Zielona Góra – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Lubuskie voivodeship
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
69Normal
69 / 100
Potencial de inversión
40Momentum del precio
33Demanda de alquiler
83Demanda de compra
49Precio mediano de venta
556,040 zł
1M
-0.5%
1Y
+10.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 513,540 zł |
| julio | 517,190 zł |
| agosto | 513,540 zł |
| septiembre | 524,060 zł |
| octubre | 534,700 zł |
| noviembre | 535,520 zł |
| diciembre | 525,590 zł |
| enero | 522,740 zł |
| febrero | 524,260 zł |
| marzo | 544,500 zł |
| abril | 559,000 zł |
| mayo | 556,040 zł |
Precio mediano de alquiler
2,200 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,300 zł |
| julio | 2,100 zł |
| agosto | 2,500 zł |
| septiembre | 2,450 zł |
| octubre | 2,400 zł |
| noviembre | 2,500 zł |
| diciembre | 2,200 zł |
| enero | 2,500 zł |
| febrero | 2,200 zł |
| marzo | 2,200 zł |
| abril | 2,200 zł |
| mayo | 2,200 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.18%
1M
0%
1Y
-2.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.58% |
| julio | 6.72% |
| agosto | 6.5% |
| septiembre | 6.7% |
| octubre | 5.87% |
| noviembre | 6.43% |
| diciembre | 6.25% |
| enero | 6.64% |
| febrero | 6.01% |
| marzo | 6.28% |
| abril | 6.18% |
| mayo | 6.18% |
Costo por metro cuadrado
9,360 zł
1M
-0.9%
1Y
+5.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 8,920 zł |
| julio | 8,860 zł |
| agosto | 9,020 zł |
| septiembre | 9,000 zł |
| octubre | 9,130 zł |
| noviembre | 9,140 zł |
| diciembre | 9,050 zł |
| enero | 9,170 zł |
| febrero | 9,200 zł |
| marzo | 9,300 zł |
| abril | 9,450 zł |
| mayo | 9,360 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (49%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (4%) | 14 listings (4%) |
| 1 dormitorio (2%) | 8 listings (2%) |
| 2 dormitorios (31%) | 107 listings (31%) |
| 3 dormitorios (49%) | 172 listings (49%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 48 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
34 %
Índice de actividad de alquiler
72 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.09% |
| 1 dormitorio | 7.17% |
| 2 dormitorios | 6.01% |
| 3 dormitorios | 5.13% |
| 4+ dormitorios | 4.48% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.37% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.28% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.55% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.97% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.15% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.67% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 10.4k zł |
| 1 dormitorio | 9,440 zł |
| 2 dormitorios | 9,490 zł |
| 3 dormitorios | 9,310 zł |
| 4+ dormitorios | 8,380 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9980 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8890 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9420 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9860 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9190 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8700 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8670 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7680 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7780 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7100 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6490 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 9 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 78 |
| 3 dormitorios | 164 |
| 4+ dormitorios | 45 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 15 |
| apartamentos de 40-50 m² | 70 |
| apartamentos de 50-60 m² | 76 |
| apartamentos de 60-70 m² | 65 |
| apartamentos de 70-80 m² | 30 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 18 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 5 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 29 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 14 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR 500,000 zł
Distrito de menor rentabilidad
32,600 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
33,400 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Zielona Góra variaron desde ~6.52% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.68% en los distritos con mayor rentabilidad.
Ingresos anuales potenciales
26.4k zł
Estudio
21k zł
1 dormitorio
22.2k zł
2 dormitorios
27k zł
3 dormitorios
29.4k zł
4+ dormitorios
33.6k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 285k zł | 320k zł | 420k zł | 536k zł | 710k zł |
| julio | 289k zł | 310k zł | 420k zł | 537.5k zł | 710k zł |
| agosto | 289k zł | 319k zł | 423.5k zł | 549.5k zł | 704.6k zł |
| septiembre | 279k zł | 310k zł | 420k zł | 539k zł | 699.5k zł |
| octubre | 289k zł | 275k zł | 449.0k zł | 552.6k zł | 699.9k zł |
| noviembre | 341k zł | 289.5k zł | 438.0k zł | 556.1k zł | 715.4k zł |
| diciembre | 329k zł | 320.5k zł | 423.5k zł | 559k zł | 707.4k zł |
| enero | 314.5k zł | 314.5k zł | 438.0k zł | 556.6k zł | 684.0k zł |
| febrero | 314.5k zł | 310k zł | 443.4k zł | 556.6k zł | 683.9k zł |
| marzo | 329k zł | 310k zł | 435.0k zł | 568.2k zł | 700k zł |
| abril | 332k zł | 299k zł | 426.1k zł | 579.5k zł | 749k zł |
| mayo | 345k zł | 309k zł | 449.0k zł | 573.0k zł | 749.9k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,800 zł | 1,800 zł | 2,300 zł | 2,600 zł | -- |
| julio | 1,750 zł | 1,550 zł | 2,400 zł | 2,700 zł | -- |
| agosto | 2,450 zł | -- | 2,350 zł | 3,100 zł | 1,700 zł |
| septiembre | 1,900 zł | -- | 2,400 zł | 2,830 zł | -- |
| octubre | 1,900 zł | -- | 2,200 zł | 2,500 zł | -- |
| noviembre | 1,850 zł | 1,800 zł | 2,500 zł | 2,500 zł | -- |
| diciembre | 1,950 zł | -- | 2,200 zł | 2,500 zł | 700 zł |
| enero | 1,780 zł | 1,400 zł | 2,500 zł | 2,600 zł | -- |
| febrero | 1,750 zł | 1,600 zł | 2,250 zł | 2,200 zł | 3,600 zł |
| marzo | 1,780 zł | 1,800 zł | 2,300 zł | 2,300 zł | 4,650 zł |
| abril | 1,800 zł | 1,800 zł | 2,200 zł | 2,200 zł | 4,000 zł |
| mayo | 1,750 zł | 1,850 zł | 2,250 zł | 2,450 zł | 2,800 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 13.19 | 14.81 | 15.22 | 17.18 | -- |
| julio | 13.76 | 16.67 | 14.58 | 16.59 | -- |
| agosto | 9.83 | -- | 15.02 | 14.77 | 34.54 |
| septiembre | 12.24 | -- | 14.58 | 15.9 | -- |
| octubre | 12.68 | -- | 17.01 | 18.42 | -- |
| noviembre | 15.36 | 13.4 | 14.6 | 18.54 | -- |
| diciembre | 14.06 | -- | 16.04 | 18.63 | 84.22 |
| enero | 14.77 | 18.72 | 14.6 | 17.84 | -- |
| febrero | 14.98 | 16.15 | 16.42 | 21.08 | 15.83 |
| marzo | 15.45 | 14.35 | 15.76 | 20.59 | 12.54 |
| abril | 15.37 | 13.84 | 16.14 | 21.95 | 15.6 |
| mayo | 16.43 | 13.96 | 16.63 | 19.49 | 22.32 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 9,830 zł | 10.9k zł | 9,330 zł | 8,900 zł | 8,070 zł |
| julio | 9,970 zł | 10.2k zł | 9,310 zł | 8,840 zł | 8,000 zł |
| agosto | 9,970 zł | 10.6k zł | 9,330 zł | 9,130 zł | 8,760 zł |
| septiembre | 9,620 zł | 10.2k zł | 9,190 zł | 8,880 zł | 8,060 zł |
| octubre | 9,800 zł | 9,260 zł | 9,730 zł | 9,080 zł | 7,890 zł |
| noviembre | 10k zł | 9,760 zł | 9,500 zł | 9,140 zł | 8,000 zł |
| diciembre | 9,970 zł | 10.1k zł | 9,130 zł | 9,200 zł | 8,200 zł |
| enero | 10.5k zł | 9,860 zł | 9,300 zł | 9,260 zł | 8,450 zł |
| febrero | 10.5k zł | 10.4k zł | 9,420 zł | 9,290 zł | 8,500 zł |
| marzo | 11.3k zł | 9,090 zł | 9,190 zł | 9,210 zł | 7,890 zł |
| abril | 11.3k zł | 9,520 zł | 9,170 zł | 9,390 zł | 8,370 zł |
| mayo | 10.4k zł | 9,440 zł | 9,490 zł | 9,310 zł | 8,380 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Todos | 6.18 % | 302 | 47 | 556,040 zł | 2,200 zł |
Estudio | 6.09 % | 9 | 5 | 345,000 zł | 1,750 zł |
1 Habitación | 7.17 % | 6 | 2 | 309,000 zł | 1,850 zł |
2 Habitaciones | 6.01 % | 78 | 29 | 448,970 zł | 2,250 zł |
3 Habitaciones | 5.13 % | 164 | 8 | 573,030 zł | 2,450 zł |
4+ Habitaciones | 4.48 % | 45 | 3 | 749,900 zł | 2,800 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.18% y precios de propiedades desde 309,000 zł, Zielona Góra
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Zielona Góra son de 556,040 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,200 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Zielona Góra se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 6.09%, precio de venta 345,000 zł, alquiler 1,750 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.17%, precio de venta 309,000 zł, alquiler 1,850 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.01%, precio de venta 448,970 zł, alquiler 2,250 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.13%, precio de venta 573,030 zł, alquiler 2,450 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.48%, precio de venta 749,900 zł, alquiler 2,800 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Zielona Góra se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.68% para apartamentos de 2 dormitorios. Explora Zielona Góra en detalle para encontrar los barrios más rentables.