Toruń: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Confianza
Alta
Mercado de Toruń: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
88Bueno
88 / 100
Potencial de inversión
61Momentum del precio
69Demanda de alquiler
80Demanda de compra
77Precio mediano de oferta
529,000 zł
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -1.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 494,330 zł |
| septiembre de 2025 | 499,000 zł |
| octubre de 2025 | 505,000 zł |
| noviembre de 2025 | 512,140 zł |
| diciembre de 2025 | 499,000 zł |
| enero de 2026 | 516,060 zł |
| febrero de 2026 | 517,250 zł |
| marzo de 2026 | 529,000 zł |
| abril de 2026 | 535,410 zł |
| mayo de 2026 | 532,740 zł |
| junio de 2026 | 531,020 zł |
| julio de 2026 | 529,000 zł |
Alquiler mensual mediano
2,150 zł
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +7.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,000 zł |
| septiembre de 2025 | 2,000 zł |
| octubre de 2025 | 2,000 zł |
| noviembre de 2025 | 2,000 zł |
| diciembre de 2025 | 2,000 zł |
| enero de 2026 | 2,000 zł |
| febrero de 2026 | 2,000 zł |
| marzo de 2026 | 2,000 zł |
| abril de 2026 | 2,000 zł |
| mayo de 2026 | 2,000 zł |
| junio de 2026 | 2,200 zł |
| julio de 2026 | 2,150 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.25%
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +1.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.68% |
| septiembre de 2025 | 5.78% |
| octubre de 2025 | 5.7% |
| noviembre de 2025 | 5.65% |
| diciembre de 2025 | 5.81% |
| enero de 2026 | 5.57% |
| febrero de 2026 | 5.47% |
| marzo de 2026 | 4.99% |
| abril de 2026 | 5.07% |
| mayo de 2026 | 5.1% |
| junio de 2026 | 5.43% |
| julio de 2026 | 5.25% |
Precio mediano por m²
10,970 zł
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +3.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 9,690 zł |
| septiembre de 2025 | 9,680 zł |
| octubre de 2025 | 9,680 zł |
| noviembre de 2025 | 9,880 zł |
| diciembre de 2025 | 9,780 zł |
| enero de 2026 | 9,960 zł |
| febrero de 2026 | 9,960 zł |
| marzo de 2026 | 10,450 zł |
| abril de 2026 | 10,580 zł |
| mayo de 2026 | 10,650 zł |
| junio de 2026 | 10,570 zł |
| julio de 2026 | 10,970 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,734 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 3.61% |
| 2 dormitorios | 5.4% |
| 3 dormitorios | 5.82% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.38% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.19% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.29% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.44% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.95% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.48% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| Estudio | 13.6k zł |
| 2 dormitorios | 11.8k zł |
| 3 dormitorios | 10.9k zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 12260 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12210 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11300 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11520 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10340 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9170 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 229 |
| 2 dormitorios | 701 |
| 3 dormitorios | 504 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 69 |
| apartamentos de 30-40 m² | 441 |
| apartamentos de 40-50 m² | 382 |
| apartamentos de 50-60 m² | 267 |
| apartamentos de 60-70 m² | 234 |
| apartamentos de 70-80 m² | 137 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 17 |
| 2 dormitorios | 125 |
| 3 dormitorios | 30 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 20 |
| apartamentos de 30-40 m² | 52 |
| apartamentos de 40-50 m² | 49 |
| apartamentos de 50-60 m² | 27 |
| apartamentos de 60-70 m² | 16 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (15%)
2 dormitorios (51%)
3 dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (15%) | 246 listings (15%) |
| 2 dormitorios (51%) | 826 listings (51%) |
| 3 dormitorios (33%) | 534 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
25-46%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 46% |
| septiembre de 2025 | 34% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 38% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 39% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 28% |
| junio de 2026 | 28% |
| julio de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
51-77%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 73% |
| septiembre de 2025 | 74% |
| octubre de 2025 | 77% |
| noviembre de 2025 | 64% |
| diciembre de 2025 | 58% |
| enero de 2026 | 63% |
| febrero de 2026 | 51% |
| marzo de 2026 | 61% |
| abril de 2026 | 63% |
| mayo de 2026 | 53% |
| junio de 2026 | 64% |
| julio de 2026 | 60% |
Precio mediano de oferta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 345k zł | 430k zł | 549.9k zł |
| septiembre de 2025 | 359k zł | 430k zł | 550k zł |
| octubre de 2025 | 319k zł | 435k zł | 558.1k zł |
| noviembre de 2025 | 325.9k zł | 440k zł | 565k zł |
| diciembre de 2025 | 315k zł | 432.2k zł | 559k zł |
| enero de 2026 | 430.8k zł | 430.1k zł | 583.4k zł |
| febrero de 2026 | 410.3k zł | 430.1k zł | 575.3k zł |
| marzo de 2026 | 480.4k zł | 452.5k zł | 605.5k zł |
| abril de 2026 | 494.7k zł | 449.3k zł | 619.9k zł |
| mayo de 2026 | 493.7k zł | 449.6k zł | 623.0k zł |
| junio de 2026 | 491.9k zł | 439k zł | 623.0k zł |
| julio de 2026 | 515.7k zł | 466.5k zł | 619k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 1,730 zł | 2,050 zł | 2,200 zł |
| septiembre de 2025 | 1,800 zł | 2,100 zł | 2,250 zł |
| octubre de 2025 | 1,800 zł | 2,000 zł | 2,380 zł |
| noviembre de 2025 | 1,800 zł | 2,000 zł | 2,300 zł |
| diciembre de 2025 | 1,800 zł | 1,950 zł | 2,750 zł |
| enero de 2026 | 1,700 zł | 1,900 zł | 2,750 zł |
| febrero de 2026 | 1,700 zł | 1,900 zł | 2,600 zł |
| marzo de 2026 | 1,700 zł | 2,000 zł | 2,300 zł |
| abril de 2026 | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,500 zł |
| mayo de 2026 | 1,800 zł | 2,000 zł | 2,500 zł |
| junio de 2026 | 1,650 zł | 2,100 zł | 2,800 zł |
| julio de 2026 | 1,550 zł | 2,100 zł | 3,000 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.67 | 17.48 | 20.83 |
| septiembre de 2025 | 16.62 | 17.06 | 20.37 |
| octubre de 2025 | 14.77 | 18.13 | 19.58 |
| noviembre de 2025 | 15.09 | 18.33 | 20.47 |
| diciembre de 2025 | 14.58 | 18.47 | 16.94 |
| enero de 2026 | 21.12 | 18.86 | 17.68 |
| febrero de 2026 | 20.11 | 18.86 | 18.44 |
| marzo de 2026 | 23.55 | 18.85 | 21.94 |
| abril de 2026 | 25.77 | 18.72 | 20.66 |
| mayo de 2026 | 22.86 | 18.73 | 20.77 |
| junio de 2026 | 24.84 | 17.42 | 18.54 |
| julio de 2026 | 27.72 | 18.51 | 17.19 |
Precio mediano por m²
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 11.5k zł | 9,580 zł | 9,110 zł |
| septiembre de 2025 | 12.2k zł | 9,580 zł | 9,320 zł |
| octubre de 2025 | 10.8k zł | 9,670 zł | 9,450 zł |
| noviembre de 2025 | 10.4k zł | 9,780 zł | 9,510 zł |
| diciembre de 2025 | 10.9k zł | 10.0k zł | 9,250 zł |
| enero de 2026 | 11.5k zł | 10.4k zł | 10.0k zł |
| febrero de 2026 | 11.4k zł | 10.2k zł | 10.0k zł |
| marzo de 2026 | 13.5k zł | 10.9k zł | 11.1k zł |
| abril de 2026 | 12.9k zł | 11.2k zł | 11.2k zł |
| mayo de 2026 | 13.7k zł | 11.2k zł | 11.0k zł |
| junio de 2026 | 13.8k zł | 10.8k zł | 10.9k zł |
| julio de 2026 | 13.6k zł | 11.8k zł | 10.9k zł |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR 500,000 zł
Distrito de menor rentabilidad
24,550 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
33,850 zł
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Toruń variaron desde ~4.91% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~6.77% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.25 % | 1,641 | 183 | 529,000 zł | 2,150 zł |
Estudio | 3.61 % | 229 | 17 | 515,680 zł | 1,550 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.4 % | 701 | 125 | 466,530 zł | 2,100 zł |
3 Habitaciones | 5.82 % | 504 | 30 | 619,000 zł | 3,000 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.25% y precios de propiedades desde 466,530 zł, Toruń
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Toruń son de 529,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,150 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Toruń se pagará en 20.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento estudio: rentabilidad mediana del 3.61%, precio de venta 515,680 zł, alquiler 1,550 zł.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.40%, precio de venta 466,530 zł, alquiler 2,100 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.82%, precio de venta 619,000 zł, alquiler 3,000 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Toruń se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.77% para apartamentos medianos. Explora Toruń en detalle para encontrar los barrios más rentables.