Grudziądz: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Confianza
Alta
Mercado de Grudziądz: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
71Bueno
71 / 100
Potencial de inversión
55Momentum del precio
32Demanda de alquiler
80Demanda de compra
80Precio mediano de oferta
305,980 zł
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +17.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 270,000 zł |
| septiembre de 2025 | 282,820 zł |
| octubre de 2025 | 280,000 zł |
| noviembre de 2025 | 261,000 zł |
| diciembre de 2025 | 280,640 zł |
| enero de 2026 | 282,950 zł |
| febrero de 2026 | 280,000 zł |
| marzo de 2026 | 299,000 zł |
| abril de 2026 | 295,000 zł |
| mayo de 2026 | 309,000 zł |
| junio de 2026 | 293,500 zł |
| julio de 2026 | 305,980 zł |
Alquiler mensual mediano
1,500 zł
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +15.4% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,300 zł |
| septiembre de 2025 | 1,330 zł |
| octubre de 2025 | 1,400 zł |
| noviembre de 2025 | 1,300 zł |
| diciembre de 2025 | 1,400 zł |
| enero de 2026 | 1,330 zł |
| febrero de 2026 | 1,350 zł |
| marzo de 2026 | 1,480 zł |
| abril de 2026 | 1,400 zł |
| mayo de 2026 | 1,500 zł |
| junio de 2026 | 1,400 zł |
| julio de 2026 | 1,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.76%
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -10.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.76% |
| septiembre de 2025 | 7.9% |
| octubre de 2025 | 7.98% |
| noviembre de 2025 | 7.55% |
| diciembre de 2025 | 7.14% |
| enero de 2026 | 7.22% |
| febrero de 2026 | 7.2% |
| marzo de 2026 | 7.36% |
| abril de 2026 | 7.24% |
| mayo de 2026 | 7.31% |
| junio de 2026 | 6.64% |
| julio de 2026 | 6.76% |
Precio mediano por m²
5,680 zł
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +10.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5,220 zł |
| septiembre de 2025 | 5,060 zł |
| octubre de 2025 | 5,130 zł |
| noviembre de 2025 | 4,880 zł |
| diciembre de 2025 | 5,160 zł |
| enero de 2026 | 5,440 zł |
| febrero de 2026 | 5,460 zł |
| marzo de 2026 | 5,390 zł |
| abril de 2026 | 5,840 zł |
| mayo de 2026 | 5,810 zł |
| junio de 2026 | 5,760 zł |
| julio de 2026 | 5,680 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (340 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.78% |
| 3 dormitorios | 5.41% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 6.22% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.06% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.28% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5,780 zł |
| 3 dormitorios | 6,210 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 6740 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6250 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5820 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 90 |
| 3 dormitorios | 96 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 32 |
| apartamentos de 40-50 m² | 62 |
| apartamentos de 50-60 m² | 44 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 37 |
| 3 dormitorios | 19 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 18 |
| apartamentos de 40-50 m² | 15 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (52%)
3 dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (52%) | 127 listings (52%) |
| 3 dormitorios (48%) | 115 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
25-43%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 28% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 35% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 41% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 34% |
| abril de 2026 | 43% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 39% |
| julio de 2026 | 37% |
Índice de actividad de alquiler
51-80%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 65% |
| septiembre de 2025 | 56% |
| octubre de 2025 | 74% |
| noviembre de 2025 | 80% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 51% |
| febrero de 2026 | 60% |
| marzo de 2026 | 78% |
| abril de 2026 | 63% |
| mayo de 2026 | 58% |
| junio de 2026 | 58% |
| julio de 2026 | 63% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 213k zł | 369k zł |
| septiembre de 2025 | 199k zł | 372.5k zł |
| octubre de 2025 | 205k zł | 375k zł |
| noviembre de 2025 | 205k zł | 349k zł |
| diciembre de 2025 | 218k zł | 355k zł |
| enero de 2026 | 220k zł | 346k zł |
| febrero de 2026 | 227k zł | 347.5k zł |
| marzo de 2026 | 207.5k zł | 339k zł |
| abril de 2026 | 220k zł | 359.5k zł |
| mayo de 2026 | 237.5k zł | 359.5k zł |
| junio de 2026 | 253k zł | 362k zł |
| julio de 2026 | 265.5k zł | 376.9k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 1,300 zł | 2,000 zł |
| septiembre de 2025 | 1,200 zł | 2,200 zł |
| octubre de 2025 | 1,300 zł | 2,200 zł |
| noviembre de 2025 | 1,300 zł | 2,000 zł |
| diciembre de 2025 | 1,350 zł | 2,000 zł |
| enero de 2026 | 1,300 zł | 2,200 zł |
| febrero de 2026 | 1,350 zł | 2,500 zł |
| marzo de 2026 | 1,400 zł | 2,100 zł |
| abril de 2026 | 1,300 zł | 2,400 zł |
| mayo de 2026 | 1,450 zł | 2,250 zł |
| junio de 2026 | 1,380 zł | 1,750 zł |
| julio de 2026 | 1,500 zł | 1,700 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 13.65 | 15.38 |
| septiembre de 2025 | 13.82 | 14.11 |
| octubre de 2025 | 13.14 | 14.2 |
| noviembre de 2025 | 13.14 | 14.54 |
| diciembre de 2025 | 13.46 | 14.79 |
| enero de 2026 | 14.1 | 13.11 |
| febrero de 2026 | 14.01 | 11.58 |
| marzo de 2026 | 12.35 | 13.45 |
| abril de 2026 | 14.1 | 12.48 |
| mayo de 2026 | 13.65 | 13.31 |
| junio de 2026 | 15.33 | 17.24 |
| julio de 2026 | 14.75 | 18.47 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 4,620 zł | 6,080 zł |
| septiembre de 2025 | 4,230 zł | 5,900 zł |
| octubre de 2025 | 4,390 zł | 6,200 zł |
| noviembre de 2025 | 4,390 zł | 5,580 zł |
| diciembre de 2025 | 4,740 zł | 5,680 zł |
| enero de 2026 | 4,770 zł | 5,720 zł |
| febrero de 2026 | 5,000 zł | 5,690 zł |
| marzo de 2026 | 4,530 zł | 5,610 zł |
| abril de 2026 | 4,820 zł | 5,900 zł |
| mayo de 2026 | 5,170 zł | 5,910 zł |
| junio de 2026 | 5,500 zł | 5,970 zł |
| julio de 2026 | 5,780 zł | 6,210 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.76 % | 240 | 73 | 305,980 zł | 1,500 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.78 % | 90 | 37 | 265,500 zł | 1,500 zł |
3 Habitaciones | 5.41 % | 96 | 19 | 376,860 zł | 1,700 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.76% y precios de propiedades desde 265,500 zł, Grudziądz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Grudziądz son de 305,980 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,500 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Grudziądz se pagará en 17.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.78%, precio de venta 265,500 zł, alquiler 1,500 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.41%, precio de venta 376,860 zł, alquiler 1,700 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?