Kołobrzeg: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026

Zachodniopomorskie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Kołobrzeg: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
17Malo
17 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
32Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
639,690 zł
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -2.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | 656,150 zł |
| noviembre de 2025 | 653,290 zł |
| diciembre de 2025 | 649,000 zł |
| enero de 2026 | 656,150 zł |
| febrero de 2026 | 656,150 zł |
| marzo de 2026 | 656,150 zł |
| abril de 2026 | 620,000 zł |
| mayo de 2026 | 624,500 zł |
| junio de 2026 | 629,000 zł |
| julio de 2026 | 643,180 zł |
| agosto de 2026 | 630,000 zł |
| septiembre de 2026 | 639,690 zł |
Alquiler mensual mediano
2,680 zł
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | 2,500 zł |
| noviembre de 2025 | 2,500 zł |
| diciembre de 2025 | 2,450 zł |
| enero de 2026 | 2,500 zł |
| febrero de 2026 | 2,500 zł |
| marzo de 2026 | 2,500 zł |
| abril de 2026 | 2,550 zł |
| mayo de 2026 | 2,450 zł |
| junio de 2026 | 2,750 zł |
| julio de 2026 | 2,680 zł |
| agosto de 2026 | 2,630 zł |
| septiembre de 2026 | 2,680 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.11%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +3.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 4.87% |
| noviembre de 2025 | 4.9% |
| diciembre de 2025 | 4.84% |
| enero de 2026 | 4.94% |
| febrero de 2026 | 4.9% |
| marzo de 2026 | 4.93% |
| abril de 2026 | 4.94% |
| mayo de 2026 | 5.16% |
| junio de 2026 | 5.5% |
| julio de 2026 | 5.09% |
| agosto de 2026 | 5.22% |
| septiembre de 2026 | 5.11% |
Precio mediano por m²
14,040 zł
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +3.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | 13,660 zł |
| noviembre de 2025 | 13,730 zł |
| diciembre de 2025 | 13,770 zł |
| enero de 2026 | 13,890 zł |
| febrero de 2026 | 13,840 zł |
| marzo de 2026 | 13,930 zł |
| abril de 2026 | 13,700 zł |
| mayo de 2026 | 13,720 zł |
| junio de 2026 | 13,700 zł |
| julio de 2026 | 14,040 zł |
| agosto de 2026 | 13,850 zł |
| septiembre de 2026 | 14,040 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (984 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.77% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 5.33% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 15.2k zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 11900 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 483 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 120 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 18 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 501 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
14-37%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 28% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 30% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 37% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 21% |
| julio de 2026 | 22% |
| agosto de 2026 | 19% |
| septiembre de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
44-75%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 46% |
| marzo de 2026 | 71% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 73% |
| junio de 2026 | 71% |
| julio de 2026 | 64% |
| agosto de 2026 | 75% |
| septiembre de 2026 | 60% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 580.4k zł |
| noviembre de 2025 | 587.0k zł |
| diciembre de 2025 | 580k zł |
| enero de 2026 | 594k zł |
| febrero de 2026 | 591.2k zł |
| marzo de 2026 | 599k zł |
| abril de 2026 | 599k zł |
| mayo de 2026 | 600k zł |
| junio de 2026 | 600k zł |
| julio de 2026 | 624.5k zł |
| agosto de 2026 | 600k zł |
| septiembre de 2026 | 629k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 2,500 zł |
| noviembre de 2025 | 2,500 zł |
| diciembre de 2025 | 2,400 zł |
| enero de 2026 | 2,500 zł |
| febrero de 2026 | 2,500 zł |
| marzo de 2026 | 2,500 zł |
| abril de 2026 | 2,600 zł |
| mayo de 2026 | 2,500 zł |
| junio de 2026 | 2,680 zł |
| julio de 2026 | 2,600 zł |
| agosto de 2026 | 2,500 zł |
| septiembre de 2026 | 2,500 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 19.35 |
| noviembre de 2025 | 19.57 |
| diciembre de 2025 | 20.14 |
| enero de 2026 | 19.8 |
| febrero de 2026 | 19.71 |
| marzo de 2026 | 19.97 |
| abril de 2026 | 19.2 |
| mayo de 2026 | 20 |
| junio de 2026 | 18.69 |
| julio de 2026 | 20.01 |
| agosto de 2026 | 20 |
| septiembre de 2026 | 20.97 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 14.0k zł |
| noviembre de 2025 | 14.1k zł |
| diciembre de 2025 | 14.2k zł |
| enero de 2026 | 14.3k zł |
| febrero de 2026 | 14.2k zł |
| marzo de 2026 | 14.4k zł |
| abril de 2026 | 14.4k zł |
| mayo de 2026 | 14.5k zł |
| junio de 2026 | 14.4k zł |
| julio de 2026 | 14.9k zł |
| agosto de 2026 | 14.5k zł |
| septiembre de 2026 | 15.2k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Kołobrzeg
Kołobrzeg es una ciudad costera báltica en la región de Zachodniopomorskie, Polonia. Es una urbe modesta con una larga herencia marítima, playas de arena y un centro histórico bien conservado que refleja sus raíces de balneario y siglos de comercio. La economía local se apoya en el turismo y los servicios marítimos, respaldados por instalaciones de salud y bienestar, hostelería y una mejora de las conexiones de transporte. Los visitantes acuden por el aire marino y el paisaje costero, mientras la infraestructura, la logística y los servicios sostienen el comercio regional y la demanda estacional creciente. La demanda de alquiler suele verse influida por el turismo estacional, mientras que la demanda estable proviene de profesionales que se trasladan a la costa, estudiantes, jubilados que buscan una vida junto al mar y nómadas digitales atraídos por un estilo de vida equilibrado frente al mar.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.11 % | 904 | 21 | 639,690 zł | 2,680 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.77 % | 483 | 18 | 629,000 zł | 2,500 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.11% y precios de propiedades desde 629,000 zł, Kołobrzeg
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Kołobrzeg son de 639,690 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,680 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Kołobrzeg se pagará en 19.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.77%, precio de venta 629,000 zł, alquiler 2,500 zł.
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