Włocławek: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Confianza
Alta
Mercado de Włocławek: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
61Momentum del precio
32Demanda de alquiler
51Demanda de compra
63Precio mediano de oferta
309,000 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 295,000 zł |
| septiembre de 2025 | 299,000 zł |
| octubre de 2025 | 290,770 zł |
| noviembre de 2025 | 299,000 zł |
| diciembre de 2025 | 299,000 zł |
| enero de 2026 | 299,500 zł |
| febrero de 2026 | 309,000 zł |
| marzo de 2026 | 304,000 zł |
| abril de 2026 | 299,000 zł |
| mayo de 2026 | 299,000 zł |
| junio de 2026 | 309,000 zł |
| julio de 2026 | 309,000 zł |
Alquiler mensual mediano
1,600 zł
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +14.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,600 zł |
| septiembre de 2025 | 1,800 zł |
| octubre de 2025 | 1,500 zł |
| noviembre de 2025 | 1,600 zł |
| diciembre de 2025 | 1,650 zł |
| enero de 2026 | 1,800 zł |
| febrero de 2026 | 1,800 zł |
| marzo de 2026 | 1,800 zł |
| abril de 2026 | 1,600 zł |
| mayo de 2026 | 1,650 zł |
| junio de 2026 | 1,700 zł |
| julio de 2026 | 1,600 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.54%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +8.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.65% |
| septiembre de 2025 | 7.9% |
| octubre de 2025 | 7% |
| noviembre de 2025 | 7.43% |
| diciembre de 2025 | 7.83% |
| enero de 2026 | 7.73% |
| febrero de 2026 | 7.51% |
| marzo de 2026 | 7.67% |
| abril de 2026 | 7.11% |
| mayo de 2026 | 7.41% |
| junio de 2026 | 7.48% |
| julio de 2026 | 7.54% |
Precio mediano por m²
6,060 zł
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +1.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5,800 zł |
| septiembre de 2025 | 5,920 zł |
| octubre de 2025 | 5,790 zł |
| noviembre de 2025 | 5,880 zł |
| diciembre de 2025 | 5,870 zł |
| enero de 2026 | 5,880 zł |
| febrero de 2026 | 6,070 zł |
| marzo de 2026 | 6,080 zł |
| abril de 2026 | 5,870 zł |
| mayo de 2026 | 5,860 zł |
| junio de 2026 | 6,040 zł |
| julio de 2026 | 6,060 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (338 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.11% |
| 3 dormitorios | 8.52% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 7.93% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.92% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.39% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5,870 zł |
| 3 dormitorios | 5,910 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 6090 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5540 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5980 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 107 |
| 3 dormitorios | 95 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 49 |
| apartamentos de 40-50 m² | 53 |
| apartamentos de 50-60 m² | 52 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 37 |
| 3 dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 18 |
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (57%)
3 dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (57%) | 144 listings (57%) |
| 3 dormitorios (43%) | 109 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
23-36%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 26% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 27% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 25% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 26% |
| junio de 2026 | 32% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
34-49%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 44% |
| septiembre de 2025 | 42% |
| octubre de 2025 | 49% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 42% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 35% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 35% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 245k zł |
| septiembre de 2025 | 250k zł |
| octubre de 2025 | 255k zł |
| noviembre de 2025 | 255k zł |
| diciembre de 2025 | 259k zł |
| enero de 2026 | 260k zł |
| febrero de 2026 | 269.5k zł |
| marzo de 2026 | 265k zł |
| abril de 2026 | 265k zł |
| mayo de 2026 | 269k zł |
| junio de 2026 | 275k zł |
| julio de 2026 | 270k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 1,690 zł |
| septiembre de 2025 | 1,700 zł |
| octubre de 2025 | 1,500 zł |
| noviembre de 2025 | 1,500 zł |
| diciembre de 2025 | 1,600 zł |
| enero de 2026 | 1,700 zł |
| febrero de 2026 | 1,630 zł |
| marzo de 2026 | 1,700 zł |
| abril de 2026 | 1,530 zł |
| mayo de 2026 | 1,500 zł |
| junio de 2026 | 1,600 zł |
| julio de 2026 | 1,600 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12.08 |
| septiembre de 2025 | 12.25 |
| octubre de 2025 | 14.17 |
| noviembre de 2025 | 14.17 |
| diciembre de 2025 | 13.49 |
| enero de 2026 | 12.75 |
| febrero de 2026 | 13.82 |
| marzo de 2026 | 12.99 |
| abril de 2026 | 14.48 |
| mayo de 2026 | 14.94 |
| junio de 2026 | 14.32 |
| julio de 2026 | 14.06 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5,440 zł |
| septiembre de 2025 | 5,480 zł |
| octubre de 2025 | 5,660 zł |
| noviembre de 2025 | 5,540 zł |
| diciembre de 2025 | 5,550 zł |
| enero de 2026 | 5,530 zł |
| febrero de 2026 | 5,920 zł |
| marzo de 2026 | 6,090 zł |
| abril de 2026 | 6,160 zł |
| mayo de 2026 | 5,850 zł |
| junio de 2026 | 6,080 zł |
| julio de 2026 | 5,870 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.54 % | 236 | 63 | 309,000 zł | 1,600 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.11 % | 107 | 37 | 270,000 zł | 1,600 zł |
3 Habitaciones | 8.52 % | 95 | 14 | 359,000 zł | 2,550 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.54% y precios de propiedades desde 270,000 zł, Włocławek
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Włocławek son de 309,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,600 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Włocławek se pagará en 16.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.11%, precio de venta 270,000 zł, alquiler 1,600 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.52%, precio de venta 359,000 zł, alquiler 2,550 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?