | €98,500 |
| mayo | €100,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.44%
1M
+0.9%
1Y
-4.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 12.68% |
| julio | 10.67% |
| agosto | 11.51% |
| septiembre | 10.61% |
| octubre | 10.48% |
| noviembre | 10.12% |
| diciembre | 8.84% |
| enero | 8.98% |
| febrero | 8.83% |
| marzo | 8.87% |
| abril | 9.36% |
| mayo | 9.44% |
Costo por metro cuadrado
€1,670
1M
+1.5%
1Y
+5.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,700 |
| julio | €1,660 |
| agosto | €1,640 |
| septiembre | €1,580 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,560 |
| diciembre | €1,640 |
| enero | €1,530 |
| febrero | €1,640 |
| marzo | €1,630 |
| abril | €1,640 |
| mayo | €1,670 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 11 listings (11%) |
| 2 dormitorios (33%) | 33 listings (33%) |
| 3 dormitorios (32%) | 32 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 24 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
12 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 14.69% |
| 2 dormitorios | 11.75% |
| 3 dormitorios | 7.56% |
| 4+ dormitorios | 5.01% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 13.47% |
| apartamentos de 40-50 m² | 17.39% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.33% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.64% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.58% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.79% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.19% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,400 |
| 2 dormitorios | €1,680 |
| 3 dormitorios | €1,950 |
| 4+ dormitorios | €1,680 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1800 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1400 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1730 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1640 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1690 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2040 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1810 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1860 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1020 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1520 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2000 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1220 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 28 |
| 3 dormitorios | 28 |
| 4+ dormitorios | 20 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 23 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
1 dormitorio
€7,200
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€9,600
4+ dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €55k | €73k | €109.5k | €175k |
| julio | €55k | €75k | €109.5k | €165k |
| agosto | €55k | €74k | €105k | €139k |
| septiembre | €55k | €74k | €110k | €167k |
| octubre | €55k | €75k | €105k | €167k |
| noviembre | €50k | €77k | €109k | €170k |
| diciembre | €50k | €75k | €109.5k | €175k |
| enero | €50k | €76k | €110k | €175k |
| febrero | €55k | €75k | €110k | €182.5k |
| marzo | €55k | €75k | €110k | €170k |
| abril | €49k | €71.5k | €110k | €167.5k |
| mayo | €49k | €71.5k | €127k | €167.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €1,000 | €800 | €1,350 |
| julio | €500 | €650 | €1,010 | €1,500 |
| agosto | €500 | €650 | €900 | €1,100 |
| septiembre | €500 | €700 | €700 | €1,100 |
| octubre | €500 | €650 | €800 | €700 |
| noviembre | €500 | €650 | €800 | €700 |
| diciembre | €500 | €550 | €800 | €700 |
| enero | €500 | €580 | €800 | €700 |
| febrero | €500 | €600 | €800 | €700 |
| marzo | €500 | €700 | €700 | €700 |
| abril | €600 | €700 | €800 | €700 |
| mayo | €600 | €700 | €800 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 9.17 | 6.08 | 11.41 | 10.8 |
| julio | 9.17 | 9.62 | 9.08 | 9.17 |
| agosto | 9.17 | 9.49 | 9.72 | 10.53 |
| septiembre | 9.17 | 8.81 | 13.1 | 12.65 |
| octubre | 9.17 | 9.62 | 10.94 | 19.88 |
| noviembre | 8.33 | 9.87 | 11.35 | 20.24 |
| diciembre | 8.33 | 11.36 | 11.41 | 20.83 |
| enero | 8.33 | 11.01 | 11.46 | 20.83 |
| febrero | 9.17 | 10.42 | 11.46 | 21.73 |
| marzo | 9.17 | 8.93 | 13.1 | 20.24 |
| abril | 6.81 | 8.51 | 11.46 | 19.94 |
| mayo | 6.81 | 8.51 | 13.23 | 19.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,380 | €1,620 | €1,800 | €1,750 |
| julio | €1,380 | €1,670 | €1,800 | €1,700 |
| agosto | €1,340 | €1,640 | €1,690 | €1,430 |
| septiembre | €1,340 | €1,640 | €1,640 | €1,670 |
| octubre | €1,380 | €1,670 | €1,500 | €1,670 |
| noviembre | €1,250 | €1,710 | €1,560 | €1,700 |
| diciembre | €1,250 | €1,670 | €1,600 | €1,750 |
| enero | €1,250 | €1,690 | €1,570 | €1,750 |
| febrero | €1,380 | €1,670 | €1,670 | €1,830 |
| marzo | €1,450 | €1,670 | €1,690 | €1,700 |
| abril | €1,320 | €1,630 | €1,690 | €1,680 |
| mayo | €1,400 | €1,680 | €1,950 | €1,680 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.44 % | 85 | 15 | €100,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 14.69 % | 9 | 2 | €49,000 | €600 |
2 Habitaciones | 11.75 % | 28 | 5 | €71,500 | €700 |
3 Habitaciones | 7.56 % | 28 | 4 | €127,000 | €800 |
4+ Habitaciones | 5.01 % | 20 | 4 | €167,500 | €700 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.44% y precios de propiedades desde €49,000, Rocca di Mezzo
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Rocca di Mezzo son de €100,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Rocca di Mezzo se pagará en 11.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 14.69%, precio de venta €49,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 11.75%, precio de venta €71,500, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.56%, precio de venta €127,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.01%, precio de venta €167,500, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?