Słupsk: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
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Media
Mercado de Słupsk: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
68Normal
68 / 100
Potencial de inversión
43Momentum del precio
42Demanda de alquiler
70Demanda de compra
87Precio mediano de oferta
419,000 zł
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +2.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 399,000 zł |
| septiembre de 2025 | 399,000 zł |
| octubre de 2025 | 399,000 zł |
| noviembre de 2025 | 415,000 zł |
| diciembre de 2025 | 399,000 zł |
| enero de 2026 | 409,000 zł |
| febrero de 2026 | 419,000 zł |
| marzo de 2026 | 425,000 zł |
| abril de 2026 | 422,200 zł |
| mayo de 2026 | 425,000 zł |
| junio de 2026 | 429,000 zł |
| julio de 2026 | 419,000 zł |
Alquiler mensual mediano
2,300 zł
| 1M | -8% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,300 zł |
| septiembre de 2025 | 2,300 zł |
| octubre de 2025 | 2,500 zł |
| noviembre de 2025 | 2,500 zł |
| diciembre de 2025 | 2,430 zł |
| enero de 2026 | 2,400 zł |
| febrero de 2026 | 2,480 zł |
| marzo de 2026 | 2,480 zł |
| abril de 2026 | 2,400 zł |
| mayo de 2026 | 2,300 zł |
| junio de 2026 | 2,500 zł |
| julio de 2026 | 2,300 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.43%
| 1M | -5.2% |
| 1Y | -4.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.41% |
| septiembre de 2025 | 7.53% |
| octubre de 2025 | 8.06% |
| noviembre de 2025 | 8.55% |
| diciembre de 2025 | 7.95% |
| enero de 2026 | 7.79% |
| febrero de 2026 | 7.77% |
| marzo de 2026 | 7.64% |
| abril de 2026 | 7.4% |
| mayo de 2026 | 7.61% |
| junio de 2026 | 7.84% |
| julio de 2026 | 7.43% |
Precio mediano por m²
7,520 zł
| 1M | -2.6% |
| 1Y | +1.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7,250 zł |
| septiembre de 2025 | 7,140 zł |
| octubre de 2025 | 7,130 zł |
| noviembre de 2025 | 7,090 zł |
| diciembre de 2025 | 7,040 zł |
| enero de 2026 | 7,260 zł |
| febrero de 2026 | 7,520 zł |
| marzo de 2026 | 7,720 zł |
| abril de 2026 | 7,680 zł |
| mayo de 2026 | 7,700 zł |
| junio de 2026 | 7,720 zł |
| julio de 2026 | 7,520 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (405 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.71% |
| 3 dormitorios | 7.2% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 8.16% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.17% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.59% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7,430 zł |
| 3 dormitorios | 7,500 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 8440 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8330 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7580 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 130 |
| 3 dormitorios | 139 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 38 |
| apartamentos de 40-50 m² | 73 |
| apartamentos de 50-60 m² | 82 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 28 |
| 3 dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 15 |
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (51%)
3 dormitorios (49%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (51%) | 158 listings (51%) |
| 3 dormitorios (49%) | 150 listings (49%) |
Índice de actividad de ventas
28-46%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 39% |
| septiembre de 2025 | 36% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 46% |
| mayo de 2026 | 38% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 36% |
Índice de actividad de alquiler
38-64%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 51% |
| septiembre de 2025 | 54% |
| octubre de 2025 | 57% |
| noviembre de 2025 | 57% |
| diciembre de 2025 | 52% |
| enero de 2026 | 64% |
| febrero de 2026 | 62% |
| marzo de 2026 | 60% |
| abril de 2026 | 64% |
| mayo de 2026 | 38% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 49% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 345k zł |
| septiembre de 2025 | 339k zł |
| octubre de 2025 | 330k zł |
| noviembre de 2025 | 339k zł |
| diciembre de 2025 | 340k zł |
| enero de 2026 | 339k zł |
| febrero de 2026 | 339k zł |
| marzo de 2026 | 339k zł |
| abril de 2026 | 369k zł |
| mayo de 2026 | 349k zł |
| junio de 2026 | 349.5k zł |
| julio de 2026 | 350k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,200 zł |
| septiembre de 2025 | 2,150 zł |
| octubre de 2025 | 2,200 zł |
| noviembre de 2025 | 2,400 zł |
| diciembre de 2025 | 2,400 zł |
| enero de 2026 | 2,400 zł |
| febrero de 2026 | 2,450 zł |
| marzo de 2026 | 2,400 zł |
| abril de 2026 | 2,200 zł |
| mayo de 2026 | 2,250 zł |
| junio de 2026 | 2,400 zł |
| julio de 2026 | 2,250 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13.07 |
| septiembre de 2025 | 13.14 |
| octubre de 2025 | 12.5 |
| noviembre de 2025 | 11.77 |
| diciembre de 2025 | 11.81 |
| enero de 2026 | 11.77 |
| febrero de 2026 | 11.53 |
| marzo de 2026 | 11.77 |
| abril de 2026 | 13.98 |
| mayo de 2026 | 12.93 |
| junio de 2026 | 12.14 |
| julio de 2026 | 12.96 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7,540 zł |
| septiembre de 2025 | 7,580 zł |
| octubre de 2025 | 7,390 zł |
| noviembre de 2025 | 7,530 zł |
| diciembre de 2025 | 7,510 zł |
| enero de 2026 | 7,680 zł |
| febrero de 2026 | 7,580 zł |
| marzo de 2026 | 7,580 zł |
| abril de 2026 | 7,850 zł |
| mayo de 2026 | 7,510 zł |
| junio de 2026 | 7,360 zł |
| julio de 2026 | 7,430 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.43 % | 354 | 45 | 419,000 zł | 2,300 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.71 % | 130 | 28 | 350,000 zł | 2,250 zł |
3 Habitaciones | 7.2 % | 139 | 11 | 450,000 zł | 2,700 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.43% y precios de propiedades desde 350,000 zł, Słupsk
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Słupsk son de 419,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,300 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Słupsk se pagará en 15.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.71%, precio de venta 350,000 zł, alquiler 2,250 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.20%, precio de venta 450,000 zł, alquiler 2,700 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?