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Gdansk: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Pomorskie voivodeship
Confianza
Alta

Mercado de Gdansk: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

87Bueno
87 / 100
Potencial de inversión
61
Momentum del precio
66
Demanda de alquiler
75
Demanda de compra
73

Precio mediano de oferta

795,180 zł
1M
-0.4%
1Y
+13.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025722,420 zł
septiembre de 2025745,000 zł
octubre de 2025759,000 zł
noviembre de 2025753,720 zł
diciembre de 2025743,000 zł
enero de 2026770,160 zł
febrero de 2026781,160 zł
marzo de 2026779,000 zł
abril de 2026793,990 zł
mayo de 2026799,000 zł
junio de 2026798,000 zł
julio de 2026795,180 zł

Alquiler mensual mediano

3,100 zł
1M
+3.3%
1Y
-6.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 20253,500 zł
septiembre de 20253,200 zł
octubre de 20253,100 zł
noviembre de 20253,000 zł
diciembre de 20253,000 zł
enero de 20263,000 zł
febrero de 20263,000 zł
marzo de 20262,950 zł
abril de 20263,000 zł
mayo de 20263,000 zł
junio de 20263,000 zł
julio de 20263,100 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

5.26%
1M
+3.3%
1Y
-18.6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.27%
septiembre de 20256.16%
octubre de 20255.56%
noviembre de 20255.36%
diciembre de 20255.58%
enero de 20265.25%
febrero de 20265.2%
marzo de 20265.03%
abril de 20265%
mayo de 20264.96%
junio de 20265.09%
julio de 20265.26%

Precio mediano por m²

15,900 zł
1M
+1%
1Y
+14.7%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 202514,170 zł
septiembre de 202514,330 zł
octubre de 202515,090 zł
noviembre de 202514,900 zł
diciembre de 202514,770 zł
enero de 202615,370 zł
febrero de 202615,500 zł
marzo de 202615,650 zł
abril de 202616,050 zł
mayo de 202615,980 zł
junio de 202615,750 zł
julio de 202615,900 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (6,758 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
Estudio4.47%
1 dormitorio5.63%
2 dormitorios5.15%
3 dormitorios5.61%
4+ dormitorios6.2%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²5.59%
apartamentos de 30-40 m²5.41%
apartamentos de 40-50 m²5.17%
apartamentos de 50-60 m²5.44%
apartamentos de 60-70 m²5.91%
apartamentos de 70-80 m²4.75%
apartamentos de 80-90 m²4.76%
apartamentos de 90-100 m²4.4%
apartamentos de 100-110 m²3.92%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
Estudio20.0k zł
1 dormitorio15.5k zł
2 dormitorios16.4k zł
3 dormitorios14.2k zł
4+ dormitorios14.6k zł
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²17630
apartamentos de 30-40 m²16970
apartamentos de 40-50 m²16310
apartamentos de 50-60 m²14130
apartamentos de 60-70 m²13490
apartamentos de 70-80 m²15560
apartamentos de 80-90 m²18030
apartamentos de 90-100 m²20780
apartamentos de 100-110 m²23500

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
Estudio870
1 dormitorio85
2 dormitorios2,496
3 dormitorios1,951
4+ dormitorios954
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²475
apartamentos de 30-40 m²1,233
apartamentos de 40-50 m²1,479
apartamentos de 50-60 m²880
apartamentos de 60-70 m²1,032
apartamentos de 70-80 m²524
apartamentos de 80-90 m²331
apartamentos de 90-100 m²160
apartamentos de 100-110 m²118

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
Estudio176
1 dormitorio22
2 dormitorios446
3 dormitorios216
4+ dormitorios71
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²145
apartamentos de 30-40 m²215
apartamentos de 40-50 m²232
apartamentos de 50-60 m²128
apartamentos de 60-70 m²94
apartamentos de 70-80 m²60
apartamentos de 80-90 m²30
apartamentos de 90-100 m²23
apartamentos de 100-110 m²15

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

Estudio (14%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (30%)
4+ dormitorios (14%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
Estudio (14%)1,046 listings (14%)
1 dormitorio (1%)107 listings (1%)
2 dormitorios (40%)2,942 listings (40%)
3 dormitorios (30%)2,167 listings (30%)
4+ dormitorios (14%)1,025 listings (14%)

Índice de actividad de ventas

24-39%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202539%
septiembre de 202534%
octubre de 202536%
noviembre de 202531%
diciembre de 202536%
enero de 202632%
febrero de 202624%
marzo de 202629%
abril de 202633%
mayo de 202625%
junio de 202632%
julio de 202632%

Índice de actividad de alquiler

48-71%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202571%
septiembre de 202565%
octubre de 202563%
noviembre de 202555%
diciembre de 202557%
enero de 202657%
febrero de 202648%
marzo de 202656%
abril de 202665%
mayo de 202655%
junio de 202666%
julio de 202662%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025448.9k zł504.2k zł615.7k zł799k zł1.15M zł
septiembre de 2025475k zł507k zł623k zł829k zł1.15M zł
octubre de 2025570.8k zł549k zł665.3k zł829k zł1.23M zł
noviembre de 2025549k zł599k zł670k zł820k zł1.17M zł
diciembre de 2025473.8k zł589k zł650k zł799k zł1.15M zł
enero de 2026569k zł599k zł676.8k zł870k zł1.19M zł
febrero de 2026579k zł565k zł684k zł886.4k zł1.25M zł
marzo de 2026586.3k zł599k zł691.8k zł899k zł1.28M zł
abril de 2026600.1k zł577.5k zł695.5k zł920.1k zł1.34M zł
mayo de 2026594.3k zł549k zł699k zł922.2k zł1.34M zł
junio de 2026609k zł525k zł699k zł899.5k zł1.15M zł
julio de 2026617.5k zł480k zł699k zł899k zł1.20M zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 20252,560 zł2,200 zł3,200 zł4,300 zł6,100 zł
septiembre de 20252,600 zł2,330 zł3,150 zł4,200 zł6,850 zł
octubre de 20252,430 zł2,330 zł3,000 zł4,000 zł5,500 zł
noviembre de 20252,300 zł2,300 zł2,900 zł4,000 zł5,000 zł
diciembre de 20252,300 zł2,200 zł2,900 zł4,000 zł6,000 zł
enero de 20262,300 zł2,200 zł2,900 zł4,000 zł5,900 zł
febrero de 20262,300 zł2,200 zł2,900 zł4,000 zł5,900 zł
marzo de 20262,300 zł2,200 zł2,850 zł4,000 zł6,000 zł
abril de 20262,200 zł2,300 zł2,900 zł3,900 zł6,000 zł
mayo de 20262,250 zł2,250 zł2,900 zł3,900 zł6,830 zł
junio de 20262,300 zł2,200 zł2,900 zł3,900 zł6,500 zł
julio de 20262,300 zł2,250 zł3,000 zł4,200 zł6,200 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202514.6119.116.0315.4815.7
septiembre de 202515.2218.1716.4816.4513.98
octubre de 202519.5919.6818.4817.2718.56
noviembre de 202519.8921.719.2517.0819.54
diciembre de 202517.1722.3118.6816.6515.98
enero de 202620.6222.6919.4518.1316.86
febrero de 202620.9821.419.6618.4717.66
marzo de 202621.2422.6920.2318.7317.76
abril de 202622.7320.9219.9919.6618.59
mayo de 202622.0120.3320.0919.7116.38
junio de 202622.0719.8920.0919.2114.73
julio de 202622.3717.7819.4217.8416.13

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202515.3k zł16.3k zł14.2k zł12.7k zł13.3k zł
septiembre de 202515.8k zł15.9k zł14.3k zł13.1k zł13.4k zł
octubre de 202518.5k zł16.0k zł15.2k zł13.1k zł14.1k zł
noviembre de 202517.9k zł17.5k zł15.4k zł13.2k zł13.6k zł
diciembre de 202515.8k zł17.2k zł15.1k zł12.9k zł13.4k zł
enero de 202619.0k zł17.5k zł15.7k zł13.8k zł13.9k zł
febrero de 202618.7k zł16.5k zł15.9k zł14.1k zł14.5k zł
marzo de 202618.7k zł17.5k zł16.1k zł14.3k zł14.9k zł
abril de 202619.3k zł17.1k zł16.3k zł14.6k zł15.4k zł
mayo de 202619.2k zł16.7k zł16.4k zł14.6k zł15.7k zł
junio de 202619.6k zł15.8k zł16.4k zł14.3k zł14.0k zł
julio de 202620.0k zł15.5k zł16.4k zł14.2k zł14.6k zł

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR 500,000 zł

Distrito de menor rentabilidad

17,000 zł

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

34,400 zł

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Gdansk variaron desde ~3.4% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.88% en los distritos con mayor rentabilidad.

Encuentra El Mejor Rendimiento Para Tu Presupuesto
Nombre
Todos
5.26 %
6,357
931
795,180 zł
3,100 zł
Estudio
4.47 %
870
176
617,530 zł
2,300 zł
1 Habitación
5.63 %
85
22
480,000 zł
2,250 zł
2 Habitaciones
5.15 %
2,496
446
699,000 zł
3,000 zł
3 Habitaciones
5.61 %
1,951
216
899,000 zł
4,200 zł
4+ Habitaciones
6.2 %
954
71
1,200,000 zł
6,200 zł

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.26% y precios de propiedades desde 480,000 zł, Gdansk

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Gdansk son de 795,180 zł, mientras que el alquiler mediano es de 3,100 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Gdansk se pagará en 21.4 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento estudio: rentabilidad mediana del 4.47%, precio de venta 617,530 zł, alquiler 2,300 zł.

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.63%, precio de venta 480,000 zł, alquiler 2,250 zł.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.15%, precio de venta 699,000 zł, alquiler 3,000 zł.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.61%, precio de venta 899,000 zł, alquiler 4,200 zł.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.20%, precio de venta 1,200,000 zł, alquiler 6,200 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Gdansk se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.88% para apartamentos medianos. Explora Gdansk en detalle para encontrar los barrios más rentables.