Villapiana: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Cosenza province
Confianza
Baja
Mercado de Villapiana: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
17Malo
17 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€83,000
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +10.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €76,000 |
| diciembre de 2025 | €76,000 |
| enero de 2026 | €80,000 |
| febrero de 2026 | €80,000 |
| marzo de 2026 | €80,000 |
| abril de 2026 | €79,500 |
| mayo de 2026 | €80,000 |
| junio de 2026 | €79,500 |
| julio de 2026 | €80,000 |
| agosto de 2026 | €80,000 |
| septiembre de 2026 | €80,000 |
| octubre de 2026 | €83,000 |
Alquiler mensual mediano
€480
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €450 |
| diciembre de 2025 | €450 |
| enero de 2026 | €450 |
| febrero de 2026 | €480 |
| marzo de 2026 | €480 |
| abril de 2026 | €480 |
| mayo de 2026 | €430 |
| junio de 2026 | €430 |
| julio de 2026 | €450 |
| agosto de 2026 | €500 |
| septiembre de 2026 | €480 |
| octubre de 2026 | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.13%
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +12% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 7.55% |
| diciembre de 2025 | 7.53% |
| enero de 2026 | 7.44% |
| febrero de 2026 | 7.46% |
| marzo de 2026 | 7.45% |
| abril de 2026 | 7.52% |
| mayo de 2026 | 7.6% |
| junio de 2026 | 7.85% |
| julio de 2026 | 8.07% |
| agosto de 2026 | 8% |
| septiembre de 2026 | 7.86% |
| octubre de 2026 | 8.13% |
Precio mediano por m²
€920
| 1M | -1.4% |
| 1Y | +3.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €950 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €940 |
| julio de 2026 | €940 |
| agosto de 2026 | €930 |
| septiembre de 2026 | €940 |
| octubre de 2026 | €920 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (130 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 6.35% |
| 4+ dormitorios | 8.82% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €1,060 |
| 4+ dormitorios | €850 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 35 |
| 4+ dormitorios | 40 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (49%)
4+ dormitorios (51%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (49%) | 47 listings (49%) |
| 4+ dormitorios (51%) | 48 listings (51%) |
Índice de actividad de ventas
2-15%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 5% |
| diciembre de 2025 | 12% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 5% |
| marzo de 2026 | 2% |
| abril de 2026 | 7% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 9% |
| julio de 2026 | 3% |
| agosto de 2026 | 15% |
| septiembre de 2026 | 5% |
| octubre de 2026 | 6% |
Índice de actividad de alquiler
0-11%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 6% |
| diciembre de 2025 | 0% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 6% |
| marzo de 2026 | 0% |
| abril de 2026 | 0% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 11% |
| julio de 2026 | 0% |
| agosto de 2026 | 5% |
| septiembre de 2026 | 9% |
| octubre de 2026 | 9% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €79.5k | €80k |
| diciembre de 2025 | €79k | €80k |
| enero de 2026 | €79.5k | €80k |
| febrero de 2026 | €80k | €80k |
| marzo de 2026 | €79.5k | €80k |
| abril de 2026 | €79k | €80k |
| mayo de 2026 | €79k | €82.5k |
| junio de 2026 | €79k | €82.5k |
| julio de 2026 | €79k | €80k |
| agosto de 2026 | €81.5k | €80k |
| septiembre de 2026 | €85k | €82.5k |
| octubre de 2026 | €85k | €85k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €500 | €400 |
| diciembre de 2025 | €500 | €400 |
| enero de 2026 | €500 | €400 |
| febrero de 2026 | €500 | €400 |
| marzo de 2026 | €500 | €400 |
| abril de 2026 | €500 | €400 |
| mayo de 2026 | €480 | €400 |
| junio de 2026 | €450 | €400 |
| julio de 2026 | €450 | €400 |
| agosto de 2026 | €500 | €450 |
| septiembre de 2026 | €450 | €500 |
| octubre de 2026 | €450 | €630 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | 13.25 | 16.67 |
| diciembre de 2025 | 13.17 | 16.67 |
| enero de 2026 | 13.25 | 16.67 |
| febrero de 2026 | 13.33 | 16.67 |
| marzo de 2026 | 13.25 | 16.67 |
| abril de 2026 | 13.17 | 16.67 |
| mayo de 2026 | 13.86 | 17.19 |
| junio de 2026 | 14.63 | 17.19 |
| julio de 2026 | 14.63 | 16.67 |
| agosto de 2026 | 13.58 | 14.81 |
| septiembre de 2026 | 15.74 | 13.75 |
| octubre de 2026 | 15.74 | 11.33 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,060 | €800 |
| diciembre de 2025 | €990 | €800 |
| enero de 2026 | €1,060 | €800 |
| febrero de 2026 | €1,070 | €800 |
| marzo de 2026 | €1,030 | €800 |
| abril de 2026 | €1,050 | €800 |
| mayo de 2026 | €1,090 | €830 |
| junio de 2026 | €1,050 | €830 |
| julio de 2026 | €1,050 | €800 |
| agosto de 2026 | €1,090 | €800 |
| septiembre de 2026 | €1,060 | €830 |
| octubre de 2026 | €1,060 | €850 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.13 % | 83 | 22 | €83,000 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 6.35 % | 35 | 12 | €85,000 | €450 |
4+ Habitaciones | 8.82 % | 40 | 8 | €85,000 | €630 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.13% y precios de propiedades desde €85,000, Villapiana
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Villapiana son de €83,000, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Villapiana se pagará en 14.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.35%, precio de venta €85,000, alquiler €450.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 8.82%, precio de venta €85,000, alquiler €630.
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