Villapiana: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Cosenza province
Confianza
Baja
Mercado de Villapiana: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€80,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €76,000 |
| octubre de 2025 | €75,000 |
| noviembre de 2025 | €76,000 |
| diciembre de 2025 | €76,000 |
| enero de 2026 | €80,000 |
| febrero de 2026 | €80,000 |
| marzo de 2026 | €80,000 |
| abril de 2026 | €79,500 |
| mayo de 2026 | €80,000 |
| junio de 2026 | €79,500 |
| julio de 2026 | €80,000 |
| agosto de 2026 | €80,000 |
Alquiler mensual mediano
€500
| 1M | +11.1% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €500 |
| octubre de 2025 | €430 |
| noviembre de 2025 | €450 |
| diciembre de 2025 | €450 |
| enero de 2026 | €450 |
| febrero de 2026 | €480 |
| marzo de 2026 | €480 |
| abril de 2026 | €480 |
| mayo de 2026 | €430 |
| junio de 2026 | €430 |
| julio de 2026 | €450 |
| agosto de 2026 | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8%
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -35.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 11.98% |
| octubre de 2025 | 7.26% |
| noviembre de 2025 | 7.55% |
| diciembre de 2025 | 7.53% |
| enero de 2026 | 7.44% |
| febrero de 2026 | 7.46% |
| marzo de 2026 | 7.45% |
| abril de 2026 | 7.52% |
| mayo de 2026 | 7.6% |
| junio de 2026 | 7.85% |
| julio de 2026 | 8.07% |
| agosto de 2026 | 8% |
Precio mediano por m²
€930
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +6.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €890 |
| octubre de 2025 | €890 |
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €900 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €950 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €940 |
| julio de 2026 | €940 |
| agosto de 2026 | €930 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (128 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 7.36% |
| 4+ dormitorios | 6.75% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €1,090 |
| 4+ dormitorios | €800 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 34 |
| 4+ dormitorios | 38 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (52%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (48%) | 45 listings (48%) |
| 4+ dormitorios (52%) | 48 listings (52%) |
Índice de actividad de ventas
2-15%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 7% |
| octubre de 2025 | 12% |
| noviembre de 2025 | 5% |
| diciembre de 2025 | 12% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 5% |
| marzo de 2026 | 2% |
| abril de 2026 | 7% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 9% |
| julio de 2026 | 3% |
| agosto de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
0-11%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 11% |
| noviembre de 2025 | 6% |
| diciembre de 2025 | 0% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 6% |
| marzo de 2026 | 0% |
| abril de 2026 | 0% |
| mayo de 2026 | 6% |
| junio de 2026 | 11% |
| julio de 2026 | 0% |
| agosto de 2026 | 5% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €77.5k | €80k |
| octubre de 2025 | €77.5k | €80k |
| noviembre de 2025 | €79.5k | €80k |
| diciembre de 2025 | €79k | €80k |
| enero de 2026 | €79.5k | €80k |
| febrero de 2026 | €80k | €80k |
| marzo de 2026 | €79.5k | €80k |
| abril de 2026 | €79k | €80k |
| mayo de 2026 | €79k | €82.5k |
| junio de 2026 | €79k | €82.5k |
| julio de 2026 | €79k | €80k |
| agosto de 2026 | €81.5k | €80k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €500 | €400 |
| octubre de 2025 | €500 | €380 |
| noviembre de 2025 | €500 | €400 |
| diciembre de 2025 | €500 | €400 |
| enero de 2026 | €500 | €400 |
| febrero de 2026 | €500 | €400 |
| marzo de 2026 | €500 | €400 |
| abril de 2026 | €500 | €400 |
| mayo de 2026 | €480 | €400 |
| junio de 2026 | €450 | €400 |
| julio de 2026 | €450 | €400 |
| agosto de 2026 | €500 | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | 12.92 | 16.67 |
| octubre de 2025 | 12.92 | 17.78 |
| noviembre de 2025 | 13.25 | 16.67 |
| diciembre de 2025 | 13.17 | 16.67 |
| enero de 2026 | 13.25 | 16.67 |
| febrero de 2026 | 13.33 | 16.67 |
| marzo de 2026 | 13.25 | 16.67 |
| abril de 2026 | 13.17 | 16.67 |
| mayo de 2026 | 13.86 | 17.19 |
| junio de 2026 | 14.63 | 17.19 |
| julio de 2026 | 14.63 | 16.67 |
| agosto de 2026 | 13.58 | 14.81 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €970 | €800 |
| octubre de 2025 | €1,000 | €800 |
| noviembre de 2025 | €1,060 | €800 |
| diciembre de 2025 | €990 | €800 |
| enero de 2026 | €1,060 | €800 |
| febrero de 2026 | €1,070 | €800 |
| marzo de 2026 | €1,030 | €800 |
| abril de 2026 | €1,050 | €800 |
| mayo de 2026 | €1,090 | €830 |
| junio de 2026 | €1,050 | €830 |
| julio de 2026 | €1,050 | €800 |
| agosto de 2026 | €1,090 | €800 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8 % | 80 | 23 | €80,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 7.36 % | 34 | 11 | €81,500 | €500 |
4+ Habitaciones | 6.75 % | 38 | 10 | €80,000 | €450 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8% y precios de propiedades desde €80,000, Villapiana
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Villapiana son de €80,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Villapiana se pagará en 13.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.36%, precio de venta €81,500, alquiler €500.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.75%, precio de venta €80,000, alquiler €450.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?