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Tczew: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Pomorskie voivodeship
Confianza
Baja

Mercado de Tczew: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

37Débil
37 / 100
Potencial de inversión
15
Momentum del precio
81
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

445,000 zł
1M
+3.5%
1Y
+6.1%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025404,500 zł
noviembre de 2025407,810 zł
diciembre de 2025419,000 zł
enero de 2026419,000 zł
febrero de 2026430,000 zł
marzo de 2026429,430 zł
abril de 2026449,000 zł
mayo de 2026419,000 zł
junio de 2026418,950 zł
julio de 2026418,920 zł
agosto de 2026430,000 zł
septiembre de 2026445,000 zł

Alquiler mensual mediano

1,930 zł
1M
-12.5%
1Y
+1.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 20251,800 zł
noviembre de 20251,930 zł
diciembre de 20251,850 zł
enero de 20261,990 zł
febrero de 20262,000 zł
marzo de 20262,000 zł
abril de 20262,000 zł
mayo de 20261,930 zł
junio de 20261,800 zł
julio de 20262,000 zł
agosto de 20262,200 zł
septiembre de 20261,930 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.56%
1M
-9.9%
1Y
+0.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20256.53%
noviembre de 20256.74%
diciembre de 20256.45%
enero de 20266.42%
febrero de 20267.26%
marzo de 20266.84%
abril de 20266.63%
mayo de 20266.8%
junio de 20266.62%
julio de 20267.06%
agosto de 20267.29%
septiembre de 20266.56%

Precio mediano por m²

8,900 zł
1M
+3.4%
1Y
+17.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 20257,450 zł
noviembre de 20257,460 zł
diciembre de 20258,000 zł
enero de 20268,300 zł
febrero de 20268,600 zł
marzo de 20268,590 zł
abril de 20268,630 zł
mayo de 20268,380 zł
junio de 20268,380 zł
julio de 20268,380 zł
agosto de 20268,600 zł
septiembre de 20268,900 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (414 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

No hay datos disponibles

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios7.42%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 40-50 m²5.43%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios8,750 zł
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 40-50 m²9020

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios136
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 40-50 m²44

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios13
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 40-50 m²11

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)149 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

36-79%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202536%
noviembre de 202555%
diciembre de 202551%
enero de 202648%
febrero de 202645%
marzo de 202657%
abril de 202665%
mayo de 202642%
junio de 202667%
julio de 202677%
agosto de 202678%
septiembre de 202679%

Índice de actividad de alquiler

33-95%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202574%
noviembre de 202575%
diciembre de 202571%
enero de 202681%
febrero de 202633%
marzo de 202676%
abril de 202695%
mayo de 202677%
junio de 202686%
julio de 202678%
agosto de 202680%
septiembre de 202671%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
octubre de 2025316.2k zł
noviembre de 2025303.8k zł
diciembre de 2025340.5k zł
enero de 2026330k zł
febrero de 2026325.5k zł
marzo de 2026334.4k zł
abril de 2026355k zł
mayo de 2026323.1k zł
junio de 2026315.1k zł
julio de 2026317.8k zł
agosto de 2026318.4k zł
septiembre de 2026323.6k zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
octubre de 20251,800 zł
noviembre de 20251,850 zł
diciembre de 20251,800 zł
enero de 20261,990 zł
febrero de 20262,200 zł
marzo de 20262,050 zł
abril de 20262,000 zł
mayo de 20261,950 zł
junio de 20261,900 zł
julio de 20262,200 zł
agosto de 20262,200 zł
septiembre de 20262,000 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
octubre de 202514.64
noviembre de 202513.68
diciembre de 202515.76
enero de 202613.82
febrero de 202612.33
marzo de 202613.59
abril de 202614.79
mayo de 202613.81
junio de 202613.82
julio de 202612.04
agosto de 202612.06
septiembre de 202613.49

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
octubre de 20258,550 zł
noviembre de 20257,880 zł
diciembre de 20258,440 zł
enero de 20268,920 zł
febrero de 20268,790 zł
marzo de 20268,890 zł
abril de 20268,880 zł
mayo de 20268,720 zł
junio de 20268,520 zł
julio de 20268,590 zł
agosto de 20268,610 zł
septiembre de 20268,750 zł

Acerca de Tczew

Tczew es una ciudad de tamaño medio en la región de Pomorskie, Polonia, situada a lo largo del río Vístula. El paisaje circundante combina llanuras fluviales con calles urbanas y parques verdes. La ciudad tiene una larga historia ligada al transporte fluvial y al comercio regional, dejando un centro tradicional con calles históricas y una plaza de mercado que ancla su carácter. Sus vecindarios tranquilos y los espacios ribereños invitan a una ocupación estable a largo plazo.

Su economía está formada por transporte y logística, manufactura y un sector de servicios en crecimiento, respaldada por una infraestructura confiable y conexiones a mercados regionales más grandes.

La demanda de alquiler suele seguir agrupaciones de estudiantes y egresados, profesionales que viajan a la ciudad para trabajar, nómadas digitales que buscan una base estable y viajeros atraídos por las vistas del río y calles históricas.
Nombre
Todos
6.56 %
380
18
445,000 zł
1,930 zł
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
7.42 %
136
13
323,640 zł
2,000 zł
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.56% y precios de propiedades desde 323,640 zł, Tczew

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Tczew son de 445,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,930 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Tczew se pagará en 19.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.42%, precio de venta 323,640 zł, alquiler 2,000 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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