Gdansk: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Gdansk

Gdańsk se encuentra en la costa báltica de Polonia, donde un puerto histórico, barrios junto al agua y un legado de astilleros le dan un entorno distintivo. Su ubicación en el área de las Tres Ciudades conecta el casco antiguo con un paisaje urbano costero más amplio.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la subida del precio medio por metro cuadrado, que aumentó un 3,9% respecto al mes anterior hasta situarse en 15.200 zł. Ese incremento contrasta con un alquiler mensual medio de 3.000 zł, sin cambios intermensuales. Las dos medidas apuntan en direcciones distintas: el precio del espacio residencial subió, mientras que la cifra de alquiler no lo acompañó. Para quien evalúa una inversión, esa diferencia dice más que cualquiera de los datos por separado.

La rentabilidad indicada es del 5,23%: una referencia de la relación entre ingresos por alquiler y coste de compra, no una promesa para un apartamento concreto. Conviene distinguir las medidas: el precio por metro cuadrado se refiere al espacio y el alquiler medio a un pago mensual; ninguno especifica el tamaño ni el estado de una vivienda individual. Por tanto, estas cifras no permiten determinar el resultado de una compra concreta. La conclusión prudente para Gdańsk este mes es comparar costes de compra y alquileres posibles para el mismo apartamento antes de suponer que el mayor aumento del precio por metro cuadrado se traducirá en mejores ingresos.