Pomorskie voivodeship: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Pomorskie voivodeship

El voivodato de Pomorskie combina la costa del Báltico con importantes centros urbanos y una economía regional amplia, lo que lo convierte en uno de los mercados de apartamentos más reconocibles de Polonia. Su mezcla de ubicaciones junto al mar y en ciudad le da al área un atractivo de largo plazo muy singular para los inversores inmobiliarios.

Septiembre de 2026 trae la señal más clara: los precios han aflojado mientras los ingresos por alquiler se han mantenido estables, creando un margen más ajustado para el inversor. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa en 670.000 zł, un 2,8% menos que el mes anterior, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de 12.870 zł, un 1,6% menos en el mismo periodo.

Esa debilidad de precios convive con un fondo de alquiler estable. La renta media permanece en 3.000 zł, lo que deja la rentabilidad estimada en 6,24%. En términos interanuales, sin embargo, el panorama sigue siendo más sólido: el precio medio de venta sube un 3,8% y el precio medio por m2 avanza un 5,0%, lo que sugiere que el enfriamiento mensual de septiembre se inscribe dentro de una tendencia general al alza. Para el inversor, la tensión es clara: la presión sobre valoraciones ha mejorado los puntos de entrada, pero el crecimiento del alquiler aún no ha acompañado ese movimiento.