Szczecin: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Szczecin

Szczecin, en el voivodato de Zachodniopomorskie, en Polonia, combina su relación con el Báltico con una economía urbana marcada por el puerto y una distribución ribereña muy singular. Sus amplias avenidas, frentes fluviales y posición transfronteriza le dan un carácter práctico que sigue influyendo en su mercado residencial con el paso del tiempo.

En septiembre de 2026, la señal principal en el mercado de apartamentos de Szczecin es un leve ablandamiento de los precios, más que un cambio brusco. El precio medio de venta se sitúa en 576.390 zł, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de 10.670 zł, un 0,6% menos que el mes anterior y un 1,8% por debajo del nivel de hace un año. Esto apunta a un mercado en el que los valores de venta se han moderado un poco, aunque la imagen de fondo sigue siendo relativamente estable.

El lado del alquiler es claramente más estable. La renta media es de 2.700 zł, sin cambios ni frente al mes previo ni frente al año anterior. Esa estabilidad contrasta con la suavidad del lado de compraventa y ayuda a explicar la tensión inversora actual: la rentabilidad se mantiene en 6,27%, pero la reciente caída de los precios de compra no ha venido acompañada de una subida del alquiler. Para un inversor, Szczecin parece menos una historia de precios al alza y más un mercado donde los ingresos y el coste de entrada se compensan con poco impulso a corto plazo.