Vietri sul Mare – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€260,000
1M
+5.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €240,000 |
| julio | €260,000 |
| agosto | €260,000 |
| septiembre | €250,000 |
| octubre | €250,000 |
| noviembre | €238,000 |
| diciembre | €238,000 |
| enero | €240,000 |
| febrero | €240,000 |
| marzo | €235,000 |
| abril | €247,500 |
| mayo | €260,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,250
1M
+25%
1Y
+127.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €530 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | €800 |
| enero | €800 |
| febrero | €900 |
| marzo | €800 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.67%
1M
+53.3%
1Y
+68.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.42% |
| julio | 3.78% |
| agosto | 4.34% |
| septiembre | 4.98% |
| octubre | 4.39% |
| noviembre | 4.44% |
| diciembre | 3.83% |
| enero | 3.7% |
| febrero | 4.41% |
| marzo | 4.75% |
| abril | 5.65% |
| mayo | 8.67% |
Costo por metro cuadrado
€3,060
1M
-4.8%
1Y
-5.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,000 |
| julio | €3,250 |
| agosto | €3,250 |
| septiembre | €3,130 |
| octubre | €3,570 |
| noviembre | €3,400 |
| diciembre | €3,500 |
| enero | €3,530 |
| febrero | €3,530 |
| marzo | €3,360 |
| abril | €3,210 |
| mayo | €3,060 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 dormitorios (27%) | 13 listings (27%) |
| 3 dormitorios (29%) | 14 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (39%) | 19 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
22 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 11.3% |
| 3 dormitorios | 3.86% |
| 4+ dormitorios | 14.48% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.27% |
| apartamentos de 50-60 m² | 13.04% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.09% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.19% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 16.9% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 8.82% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,780 |
| 2 dormitorios | €2,300 |
| 3 dormitorios | €3,810 |
| 4+ dormitorios | €2,830 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2780 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2440 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2760 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3140 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4800 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5550 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2710 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2780 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2480 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2830 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3470 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2680 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€15k
2 dormitorios
€15.6k
3 dormitorios
€11.4k
4+ dormitorios
€48k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €140k | €147k | €220k | €329k |
| julio | €140k | €145k | €260k | €335k |
| agosto | €140k | €139k | €260k | €335k |
| septiembre | €104.5k | €140k | €260k | €305k |
| octubre | €115k | €139k | €260k | €305k |
| noviembre | €115k | €138k | €250k | €340k |
| diciembre | €115k | €138k | €260k | €337.5k |
| enero | €115k | €139k | €300k | €337.5k |
| febrero | €115k | €145k | €276k | €335k |
| marzo | €115k | €139k | €285k | €285k |
| abril | €90k | €138k | €300k | €294k |
| mayo | €89k | €138k | €295k | €331.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €450 | €600 | €650 | -- |
| julio | €450 | €500 | €650 | -- |
| agosto | €450 | €500 | €950 | €1,200 |
| septiembre | -- | €500 | €1,200 | €1,200 |
| octubre | -- | €600 | €950 | €1,000 |
| noviembre | -- | €600 | €950 | €1,000 |
| diciembre | -- | €600 | €700 | €930 |
| enero | -- | €600 | €700 | €950 |
| febrero | -- | €700 | €850 | €900 |
| marzo | -- | €650 | €850 | €900 |
| abril | €450 | €1,000 | €1,000 | -- |
| mayo | -- | €1,300 | €950 | €4,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 25.93 | 20.42 | 28.21 | -- |
| julio | 25.93 | 24.17 | 33.33 | -- |
| agosto | 25.93 | 23.17 | 22.81 | 23.26 |
| septiembre | -- | 23.33 | 18.06 | 21.18 |
| octubre | -- | 19.31 | 22.81 | 25.42 |
| noviembre | -- | 19.17 | 21.93 | 28.33 |
| diciembre | -- | 19.17 | 30.95 | 30.41 |
| enero | -- | 19.31 | 35.71 | 29.61 |
| febrero | -- | 17.26 | 27.06 | 31.02 |
| marzo | -- | 17.82 | 27.94 | 26.39 |
| abril | 16.67 | 11.5 | 25 | -- |
| mayo | -- | 8.85 | 25.88 | 6.91 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,260 | €2,560 | €2,930 | €2,720 |
| julio | €3,260 | €2,460 | €3,350 | €2,770 |
| agosto | €3,260 | €2,360 | €3,250 | €2,770 |
| septiembre | €2,900 | €2,410 | €3,350 | €2,530 |
| octubre | €3,970 | €2,360 | €3,710 | €2,790 |
| noviembre | €3,970 | €2,380 | €3,570 | €3,090 |
| diciembre | €3,970 | €2,340 | €3,820 | €3,380 |
| enero | €3,970 | €2,440 | €4,410 | €3,380 |
| febrero | €3,970 | €2,540 | €4,060 | €3,220 |
| marzo | €3,970 | €2,620 | €4,190 | €2,790 |
| abril | €6,000 | €2,650 | €4,140 | €2,810 |
| mayo | €2,780 | €2,300 | €3,810 | €2,830 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.67 % | 39 | 10 | €260,000 | €1,250 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €89,000 | -- |
2 Habitaciones | 11.3 % | 8 | 5 | €138,000 | €1,300 |
3 Habitaciones | 3.86 % | 10 | 4 | €295,000 | €950 |
4+ Habitaciones | 14.48 % | 18 | 1 | €331,500 | €4,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.67% y precios de propiedades desde €89,000, Vietri sul Mare
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Vietri sul Mare son de €260,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,250. Esto significa que una propiedad mediana en Vietri sul Mare se pagará en 17.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €89,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 11.30%, precio de venta €138,000, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.86%, precio de venta €295,000, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 14.48%, precio de venta €331,500, alquiler €4,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?