Gdynia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Pomorskie voivodeship
Confianza
Alta
Mercado de Gdynia: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
72Bueno
72 / 100
Potencial de inversión
69Momentum del precio
21Demanda de alquiler
74Demanda de compra
71Precio mediano de oferta
667,160 zł
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -4.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 735,000 zł |
| septiembre de 2025 | 710,000 zł |
| octubre de 2025 | 699,000 zł |
| noviembre de 2025 | 710,710 zł |
| diciembre de 2025 | 708,910 zł |
| enero de 2026 | 757,030 zł |
| febrero de 2026 | 750,460 zł |
| marzo de 2026 | 746,700 zł |
| abril de 2026 | 726,000 zł |
| mayo de 2026 | 748,580 zł |
| junio de 2026 | 673,080 zł |
| julio de 2026 | 667,160 zł |
Alquiler mensual mediano
3,000 zł
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3,000 zł |
| septiembre de 2025 | 3,000 zł |
| octubre de 2025 | 3,000 zł |
| noviembre de 2025 | 2,900 zł |
| diciembre de 2025 | 2,800 zł |
| enero de 2026 | 2,900 zł |
| febrero de 2026 | 3,000 zł |
| marzo de 2026 | 2,850 zł |
| abril de 2026 | 2,900 zł |
| mayo de 2026 | 2,950 zł |
| junio de 2026 | 3,100 zł |
| julio de 2026 | 3,000 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.01%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +0.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.89% |
| septiembre de 2025 | 5.85% |
| octubre de 2025 | 5.68% |
| noviembre de 2025 | 5.51% |
| diciembre de 2025 | 5.48% |
| enero de 2026 | 5.22% |
| febrero de 2026 | 5.41% |
| marzo de 2026 | 5.22% |
| abril de 2026 | 5.34% |
| mayo de 2026 | 5.46% |
| junio de 2026 | 6.02% |
| julio de 2026 | 6.01% |
Precio mediano por m²
12,330 zł
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -1.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12,860 zł |
| septiembre de 2025 | 12,740 zł |
| octubre de 2025 | 12,830 zł |
| noviembre de 2025 | 13,110 zł |
| diciembre de 2025 | 12,990 zł |
| enero de 2026 | 13,730 zł |
| febrero de 2026 | 13,470 zł |
| marzo de 2026 | 13,590 zł |
| abril de 2026 | 13,320 zł |
| mayo de 2026 | 13,510 zł |
| junio de 2026 | 12,460 zł |
| julio de 2026 | 12,330 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (3,251 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.63% |
| 2 dormitorios | 5.97% |
| 3 dormitorios | 6.69% |
| 4+ dormitorios | 6.21% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.08% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.61% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.58% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.4% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.39% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.24% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.06% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.63% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| Estudio | 14.7k zł |
| 2 dormitorios | 13.3k zł |
| 3 dormitorios | 11.7k zł |
| 4+ dormitorios | 13.8k zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 14080 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12610 |
| apartamentos de 40-50 m² | 14080 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11700 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12160 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12830 |
| apartamentos de 80-90 m² | 18410 |
| apartamentos de 90-100 m² | 16590 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 229 |
| 2 dormitorios | 1,081 |
| 3 dormitorios | 1,148 |
| 4+ dormitorios | 492 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 169 |
| apartamentos de 30-40 m² | 524 |
| apartamentos de 40-50 m² | 507 |
| apartamentos de 50-60 m² | 684 |
| apartamentos de 60-70 m² | 432 |
| apartamentos de 70-80 m² | 229 |
| apartamentos de 80-90 m² | 131 |
| apartamentos de 90-100 m² | 82 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 37 |
| 2 dormitorios | 167 |
| 3 dormitorios | 87 |
| 4+ dormitorios | 27 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 42 |
| apartamentos de 30-40 m² | 46 |
| apartamentos de 40-50 m² | 80 |
| apartamentos de 50-60 m² | 60 |
| apartamentos de 60-70 m² | 25 |
| apartamentos de 70-80 m² | 30 |
| apartamentos de 80-90 m² | 16 |
| apartamentos de 90-100 m² | 15 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (8%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (8%) | 266 listings (8%) |
| 2 dormitorios (38%) | 1,248 listings (38%) |
| 3 dormitorios (38%) | 1,235 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (16%) | 519 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
24-37%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 34% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 32% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 32% |
| julio de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
44-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 67% |
| septiembre de 2025 | 63% |
| octubre de 2025 | 59% |
| noviembre de 2025 | 57% |
| diciembre de 2025 | 59% |
| enero de 2026 | 58% |
| febrero de 2026 | 44% |
| marzo de 2026 | 58% |
| abril de 2026 | 65% |
| mayo de 2026 | 53% |
| junio de 2026 | 63% |
| julio de 2026 | 59% |
Precio mediano de oferta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 419.5k zł | 595k zł | 790k zł | 1.20M zł |
| septiembre de 2025 | 440k zł | 589k zł | 782.2k zł | 1.24M zł |
| octubre de 2025 | 412.0k zł | 599k zł | 800k zł | 1.22M zł |
| noviembre de 2025 | 421.0k zł | 599k zł | 777.8k zł | 1.25M zł |
| diciembre de 2025 | 419k zł | 585.6k zł | 772.6k zł | 1.20M zł |
| enero de 2026 | 420k zł | 622.9k zł | 808.8k zł | 1.50M zł |
| febrero de 2026 | 415.7k zł | 614.5k zł | 795k zł | 1.45M zł |
| marzo de 2026 | 415k zł | 619.6k zł | 818.6k zł | 1.40M zł |
| abril de 2026 | 417.3k zł | 599k zł | 777.8k zł | 1.28M zł |
| mayo de 2026 | 416.4k zł | 616.5k zł | 777.8k zł | 1.22M zł |
| junio de 2026 | 404.2k zł | 578.3k zł | 724.7k zł | 1.19M zł |
| julio de 2026 | 398.4k zł | 562.9k zł | 700k zł | 1.25M zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 2,200 zł | 2,950 zł | 3,600 zł | 5,500 zł |
| septiembre de 2025 | 2,200 zł | 2,900 zł | 3,930 zł | 5,500 zł |
| octubre de 2025 | 2,200 zł | 2,800 zł | 3,600 zł | 7,100 zł |
| noviembre de 2025 | 2,100 zł | 2,750 zł | 3,600 zł | 5,400 zł |
| diciembre de 2025 | 2,000 zł | 2,700 zł | 3,800 zł | 5,200 zł |
| enero de 2026 | 2,050 zł | 2,750 zł | 3,600 zł | 4,500 zł |
| febrero de 2026 | 2,030 zł | 2,800 zł | 3,900 zł | 4,400 zł |
| marzo de 2026 | 2,100 zł | 2,700 zł | 3,670 zł | 4,550 zł |
| abril de 2026 | 1,950 zł | 2,750 zł | 3,600 zł | 5,400 zł |
| mayo de 2026 | 2,150 zł | 2,700 zł | 3,880 zł | 5,500 zł |
| junio de 2026 | 2,200 zł | 2,900 zł | 4,000 zł | 6,750 zł |
| julio de 2026 | 2,200 zł | 2,800 zł | 3,900 zł | 6,450 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 15.89 | 16.84 | 18.29 | 18.19 |
| septiembre de 2025 | 16.67 | 16.93 | 16.61 | 18.85 |
| octubre de 2025 | 15.61 | 17.83 | 18.52 | 14.36 |
| noviembre de 2025 | 16.71 | 18.15 | 18 | 19.29 |
| diciembre de 2025 | 17.46 | 18.08 | 16.94 | 19.21 |
| enero de 2026 | 17.07 | 18.88 | 18.72 | 27.76 |
| febrero de 2026 | 17.11 | 18.29 | 16.99 | 27.44 |
| marzo de 2026 | 16.47 | 19.12 | 18.59 | 25.59 |
| abril de 2026 | 17.83 | 18.15 | 18 | 19.8 |
| mayo de 2026 | 16.14 | 19.03 | 16.73 | 18.56 |
| junio de 2026 | 15.31 | 16.62 | 15.1 | 14.72 |
| julio de 2026 | 15.09 | 16.75 | 14.96 | 16.11 |
Precio mediano por m²
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.6k zł | 13.3k zł | 12.4k zł | 12.9k zł |
| septiembre de 2025 | 14.9k zł | 13.2k zł | 12.3k zł | 13.4k zł |
| octubre de 2025 | 14k zł | 13.6k zł | 12.7k zł | 13.3k zł |
| noviembre de 2025 | 14.3k zł | 13.6k zł | 12.5k zł | 13.8k zł |
| diciembre de 2025 | 15.8k zł | 13.3k zł | 12.4k zł | 13.2k zł |
| enero de 2026 | 15.6k zł | 13.9k zł | 12.9k zł | 16.2k zł |
| febrero de 2026 | 14.9k zł | 13.8k zł | 12.6k zł | 15.2k zł |
| marzo de 2026 | 14.4k zł | 14.1k zł | 13.1k zł | 15.0k zł |
| abril de 2026 | 14.2k zł | 13.6k zł | 12.5k zł | 13.9k zł |
| mayo de 2026 | 14.1k zł | 13.9k zł | 12.5k zł | 13.7k zł |
| junio de 2026 | 13.9k zł | 13.6k zł | 12.1k zł | 13.4k zł |
| julio de 2026 | 14.7k zł | 13.3k zł | 11.7k zł | 13.8k zł |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR 500,000 zł
Distrito de menor rentabilidad
19,900 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
33,850 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Gdynia variaron desde ~3.98% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.77% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Alquiler mensual mediano
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Alquiler mensual mediano
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.01 % | 2,975 | 325 | 667,160 zł | 3,000 zł |
Estudio | 6.63 % | 229 | 37 | 398,350 zł | 2,200 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.97 % | 1,081 | 167 | 562,850 zł | 2,800 zł |
3 Habitaciones | 6.69 % | 1,148 | 87 | 700,000 zł | 3,900 zł |
4+ Habitaciones | 6.21 % | 492 | 27 | 1,247,080 zł | 6,450 zł |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.01% y precios de propiedades desde 398,350 zł, Gdynia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gdynia son de 667,160 zł, mientras que el alquiler mediano es de 3,000 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Gdynia se pagará en 18.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento estudio: rentabilidad mediana del 6.63%, precio de venta 398,350 zł, alquiler 2,200 zł.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.97%, precio de venta 562,850 zł, alquiler 2,800 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.69%, precio de venta 700,000 zł, alquiler 3,900 zł.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.21%, precio de venta 1,247,080 zł, alquiler 6,450 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Gdynia se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.77% para apartamentos medianos. Explora Gdynia en detalle para encontrar los barrios más rentables.