Sopot – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pomorskie voivodeship
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
63Normal
63 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
52Demanda de alquiler
80Demanda de compra
30Precio mediano de venta
1,433,230 zł
1M
-0.8%
1Y
+6.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 1,350,000 zł |
| julio | 1,380,000 zł |
| agosto | 1,379,500 zł |
| septiembre | 1,390,000 zł |
| octubre | 1,380,000 zł |
| noviembre | 1,350,000 zł |
| diciembre | 1,349,500 zł |
| enero | 1,339,000 zł |
| febrero | 1,290,000 zł |
| marzo | 1,350,000 zł |
| abril | 1,445,430 zł |
| mayo | 1,433,230 zł |
Precio mediano de alquiler
4,000 zł
1M
+19.4%
1Y
+3.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 3,500 zł |
| julio | 4,500 zł |
| agosto | 3,600 zł |
| septiembre | 3,000 zł |
| octubre | 2,900 zł |
| noviembre | 3,000 zł |
| diciembre | 3,000 zł |
| enero | 3,400 zł |
| febrero | 3,300 zł |
| marzo | 3,300 zł |
| abril | 3,350 zł |
| mayo | 4,000 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.78%
1M
+2.7%
1Y
-13.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.09% |
| julio | 3.74% |
| agosto | 4.09% |
| septiembre | 3.63% |
| octubre | 3.45% |
| noviembre | 3.39% |
| diciembre | 3.45% |
| enero | 3.41% |
| febrero | 3.38% |
| marzo | 3.33% |
| abril | 3.68% |
| mayo | 3.78% |
Costo por metro cuadrado
22,710 zł
1M
+0.3%
1Y
+4.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 21,530 zł |
| julio | 20,710 zł |
| agosto | 20,780 zł |
| septiembre | 22,030 zł |
| octubre | 21,800 zł |
| noviembre | 20,260 zł |
| diciembre | 21,350 zł |
| enero | 21,950 zł |
| febrero | 21,750 zł |
| marzo | 22,130 zł |
| abril | 22,630 zł |
| mayo | 22,710 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (6%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (6%) | 29 listings (6%) |
| 1 dormitorio (1%) | 5 listings (1%) |
| 2 dormitorios (36%) | 174 listings (36%) |
| 3 dormitorios (34%) | 162 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 111 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
70 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 4.09% |
| 1 dormitorio | 3.61% |
| 2 dormitorios | 3.39% |
| 3 dormitorios | 3.55% |
| 4+ dormitorios | 4.09% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3.37% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.52% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.09% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.98% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.16% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.03% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.26% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.79% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.59% |
| apartamentos de 120-130 m² | 3.4% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 27.1k zł |
| 1 dormitorio | 18.7k zł |
| 2 dormitorios | 24.6k zł |
| 3 dormitorios | 23.3k zł |
| 4+ dormitorios | 22.7k zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 27090 |
| apartamentos de 30-40 m² | 21160 |
| apartamentos de 40-50 m² | 24480 |
| apartamentos de 50-60 m² | 23110 |
| apartamentos de 60-70 m² | 24180 |
| apartamentos de 70-80 m² | 24130 |
| apartamentos de 80-90 m² | 23150 |
| apartamentos de 90-100 m² | 21180 |
| apartamentos de 100-110 m² | 24500 |
| apartamentos de 110-120 m² | 21570 |
| apartamentos de 120-130 m² | 24580 |
| apartamentos de 130-140 m² | 26900 |
| apartamentos de 140-150 m² | 21430 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 23 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 157 |
| 3 dormitorios | 149 |
| 4+ dormitorios | 105 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 23 |
| apartamentos de 30-40 m² | 35 |
| apartamentos de 40-50 m² | 96 |
| apartamentos de 50-60 m² | 51 |
| apartamentos de 60-70 m² | 48 |
| apartamentos de 70-80 m² | 56 |
| apartamentos de 80-90 m² | 34 |
| apartamentos de 90-100 m² | 31 |
| apartamentos de 100-110 m² | 16 |
| apartamentos de 110-120 m² | 16 |
| apartamentos de 120-130 m² | 11 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 6 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
48k zł
Estudio
29.2k zł
1 dormitorio
24k zł
2 dormitorios
37.8k zł
3 dormitorios
58.8k zł
4+ dormitorios
96k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 750k zł | 490k zł | 945k zł | 1.59M zł | 2.29M zł |
| julio | 750k zł | 490k zł | 947k zł | 1.60M zł | 2.30M zł |
| agosto | 749.5k zł | 517k zł | 937k zł | 1.59M zł | 2.29M zł |
| septiembre | 749.5k zł | 580k zł | 1.04M zł | 1.60M zł | 2.29M zł |
| octubre | 698.5k zł | 599k zł | 990k zł | 1.59M zł | 2.27M zł |
| noviembre | 698k zł | 495k zł | 999k zł | 1.59M zł | 2.25M zł |
| diciembre | 698k zł | 559.5k zł | 1.00M zł | 1.57M zł | 2.26M zł |
| enero | 783.2k zł | 544.5k zł | 1.09M zł | 1.60M zł | 2.29M zł |
| febrero | 765.9k zł | 490k zł | 1.08M zł | 1.62M zł | 2.23M zł |
| marzo | 792.9k zł | 535k zł | 1.10M zł | 1.64M zł | 2.30M zł |
| abril | 765.9k zł | 580k zł | 1.13M zł | 1.66M zł | 2.32M zł |
| mayo | 712.0k zł | 665k zł | 1.11M zł | 1.66M zł | 2.35M zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 3,250 zł | 2,500 zł | 2,500 zł | 6,100 zł | 8,500 zł |
| julio | 2,750 zł | -- | 3,000 zł | 4,700 zł | 7,000 zł |
| agosto | 2,750 zł | 2,500 zł | 3,300 zł | 4,450 zł | 7,000 zł |
| septiembre | 2,400 zł | 2,000 zł | 2,900 zł | 4,300 zł | 7,000 zł |
| octubre | 2,000 zł | 2,300 zł | 2,790 zł | 3,900 zł | 5,500 zł |
| noviembre | 2,000 zł | 1,750 zł | 2,700 zł | 3,970 zł | 5,200 zł |
| diciembre | 2,000 zł | 1,780 zł | 2,880 zł | 3,900 zł | 8,000 zł |
| enero | 2,250 zł | 2,180 zł | 3,000 zł | 4,000 zł | 10k zł |
| febrero | 2,500 zł | 1,700 zł | 3,000 zł | 3,800 zł | 8,930 zł |
| marzo | 2,300 zł | 1,950 zł | 3,000 zł | 4,000 zł | 7,500 zł |
| abril | 2,250 zł | -- | 3,000 zł | 4,900 zł | 9,080 zł |
| mayo | 2,430 zł | 2,000 zł | 3,150 zł | 4,900 zł | 8,000 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 19.23 | 16.33 | 31.5 | 21.72 | 22.45 |
| julio | 22.73 | -- | 26.31 | 28.42 | 27.38 |
| agosto | 22.71 | 17.23 | 23.66 | 29.86 | 27.26 |
| septiembre | 26.02 | 24.17 | 29.86 | 30.99 | 27.26 |
| octubre | 29.1 | 21.7 | 29.57 | 34.07 | 34.42 |
| noviembre | 29.08 | 23.57 | 30.83 | 33.38 | 36.06 |
| diciembre | 29.08 | 26.27 | 29.09 | 33.61 | 23.56 |
| enero | 29.01 | 20.86 | 30.34 | 33.33 | 19.08 |
| febrero | 25.53 | 24.02 | 30 | 35.58 | 20.82 |
| marzo | 28.73 | 22.86 | 30.56 | 34.15 | 25.55 |
| abril | 28.37 | -- | 31.48 | 28.18 | 21.29 |
| mayo | 24.47 | 27.71 | 29.46 | 28.18 | 24.48 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 27.8k zł | 15.8k zł | 20.5k zł | 22.7k zł | 20.9k zł |
| julio | 27.8k zł | 16.3k zł | 20.4k zł | 22.6k zł | 20.9k zł |
| agosto | 27.8k zł | 17.2k zł | 20.6k zł | 22.4k zł | 20.8k zł |
| septiembre | 27.8k zł | 18.5k zł | 22.1k zł | 22.5k zł | 21.4k zł |
| octubre | 25.9k zł | 18.7k zł | 20.7k zł | 22.4k zł | 21.2k zł |
| noviembre | 25.2k zł | 16.5k zł | 20.8k zł | 22.4k zł | 21.8k zł |
| diciembre | 25.6k zł | 17.4k zł | 21.0k zł | 21.8k zł | 21.5k zł |
| enero | 28.9k zł | 18.1k zł | 24.1k zł | 22.5k zł | 22.2k zł |
| febrero | 27.5k zł | 16.2k zł | 24k zł | 22.7k zł | 21.8k zł |
| marzo | 28.5k zł | 17.2k zł | 24.5k zł | 22.9k zł | 22.1k zł |
| abril | 27.5k zł | 15.0k zł | 24.3k zł | 23.3k zł | 22.6k zł |
| mayo | 27.1k zł | 18.7k zł | 24.6k zł | 23.3k zł | 22.7k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Todos | 3.78 % | 438 | 43 | 1,433,230 zł | 4,000 zł |
Estudio | 4.09 % | 23 | 6 | 711,980 zł | 2,430 zł |
1 Habitación | 3.61 % | 4 | 1 | 665,000 zł | 2,000 zł |
2 Habitaciones | 3.39 % | 157 | 17 | 1,113,560 zł | 3,150 zł |
3 Habitaciones | 3.55 % | 149 | 13 | 1,656,780 zł | 4,900 zł |
4+ Habitaciones | 4.09 % | 105 | 6 | 2,350,000 zł | 8,000 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.78% y precios de propiedades desde 665,000 zł, Sopot
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sopot son de 1,433,230 zł, mientras que el alquiler mediano es de 4,000 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Sopot se pagará en 29.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 4.09%, precio de venta 711,980 zł, alquiler 2,430 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 3.61%, precio de venta 665,000 zł, alquiler 2,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.39%, precio de venta 1,113,560 zł, alquiler 3,150 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.55%, precio de venta 1,656,780 zł, alquiler 4,900 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.09%, precio de venta 2,350,000 zł, alquiler 8,000 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Sopot se pueden encontrar rendimientos de hasta 3.49% para apartamentos medianos. Explora Sopot en detalle para encontrar los barrios más rentables.