Szczecin: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Zachodniopomorskie voivodeship
Confianza
Alta
Mercado de Szczecin: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
72Momentum del precio
41Demanda de alquiler
68Demanda de compra
58Precio mediano de oferta
570,650 zł
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +1.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 579,000 zł |
| septiembre de 2025 | 587,000 zł |
| octubre de 2025 | 585,990 zł |
| noviembre de 2025 | 589,000 zł |
| diciembre de 2025 | 589,000 zł |
| enero de 2026 | 589,000 zł |
| febrero de 2026 | 586,630 zł |
| marzo de 2026 | 587,240 zł |
| abril de 2026 | 588,720 zł |
| mayo de 2026 | 577,290 zł |
| junio de 2026 | 571,000 zł |
| julio de 2026 | 570,650 zł |
Alquiler mensual mediano
2,750 zł
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +10% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,700 zł |
| septiembre de 2025 | 2,700 zł |
| octubre de 2025 | 2,600 zł |
| noviembre de 2025 | 2,700 zł |
| diciembre de 2025 | 2,700 zł |
| enero de 2026 | 2,700 zł |
| febrero de 2026 | 2,700 zł |
| marzo de 2026 | 2,700 zł |
| abril de 2026 | 2,600 zł |
| mayo de 2026 | 2,600 zł |
| junio de 2026 | 2,700 zł |
| julio de 2026 | 2,750 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.28%
| 1M | +0.6% |
| 1Y | -3.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.37% |
| septiembre de 2025 | 6.29% |
| octubre de 2025 | 6.1% |
| noviembre de 2025 | 6.09% |
| diciembre de 2025 | 6.19% |
| enero de 2026 | 6.25% |
| febrero de 2026 | 6.15% |
| marzo de 2026 | 6.19% |
| abril de 2026 | 6.16% |
| mayo de 2026 | 6.18% |
| junio de 2026 | 6.24% |
| julio de 2026 | 6.28% |
Precio mediano por m²
10,670 zł
| 1M | +0.1% |
| 1Y | -0.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10,350 zł |
| septiembre de 2025 | 10,480 zł |
| octubre de 2025 | 10,350 zł |
| noviembre de 2025 | 10,510 zł |
| diciembre de 2025 | 10,540 zł |
| enero de 2026 | 10,540 zł |
| febrero de 2026 | 10,620 zł |
| marzo de 2026 | 10,800 zł |
| abril de 2026 | 10,870 zł |
| mayo de 2026 | 10,790 zł |
| junio de 2026 | 10,650 zł |
| julio de 2026 | 10,670 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (2,805 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.09% |
| 1 dormitorio | 6.68% |
| 2 dormitorios | 6.41% |
| 3 dormitorios | 6.52% |
| 4+ dormitorios | 6.22% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.88% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.98% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.3% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.74% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.44% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.63% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.71% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.67% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.06% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| Estudio | 13.3k zł |
| 1 dormitorio | 10.6k zł |
| 2 dormitorios | 11.5k zł |
| 3 dormitorios | 10.6k zł |
| 4+ dormitorios | 9,830 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 12770 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12620 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11590 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10640 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10710 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10010 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11390 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9560 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8230 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 317 |
| 1 dormitorio | 52 |
| 2 dormitorios | 941 |
| 3 dormitorios | 869 |
| 4+ dormitorios | 337 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 169 |
| apartamentos de 30-40 m² | 395 |
| apartamentos de 40-50 m² | 598 |
| apartamentos de 50-60 m² | 345 |
| apartamentos de 60-70 m² | 406 |
| apartamentos de 70-80 m² | 244 |
| apartamentos de 80-90 m² | 155 |
| apartamentos de 90-100 m² | 72 |
| apartamentos de 100-110 m² | 46 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 88 |
| 1 dormitorio | 23 |
| 2 dormitorios | 265 |
| 3 dormitorios | 99 |
| 4+ dormitorios | 41 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 64 |
| apartamentos de 30-40 m² | 134 |
| apartamentos de 40-50 m² | 130 |
| apartamentos de 50-60 m² | 71 |
| apartamentos de 60-70 m² | 56 |
| apartamentos de 70-80 m² | 18 |
| apartamentos de 80-90 m² | 24 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (13%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (13%) | 405 listings (13%) |
| 1 dormitorio (2%) | 75 listings (2%) |
| 2 dormitorios (40%) | 1,206 listings (40%) |
| 3 dormitorios (32%) | 968 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 378 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
19-31%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 30% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 28% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 23% |
| junio de 2026 | 26% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
47-62%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 58% |
| septiembre de 2025 | 58% |
| octubre de 2025 | 62% |
| noviembre de 2025 | 51% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 48% |
| marzo de 2026 | 53% |
| abril de 2026 | 57% |
| mayo de 2026 | 52% |
| junio de 2026 | 59% |
| julio de 2026 | 51% |
Precio mediano de oferta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 469k zł | 488k zł | 650k zł | 844.5k zł |
| septiembre de 2025 | 455k zł | 499k zł | 679k zł | 844k zł |
| octubre de 2025 | 446.9k zł | 499k zł | 685k zł | 852.8k zł |
| noviembre de 2025 | 449k zł | 500k zł | 689k zł | 849k zł |
| diciembre de 2025 | 454.0k zł | 510.6k zł | 690.2k zł | 856.3k zł |
| enero de 2026 | 454.1k zł | 511.1k zł | 695k zł | 844.5k zł |
| febrero de 2026 | 438k zł | 511.1k zł | 695k zł | 849k zł |
| marzo de 2026 | 443.1k zł | 518.2k zł | 690k zł | 859.1k zł |
| abril de 2026 | 430k zł | 515k zł | 699k zł | 868.9k zł |
| mayo de 2026 | 402.4k zł | 499.4k zł | 699k zł | 852.8k zł |
| junio de 2026 | 404.8k zł | 509k zł | 699k zł | 849.0k zł |
| julio de 2026 | 419k zł | 505.1k zł | 699k zł | 867.9k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 2,000 zł | 2,600 zł | 4,000 zł | 4,650 zł |
| septiembre de 2025 | 2,000 zł | 2,600 zł | 3,930 zł | 4,800 zł |
| octubre de 2025 | 2,000 zł | 2,500 zł | 3,500 zł | 5,000 zł |
| noviembre de 2025 | 2,000 zł | 2,550 zł | 3,500 zł | 5,000 zł |
| diciembre de 2025 | 2,000 zł | 2,630 zł | 3,650 zł | 4,500 zł |
| enero de 2026 | 2,100 zł | 2,600 zł | 3,750 zł | 4,500 zł |
| febrero de 2026 | 2,200 zł | 2,600 zł | 3,600 zł | 4,500 zł |
| marzo de 2026 | 2,000 zł | 2,700 zł | 3,500 zł | 5,000 zł |
| abril de 2026 | 2,030 zł | 2,600 zł | 3,500 zł | 5,230 zł |
| mayo de 2026 | 2,000 zł | 2,600 zł | 3,400 zł | 5,000 zł |
| junio de 2026 | 2,100 zł | 2,700 zł | 3,500 zł | 5,000 zł |
| julio de 2026 | 2,130 zł | 2,700 zł | 3,800 zł | 4,500 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 19.54 | 15.64 | 13.56 | 15.13 |
| septiembre de 2025 | 18.96 | 15.99 | 14.42 | 14.65 |
| octubre de 2025 | 18.62 | 16.63 | 16.31 | 14.21 |
| noviembre de 2025 | 18.71 | 16.34 | 16.4 | 14.15 |
| diciembre de 2025 | 18.92 | 16.21 | 15.76 | 15.86 |
| enero de 2026 | 18.02 | 16.38 | 15.44 | 15.64 |
| febrero de 2026 | 16.59 | 16.38 | 16.09 | 15.72 |
| marzo de 2026 | 18.46 | 15.99 | 16.43 | 14.32 |
| abril de 2026 | 17.7 | 16.51 | 16.64 | 13.86 |
| mayo de 2026 | 16.77 | 16.01 | 17.13 | 14.21 |
| junio de 2026 | 16.06 | 15.71 | 16.64 | 14.15 |
| julio de 2026 | 16.43 | 15.59 | 15.33 | 16.07 |
Precio mediano por m²
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.0k zł | 10.9k zł | 9,850 zł | 9,490 zł |
| septiembre de 2025 | 13.7k zł | 11.1k zł | 10.3k zł | 9,440 zł |
| octubre de 2025 | 13.8k zł | 11.1k zł | 10.3k zł | 9,650 zł |
| noviembre de 2025 | 14.0k zł | 11.1k zł | 10.4k zł | 9,650 zł |
| diciembre de 2025 | 14.2k zł | 11.2k zł | 10.4k zł | 9,730 zł |
| enero de 2026 | 14.2k zł | 11.3k zł | 10.5k zł | 9,600 zł |
| febrero de 2026 | 13.7k zł | 11.3k zł | 10.5k zł | 9,540 zł |
| marzo de 2026 | 13.7k zł | 11.6k zł | 10.4k zł | 9,470 zł |
| abril de 2026 | 13.7k zł | 11.6k zł | 10.6k zł | 9,660 zł |
| mayo de 2026 | 12.8k zł | 11.4k zł | 10.8k zł | 9,710 zł |
| junio de 2026 | 12.9k zł | 11.6k zł | 10.8k zł | 9,670 zł |
| julio de 2026 | 13.3k zł | 11.5k zł | 10.6k zł | 9,830 zł |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR 500,000 zł
Distrito de menor rentabilidad
27,450 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
42,550 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Szczecin variaron desde ~5.49% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~8.51% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.28 % | 2,516 | 516 | 570,650 zł | 2,750 zł |
Estudio | 6.09 % | 317 | 88 | 419,000 zł | 2,130 zł |
1 Habitación | 6.68 % | 52 | 23 | 341,500 zł | 1,900 zł |
2 Habitaciones | 6.41 % | 941 | 265 | 505,110 zł | 2,700 zł |
3 Habitaciones | 6.52 % | 869 | 99 | 699,000 zł | 3,800 zł |
4+ Habitaciones | 6.22 % | 337 | 41 | 867,850 zł | 4,500 zł |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.28% y precios de propiedades desde 341,500 zł, Szczecin
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Szczecin son de 570,650 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,750 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Szczecin se pagará en 17.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento estudio: rentabilidad mediana del 6.09%, precio de venta 419,000 zł, alquiler 2,130 zł.
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.68%, precio de venta 341,500 zł, alquiler 1,900 zł.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.41%, precio de venta 505,110 zł, alquiler 2,700 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.52%, precio de venta 699,000 zł, alquiler 3,800 zł.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.22%, precio de venta 867,850 zł, alquiler 4,500 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Szczecin se pueden encontrar rendimientos de hasta 8.51% para apartamentos < 30 m² haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Szczecin en detalle para encontrar los barrios más rentables.