Bolesławiec: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Bolesławiec

Bolesławiec, en la voivodía de Dolnośląskie, destaca por su identidad regional, su tradición cerámica y su posición práctica en el suroeste de Polonia. Como mercado urbano, combina un entorno compacto con un carácter local distintivo que sigue influyendo en la valoración de la vivienda.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara para los apartamentos en Bolesławiec: los precios de venta se suavizaron mes a mes, mientras que los alquileres se mantuvieron estables. El precio medio de venta bajó hasta 492.500 zł y el precio medio por metro cuadrado descendió a 7.990 zł, lo que sugiere una breve moderación tras una evolución anual más firme. Aun así, el panorama interanual sigue al alza, con el precio medio de venta subiendo 9,7% y el precio medio por m2 aumentando 1,5%.

Esa combinación crea la principal tensión del mes para los inversores. Por un lado, el mercado sigue ofreciendo una rentabilidad del 6,54%, lo que mantiene a los apartamentos como una opción relevante desde el punto de vista de los ingresos. Por otro lado, la renta no aporta nuevo impulso: el alquiler medio se mantiene en 2.300 zł y cae 4,2% interanual. Para septiembre de 2026, el mensaje es menos de aceleración general y más de un mercado en el que los valores de capital se han ajustado algo más rápido que los ingresos por alquiler, reduciendo el margen para ganancias fáciles.