Kujawsko-Pomorskie voivodeship: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Polonia
Confianza
Alta
Mercado de Kujawsko-Pomorskie voivodeship: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
89Bueno
89 / 100
Potencial de inversión
59Momentum del precio
100Demanda de alquiler
51Demanda de compra
58Precio mediano de oferta
475,100 zł
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +13.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 409,000 zł |
| septiembre de 2025 | 421,000 zł |
| octubre de 2025 | 429,000 zł |
| noviembre de 2025 | 430,000 zł |
| diciembre de 2025 | 430,000 zł |
| enero de 2026 | 439,000 zł |
| febrero de 2026 | 439,800 zł |
| marzo de 2026 | 453,610 zł |
| abril de 2026 | 456,970 zł |
| mayo de 2026 | 454,740 zł |
| junio de 2026 | 459,000 zł |
| julio de 2026 | 475,100 zł |
Alquiler mensual mediano
2,000 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,000 zł |
| septiembre de 2025 | 2,000 zł |
| octubre de 2025 | 2,000 zł |
| noviembre de 2025 | 2,000 zł |
| diciembre de 2025 | 1,950 zł |
| enero de 2026 | 2,000 zł |
| febrero de 2026 | 2,000 zł |
| marzo de 2026 | 2,000 zł |
| abril de 2026 | 2,000 zł |
| mayo de 2026 | 2,000 zł |
| junio de 2026 | 2,000 zł |
| julio de 2026 | 2,000 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.73%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | -12.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.5% |
| septiembre de 2025 | 6.34% |
| octubre de 2025 | 6.28% |
| noviembre de 2025 | 6.22% |
| diciembre de 2025 | 6.23% |
| enero de 2026 | 6.06% |
| febrero de 2026 | 6.07% |
| marzo de 2026 | 5.87% |
| abril de 2026 | 5.76% |
| mayo de 2026 | 5.85% |
| junio de 2026 | 6.05% |
| julio de 2026 | 5.73% |
Precio mediano por m²
9,410 zł
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +12.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8,180 zł |
| septiembre de 2025 | 8,250 zł |
| octubre de 2025 | 8,390 zł |
| noviembre de 2025 | 8,370 zł |
| diciembre de 2025 | 8,430 zł |
| enero de 2026 | 8,520 zł |
| febrero de 2026 | 8,540 zł |
| marzo de 2026 | 8,940 zł |
| abril de 2026 | 9,030 zł |
| mayo de 2026 | 8,950 zł |
| junio de 2026 | 9,020 zł |
| julio de 2026 | 9,410 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (6,538 en venta)
Submercado principal
92
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.13 %
Precio mediano de oferta
499k zł
Alquiler mensual mediano
2,200 zł
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 4.92% |
| 1 dormitorio | 6.24% |
| 2 dormitorios | 5.85% |
| 3 dormitorios | 5.91% |
| 4+ dormitorios | 6.82% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.25% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.88% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.74% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.06% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.49% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.67% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.49% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| Estudio | 11.8k zł |
| 1 dormitorio | 7,810 zł |
| 2 dormitorios | 10.0k zł |
| 3 dormitorios | 9,370 zł |
| 4+ dormitorios | 8,960 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11310 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10750 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9650 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9610 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9100 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8580 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9180 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 514 |
| 1 dormitorio | 101 |
| 2 dormitorios | 2,250 |
| 3 dormitorios | 1,995 |
| 4+ dormitorios | 714 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 307 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1,180 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1,253 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1,117 |
| apartamentos de 60-70 m² | 851 |
| apartamentos de 70-80 m² | 392 |
| apartamentos de 80-90 m² | 213 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 115 |
| 1 dormitorio | 33 |
| 2 dormitorios | 448 |
| 3 dormitorios | 156 |
| 4+ dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 113 |
| apartamentos de 30-40 m² | 209 |
| apartamentos de 40-50 m² | 179 |
| apartamentos de 50-60 m² | 134 |
| apartamentos de 60-70 m² | 66 |
| apartamentos de 70-80 m² | 38 |
| apartamentos de 80-90 m² | 18 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (10%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (10%) | 629 listings (10%) |
| 1 dormitorio (2%) | 134 listings (2%) |
| 2 dormitorios (43%) | 2,698 listings (43%) |
| 3 dormitorios (34%) | 2,151 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 736 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
27-35%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 33% |
| enero de 2026 | 33% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 28% |
Índice de actividad de alquiler
52-68%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 64% |
| septiembre de 2025 | 68% |
| octubre de 2025 | 68% |
| noviembre de 2025 | 61% |
| diciembre de 2025 | 59% |
| enero de 2026 | 59% |
| febrero de 2026 | 54% |
| marzo de 2026 | 61% |
| abril de 2026 | 59% |
| mayo de 2026 | 52% |
| junio de 2026 | 61% |
| julio de 2026 | 55% |
Precio mediano de oferta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 267.5k zł | 359k zł | 480k zł |
| septiembre de 2025 | 265.5k zł | 369k zł | 495.5k zł |
| octubre de 2025 | 281.6k zł | 375.9k zł | 499k zł |
| noviembre de 2025 | 291.5k zł | 379k zł | 499k zł |
| diciembre de 2025 | 289k zł | 379k zł | 500k zł |
| enero de 2026 | 309.5k zł | 385k zł | 514.8k zł |
| febrero de 2026 | 317.8k zł | 390k zł | 520k zł |
| marzo de 2026 | 338k zł | 399k zł | 530k zł |
| abril de 2026 | 359.0k zł | 399.4k zł | 545.1k zł |
| mayo de 2026 | 349.7k zł | 399k zł | 544.1k zł |
| junio de 2026 | 350.6k zł | 399k zł | 538k zł |
| julio de 2026 | 389.9k zł | 410.3k zł | 548.3k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,500 zł |
| septiembre de 2025 | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,400 zł |
| octubre de 2025 | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,400 zł |
| noviembre de 2025 | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,300 zł |
| diciembre de 2025 | 1,600 zł | 1,970 zł | 2,500 zł |
| enero de 2026 | 1,600 zł | 1,950 zł | 2,500 zł |
| febrero de 2026 | 1,500 zł | 2,000 zł | 2,600 zł |
| marzo de 2026 | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,500 zł |
| abril de 2026 | 1,600 zł | 1,950 zł | 2,500 zł |
| mayo de 2026 | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,500 zł |
| junio de 2026 | 1,600 zł | 2,060 zł | 2,700 zł |
| julio de 2026 | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,700 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 13.93 | 14.96 | 16 |
| septiembre de 2025 | 13.83 | 15.38 | 17.2 |
| octubre de 2025 | 14.66 | 15.66 | 17.33 |
| noviembre de 2025 | 15.18 | 15.79 | 18.08 |
| diciembre de 2025 | 15.05 | 16.03 | 16.67 |
| enero de 2026 | 16.12 | 16.45 | 17.16 |
| febrero de 2026 | 17.66 | 16.25 | 16.67 |
| marzo de 2026 | 17.6 | 16.63 | 17.67 |
| abril de 2026 | 18.7 | 17.07 | 18.17 |
| mayo de 2026 | 18.21 | 16.63 | 18.14 |
| junio de 2026 | 18.26 | 16.14 | 16.6 |
| julio de 2026 | 20.31 | 17.1 | 16.92 |
Precio mediano por m²
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 8,920 zł | 8,430 zł | 8,100 zł |
| septiembre de 2025 | 8,850 zł | 8,690 zł | 8,340 zł |
| octubre de 2025 | 9,210 zł | 8,840 zł | 8,380 zł |
| noviembre de 2025 | 9,570 zł | 8,920 zł | 8,320 zł |
| diciembre de 2025 | 9,780 zł | 9,020 zł | 8,330 zł |
| enero de 2026 | 9,910 zł | 9,170 zł | 8,660 zł |
| febrero de 2026 | 10.3k zł | 9,330 zł | 8,720 zł |
| marzo de 2026 | 10.7k zł | 9,610 zł | 9,120 zł |
| abril de 2026 | 10.8k zł | 9,720 zł | 9,290 zł |
| mayo de 2026 | 10.8k zł | 9,540 zł | 9,200 zł |
| junio de 2026 | 10.8k zł | 9,600 zł | 9,100 zł |
| julio de 2026 | 11.8k zł | 10.0k zł | 9,370 zł |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR 500,000 zł
Distrito de menor rentabilidad
24,550 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
37,600 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Kujawsko-Pomorskie voivodeship variaron desde ~4.91% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.52% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
92
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.13 %
Precio mediano de oferta
499k zł
Alquiler mensual mediano
2,200 zł
88
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.25 %
Precio mediano de oferta
529k zł
Alquiler mensual mediano
2,150 zł
71
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.76 %
Precio mediano de oferta
306.0k zł
Alquiler mensual mediano
1,500 zł
66
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.54 %
Precio mediano de oferta
309k zł
Alquiler mensual mediano
1,600 zł
16
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.3 %
Precio mediano de oferta
349k zł
Alquiler mensual mediano
1,750 zł
15
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.14 %
Precio mediano de oferta
360k zł
Alquiler mensual mediano
1,200 zł
15
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.75 %
Precio mediano de oferta
398.5k zł
Alquiler mensual mediano
1,950 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.9 %
Precio mediano de oferta
427.4k zł
Alquiler mensual mediano
2,150 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
285k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
350.8k zł
Alquiler mensual mediano
1,500 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.41 %
Precio mediano de oferta
290.9k zł
Alquiler mensual mediano
1,100 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
270k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.78 %
Precio mediano de oferta
397k zł
Alquiler mensual mediano
1,700 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
309.5k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
282k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
280k zł
Alquiler mensual mediano
1,400 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.93 %
Precio mediano de oferta
265k zł
Alquiler mensual mediano
1,240 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
175k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
283.7k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.85 %
Precio mediano de oferta
323.6k zł
Alquiler mensual mediano
1,930 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
339k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
414k zł
Alquiler mensual mediano
1,510 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10 %
Precio mediano de oferta
289k zł
Alquiler mensual mediano
2,000 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.1 %
Precio mediano de oferta
594.5k zł
Alquiler mensual mediano
3,000 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.66 %
Precio mediano de oferta
232k zł
Alquiler mensual mediano
900 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
279k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8 %
Precio mediano de oferta
292.1k zł
Alquiler mensual mediano
1,700 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
384.5k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.9 %
Precio mediano de oferta
342.3k zł
Alquiler mensual mediano
1,650 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
153k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
199k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
249k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.14 %
Precio mediano de oferta
475k zł
Alquiler mensual mediano
2,100 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.15 %
Precio mediano de oferta
345.8k zł
Alquiler mensual mediano
1,200 zł
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
387k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
439.8k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
289.8k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
379k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
270k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
373.8k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
279k zł
Alquiler mensual mediano
-
12
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
314.8k zł
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.73 % | 5,575 | 774 | 475,100 zł | 2,000 zł |
Estudio | 4.92 % | 514 | 115 | 389,910 zł | 1,600 zł |
1 Habitación | 6.24 % | 101 | 33 | 250,000 zł | 1,300 zł |
2 Habitaciones | 5.85 % | 2,250 | 448 | 410,290 zł | 2,000 zł |
3 Habitaciones | 5.91 % | 1,995 | 156 | 548,270 zł | 2,700 zł |
4+ Habitaciones | 6.82 % | 714 | 22 | 694,680 zł | 3,950 zł |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.73% y precios de propiedades desde 250,000 zł, Kujawsko-Pomorskie voivodeship
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Kujawsko-Pomorskie voivodeship son de 475,100 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,000 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Kujawsko-Pomorskie voivodeship se pagará en 19.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento estudio: rentabilidad mediana del 4.92%, precio de venta 389,910 zł, alquiler 1,600 zł.
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.24%, precio de venta 250,000 zł, alquiler 1,300 zł.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.85%, precio de venta 410,290 zł, alquiler 2,000 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.91%, precio de venta 548,270 zł, alquiler 2,700 zł.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.82%, precio de venta 694,680 zł, alquiler 3,950 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Kujawsko-Pomorskie voivodeship se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.52% para apartamentos de 2 dormitorios haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Kujawsko-Pomorskie voivodeship en detalle para encontrar los barrios más rentables.