Gorzów Wielkopolski – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Lubuskie voivodeship
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
83Bueno
83 / 100
Potencial de inversión
73Momentum del precio
39Demanda de alquiler
58Demanda de compra
36Precio mediano de venta
415,000 zł
1M
-1.8%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 415,000 zł |
| julio | 408,980 zł |
| agosto | 399,000 zł |
| septiembre | 399,000 zł |
| octubre | 403,240 zł |
| noviembre | 410,000 zł |
| diciembre | 403,460 zł |
| enero | 419,000 zł |
| febrero | 421,190 zł |
| marzo | 427,650 zł |
| abril | 422,500 zł |
| mayo | 415,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,000 zł
1M
0%
1Y
+5.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,900 zł |
| julio | 1,800 zł |
| agosto | 1,800 zł |
| septiembre | 1,950 zł |
| octubre | 1,800 zł |
| noviembre | 1,900 zł |
| diciembre | 1,800 zł |
| enero | 1,900 zł |
| febrero | 1,990 zł |
| marzo | 1,900 zł |
| abril | 2,000 zł |
| mayo | 2,000 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.84%
1M
+2.9%
1Y
+9.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.5% |
| julio | 6.24% |
| agosto | 6.55% |
| septiembre | 6.81% |
| octubre | 6.57% |
| noviembre | 6.57% |
| diciembre | 6.59% |
| enero | 6.61% |
| febrero | 6.44% |
| marzo | 6.38% |
| abril | 6.65% |
| mayo | 6.84% |
Costo por metro cuadrado
7,900 zł
1M
-0.3%
1Y
+1.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,780 zł |
| julio | 7,720 zł |
| agosto | 7,600 zł |
| septiembre | 7,600 zł |
| octubre | 7,680 zł |
| noviembre | 7,740 zł |
| diciembre | 7,610 zł |
| enero | 7,860 zł |
| febrero | 7,860 zł |
| marzo | 7,980 zł |
| abril | 7,930 zł |
| mayo | 7,900 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (4%) | 38 listings (4%) |
| 1 dormitorio (2%) | 22 listings (2%) |
| 2 dormitorios (41%) | 407 listings (41%) |
| 3 dormitorios (45%) | 446 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 83 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 8.03% |
| 1 dormitorio | 9.65% |
| 2 dormitorios | 6.67% |
| 3 dormitorios | 5.87% |
| 4+ dormitorios | 4.78% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.19% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.45% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.19% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.84% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.8% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.84% |
| apartamentos de 100-110 m² | 3.46% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 8,130 zł |
| 1 dormitorio | 6,520 zł |
| 2 dormitorios | 8,460 zł |
| 3 dormitorios | 7,780 zł |
| 4+ dormitorios | 6,900 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8130 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8760 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8340 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8060 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7900 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7410 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6670 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6640 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5840 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6060 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5460 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 6000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 24 |
| 1 dormitorio | 16 |
| 2 dormitorios | 350 |
| 3 dormitorios | 429 |
| 4+ dormitorios | 80 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 24 |
| apartamentos de 30-40 m² | 163 |
| apartamentos de 40-50 m² | 201 |
| apartamentos de 50-60 m² | 246 |
| apartamentos de 60-70 m² | 121 |
| apartamentos de 70-80 m² | 53 |
| apartamentos de 80-90 m² | 37 |
| apartamentos de 90-100 m² | 16 |
| apartamentos de 100-110 m² | 14 |
| apartamentos de 110-120 m² | 16 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 14 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 57 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 30-40 m² | 43 |
| apartamentos de 40-50 m² | 28 |
| apartamentos de 50-60 m² | 15 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR 500,000 zł
Distrito de menor rentabilidad
29,200 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
29,650 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Gorzów Wielkopolski variaron desde ~5.84% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.93% en los distritos con mayor rentabilidad.
Ingresos anuales potenciales
24k zł
Estudio
19.2k zł
1 dormitorio
19.2k zł
2 dormitorios
24k zł
3 dormitorios
27k zł
4+ dormitorios
30k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 245k zł | 258k zł | 349k zł | 478.8k zł | 606.5k zł |
| julio | 259k zł | 231.5k zł | 345k zł | 474.8k zł | 599k zł |
| agosto | 257.5k zł | 224.5k zł | 332.3k zł | 469k zł | 651k zł |
| septiembre | 249.5k zł | 214.5k zł | 338.6k zł | 460k zł | 647k zł |
| octubre | 232.5k zł | 204k zł | 339k zł | 449k zł | 639k zł |
| noviembre | 250k zł | 199k zł | 335k zł | 455k zł | 629k zł |
| diciembre | 250k zł | 212.5k zł | 334k zł | 459k zł | 629.5k zł |
| enero | 260k zł | 215k zł | 350.9k zł | 460k zł | 625k zł |
| febrero | 256k zł | 212.5k zł | 357.9k zł | 460k zł | 594.5k zł |
| marzo | 242.5k zł | 215k zł | 366.6k zł | 464k zł | 559k zł |
| abril | 245k zł | 199k zł | 363.0k zł | 469k zł | 599k zł |
| mayo | 239.0k zł | 199k zł | 360k zł | 460k zł | 628k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,600 zł | 1,700 zł | 1,900 zł | 2,000 zł | 3,100 zł |
| julio | 1,500 zł | 1,400 zł | 1,800 zł | 2,000 zł | 4,250 zł |
| agosto | 1,300 zł | 1,600 zł | 1,900 zł | 2,220 zł | 3,500 zł |
| septiembre | 1,500 zł | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,200 zł | -- |
| octubre | 1,570 zł | 1,700 zł | 1,850 zł | 2,000 zł | -- |
| noviembre | 1,450 zł | 1,600 zł | 1,900 zł | 2,000 zł | -- |
| diciembre | 1,450 zł | 1,600 zł | 1,800 zł | 2,200 zł | 3,500 zł |
| enero | 1,400 zł | 1,550 zł | 1,900 zł | 2,200 zł | 3,500 zł |
| febrero | 1,300 zł | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,100 zł | 3,000 zł |
| marzo | 1,450 zł | 1,650 zł | 1,900 zł | 2,200 zł | 3,000 zł |
| abril | 1,500 zł | 1,550 zł | 1,900 zł | 2,500 zł | 3,000 zł |
| mayo | 1,600 zł | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,250 zł | 2,500 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 12.76 | 12.65 | 15.31 | 19.95 | 16.3 |
| julio | 14.39 | 13.78 | 15.97 | 19.78 | 11.75 |
| agosto | 16.51 | 11.69 | 14.57 | 17.61 | 15.5 |
| septiembre | 13.86 | 11.17 | 14.11 | 17.42 | -- |
| octubre | 12.31 | 10 | 15.27 | 18.71 | -- |
| noviembre | 14.37 | 10.36 | 14.69 | 18.96 | -- |
| diciembre | 14.37 | 11.07 | 15.46 | 17.39 | 14.99 |
| enero | 15.48 | 11.56 | 15.39 | 17.42 | 14.88 |
| febrero | 16.41 | 11.07 | 14.91 | 18.25 | 16.51 |
| marzo | 13.94 | 10.86 | 16.08 | 17.58 | 15.53 |
| abril | 13.61 | 10.7 | 15.92 | 15.63 | 16.64 |
| mayo | 12.45 | 10.36 | 15 | 17.04 | 20.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 8,150 zł | 7,960 zł | 8,260 zł | 8,030 zł | 7,500 zł |
| julio | 7,990 zł | 7,150 zł | 8,210 zł | 7,990 zł | 7,380 zł |
| agosto | 8,290 zł | 6,930 zł | 7,930 zł | 7,880 zł | 7,770 zł |
| septiembre | 8,010 zł | 6,620 zł | 8,000 zł | 7,740 zł | 7,680 zł |
| octubre | 7,670 zł | 6,730 zł | 8,030 zł | 7,590 zł | 7,610 zł |
| noviembre | 7,810 zł | 6,500 zł | 7,930 zł | 7,670 zł | 7,360 zł |
| diciembre | 7,810 zł | 6,700 zł | 7,950 zł | 7,740 zł | 7,410 zł |
| enero | 7,880 zł | 7,030 zł | 8,070 zł | 7,780 zł | 7,330 zł |
| febrero | 7,880 zł | 6,890 zł | 8,200 zł | 7,780 zł | 7,080 zł |
| marzo | 7,730 zł | 6,630 zł | 8,330 zł | 7,820 zł | 6,570 zł |
| abril | 7,810 zł | 6,560 zł | 8,360 zł | 7,900 zł | 6,900 zł |
| mayo | 8,130 zł | 6,520 zł | 8,460 zł | 7,780 zł | 6,900 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Todos | 6.84 % | 899 | 97 | 415,000 zł | 2,000 zł |
Estudio | 8.03 % | 24 | 14 | 239,020 zł | 1,600 zł |
1 Habitación | 9.65 % | 16 | 6 | 199,000 zł | 1,600 zł |
2 Habitaciones | 6.67 % | 350 | 57 | 360,000 zł | 2,000 zł |
3 Habitaciones | 5.87 % | 429 | 17 | 460,000 zł | 2,250 zł |
4+ Habitaciones | 4.78 % | 80 | 3 | 628,000 zł | 2,500 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.84% y precios de propiedades desde 199,000 zł, Gorzów Wielkopolski
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gorzów Wielkopolski son de 415,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,000 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Gorzów Wielkopolski se pagará en 17.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 8.03%, precio de venta 239,020 zł, alquiler 1,600 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.65%, precio de venta 199,000 zł, alquiler 1,600 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.67%, precio de venta 360,000 zł, alquiler 2,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.87%, precio de venta 460,000 zł, alquiler 2,250 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.78%, precio de venta 628,000 zł, alquiler 2,500 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Gorzów Wielkopolski se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.93% para apartamentos medianos. Explora Gorzów Wielkopolski en detalle para encontrar los barrios más rentables.