Kołobrzeg: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Zachodniopomorskie voivodeship
Confianza
Baja

Mercado de Kołobrzeg: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

17Malo
17 / 100
Potencial de inversión
12
Momentum del precio
32
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

639,690 zł
1M
+1.5%
1Y
-2.5%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025656,150 zł
noviembre de 2025653,290 zł
diciembre de 2025649,000 zł
enero de 2026656,150 zł
febrero de 2026656,150 zł
marzo de 2026656,150 zł
abril de 2026620,000 zł
mayo de 2026624,500 zł
junio de 2026629,000 zł
julio de 2026643,180 zł
agosto de 2026630,000 zł
septiembre de 2026639,690 zł

Alquiler mensual mediano

2,680 zł
1M
+1.9%
1Y
+7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 20252,500 zł
noviembre de 20252,500 zł
diciembre de 20252,450 zł
enero de 20262,500 zł
febrero de 20262,500 zł
marzo de 20262,500 zł
abril de 20262,550 zł
mayo de 20262,450 zł
junio de 20262,750 zł
julio de 20262,680 zł
agosto de 20262,630 zł
septiembre de 20262,680 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.11%
1M
-2.2%
1Y
+3.5%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20254.87%
noviembre de 20254.9%
diciembre de 20254.84%
enero de 20264.94%
febrero de 20264.9%
marzo de 20264.93%
abril de 20264.94%
mayo de 20265.16%
junio de 20265.5%
julio de 20265.09%
agosto de 20265.22%
septiembre de 20265.11%

Precio mediano por m²

14,040 zł
1M
+1.4%
1Y
+3.2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 202513,660 zł
noviembre de 202513,730 zł
diciembre de 202513,770 zł
enero de 202613,890 zł
febrero de 202613,840 zł
marzo de 202613,930 zł
abril de 202613,700 zł
mayo de 202613,720 zł
junio de 202613,700 zł
julio de 202614,040 zł
agosto de 202613,850 zł
septiembre de 202614,040 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (984 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

No hay datos disponibles

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios4.77%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 50-60 m²5.33%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios15.2k zł
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 50-60 m²11900

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios483
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 50-60 m²120

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios18
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 50-60 m²8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)501 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

14-37%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202526%
noviembre de 202528%
diciembre de 202515%
enero de 202630%
febrero de 202614%
marzo de 202617%
abril de 202637%
mayo de 202619%
junio de 202621%
julio de 202622%
agosto de 202619%
septiembre de 202619%

Índice de actividad de alquiler

44-75%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202544%
noviembre de 202544%
diciembre de 202547%
enero de 202650%
febrero de 202646%
marzo de 202671%
abril de 202667%
mayo de 202673%
junio de 202671%
julio de 202664%
agosto de 202675%
septiembre de 202660%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
octubre de 2025580.4k zł
noviembre de 2025587.0k zł
diciembre de 2025580k zł
enero de 2026594k zł
febrero de 2026591.2k zł
marzo de 2026599k zł
abril de 2026599k zł
mayo de 2026600k zł
junio de 2026600k zł
julio de 2026624.5k zł
agosto de 2026600k zł
septiembre de 2026629k zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
octubre de 20252,500 zł
noviembre de 20252,500 zł
diciembre de 20252,400 zł
enero de 20262,500 zł
febrero de 20262,500 zł
marzo de 20262,500 zł
abril de 20262,600 zł
mayo de 20262,500 zł
junio de 20262,680 zł
julio de 20262,600 zł
agosto de 20262,500 zł
septiembre de 20262,500 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
octubre de 202519.35
noviembre de 202519.57
diciembre de 202520.14
enero de 202619.8
febrero de 202619.71
marzo de 202619.97
abril de 202619.2
mayo de 202620
junio de 202618.69
julio de 202620.01
agosto de 202620
septiembre de 202620.97

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
octubre de 202514.0k zł
noviembre de 202514.1k zł
diciembre de 202514.2k zł
enero de 202614.3k zł
febrero de 202614.2k zł
marzo de 202614.4k zł
abril de 202614.4k zł
mayo de 202614.5k zł
junio de 202614.4k zł
julio de 202614.9k zł
agosto de 202614.5k zł
septiembre de 202615.2k zł

Acerca de Kołobrzeg

Kołobrzeg es una ciudad costera báltica en la región de Zachodniopomorskie, Polonia. Es una urbe modesta con una larga herencia marítima, playas de arena y un centro histórico bien conservado que refleja sus raíces de balneario y siglos de comercio.

La economía local se apoya en el turismo y los servicios marítimos, respaldados por instalaciones de salud y bienestar, hostelería y una mejora de las conexiones de transporte. Los visitantes acuden por el aire marino y el paisaje costero, mientras la infraestructura, la logística y los servicios sostienen el comercio regional y la demanda estacional creciente.

La demanda de alquiler suele verse influida por el turismo estacional, mientras que la demanda estable proviene de profesionales que se trasladan a la costa, estudiantes, jubilados que buscan una vida junto al mar y nómadas digitales atraídos por un estilo de vida equilibrado frente al mar.
Nombre
Todos
5.11 %
904
21
639,690 zł
2,680 zł
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
4.77 %
483
18
629,000 zł
2,500 zł
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.11% y precios de propiedades desde 629,000 zł, Kołobrzeg

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Kołobrzeg son de 639,690 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,680 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Kołobrzeg se pagará en 19.9 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.77%, precio de venta 629,000 zł, alquiler 2,500 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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