Płock – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
69Normal
69 / 100
Potencial de inversión
59Momentum del precio
33Demanda de alquiler
44Demanda de compra
36Precio mediano de venta
513,740 zł
1M
0%
1Y
+7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 466,490 zł |
| julio | 443,120 zł |
| agosto | 446,960 zł |
| septiembre | 451,450 zł |
| octubre | 467,690 zł |
| noviembre | 480,240 zł |
| diciembre | 490,000 zł |
| enero | 506,950 zł |
| febrero | 478,200 zł |
| marzo | 525,000 zł |
| abril | 513,960 zł |
| mayo | 513,740 zł |
Precio mediano de alquiler
2,550 zł
1M
-5.6%
1Y
-8.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,900 zł |
| julio | 2,600 zł |
| agosto | 2,400 zł |
| septiembre | 2,500 zł |
| octubre | 2,600 zł |
| noviembre | 2,500 zł |
| diciembre | 2,500 zł |
| enero | 2,800 zł |
| febrero | 3,000 zł |
| marzo | 2,800 zł |
| abril | 2,700 zł |
| mayo | 2,550 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.86%
1M
-5.3%
1Y
-19.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.34% |
| julio | 8.01% |
| agosto | 7.67% |
| septiembre | 7.94% |
| octubre | 7.8% |
| noviembre | 7.14% |
| diciembre | 7.51% |
| enero | 7.01% |
| febrero | 8.31% |
| marzo | 6.9% |
| abril | 7.25% |
| mayo | 6.86% |
Costo por metro cuadrado
10,320 zł
1M
-0.1%
1Y
+18.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 8,800 zł |
| julio | 8,520 zł |
| agosto | 8,810 zł |
| septiembre | 8,980 zł |
| octubre | 8,660 zł |
| noviembre | 8,790 zł |
| diciembre | 8,880 zł |
| enero | 10,000 zł |
| febrero | 8,660 zł |
| marzo | 10,450 zł |
| abril | 10,320 zł |
| mayo | 10,320 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (5%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (5%) | 19 listings (5%) |
| 1 dormitorio (1%) | 3 listings (1%) |
| 2 dormitorios (46%) | 159 listings (46%) |
| 3 dormitorios (39%) | 134 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 31 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
38 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 7.28% |
| 1 dormitorio | 9.66% |
| 2 dormitorios | 6.56% |
| 3 dormitorios | 6% |
| 4+ dormitorios | 9.21% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.75% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.03% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.24% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.21% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.01% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.25% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.14% |
| apartamentos de 90-100 m² | 10.38% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 8.44% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 10.9k zł |
| 1 dormitorio | 7,870 zł |
| 2 dormitorios | 10.4k zł |
| 3 dormitorios | 9,280 zł |
| 4+ dormitorios | 8,480 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9910 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10990 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11010 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9530 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9470 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8220 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8030 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5510 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7480 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5450 |
| apartamentos de 120-130 m² | 9570 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 12 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 117 |
| 3 dormitorios | 114 |
| 4+ dormitorios | 27 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11 |
| apartamentos de 30-40 m² | 37 |
| apartamentos de 40-50 m² | 89 |
| apartamentos de 50-60 m² | 55 |
| apartamentos de 60-70 m² | 45 |
| apartamentos de 70-80 m² | 17 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 7 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 42 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 17 |
| apartamentos de 40-50 m² | 27 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
30.6k zł
Estudio
22.8k zł
1 dormitorio
23.8k zł
2 dormitorios
30k zł
3 dormitorios
33k zł
4+ dormitorios
57k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 235k zł | -- | 420k zł | 510k zł | 632.0k zł |
| julio | 247k zł | 260k zł | 410.6k zł | 495k zł | 616.9k zł |
| agosto | 235k zł | 259k zł | 399k zł | 491.5k zł | 670k zł |
| septiembre | 223.5k zł | 147k zł | 399k zł | 491.5k zł | 726.5k zł |
| octubre | 270k zł | 249k zł | 402.8k zł | 491.5k zł | 690k zł |
| noviembre | 285.4k zł | 249k zł | 425k zł | 495.9k zł | 610k zł |
| diciembre | 330.8k zł | 219.9k zł | 399.5k zł | 512.6k zł | 629k zł |
| enero | 347.8k zł | -- | 439.9k zł | 518.2k zł | 689k zł |
| febrero | 241.5k zł | 239k zł | 399k zł | 491.7k zł | 737.6k zł |
| marzo | 330.8k zł | 285k zł | 499k zł | 532.5k zł | 738.2k zł |
| abril | 301.4k zł | 285k zł | 475k zł | 535k zł | 749.4k zł |
| mayo | 313.2k zł | 246k zł | 457.1k zł | 549.7k zł | 619k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,800 zł | -- | 2,800 zł | 3,500 zł | 8,000 zł |
| julio | 2,100 zł | 2,000 zł | 2,500 zł | 3,200 zł | 6,500 zł |
| agosto | 1,460 zł | 2,000 zł | 2,450 zł | 2,950 zł | 5,900 zł |
| septiembre | 2,100 zł | 2,000 zł | 2,400 zł | 3,200 zł | 9,000 zł |
| octubre | 2,000 zł | 1,980 zł | 2,500 zł | 3,000 zł | 3,300 zł |
| noviembre | 2,000 zł | 1,980 zł | 2,500 zł | 2,700 zł | 3,150 zł |
| diciembre | 1,950 zł | 1,980 zł | 2,500 zł | 2,900 zł | 4,050 zł |
| enero | 1,960 zł | 1,980 zł | 2,500 zł | 3,200 zł | 3,600 zł |
| febrero | 1,950 zł | 1,980 zł | 2,800 zł | 3,250 zł | 8,250 zł |
| marzo | 2,000 zł | 1,980 zł | 2,600 zł | 3,000 zł | 4,700 zł |
| abril | 2,100 zł | 2,140 zł | 2,700 zł | 3,000 zł | 4,750 zł |
| mayo | 1,900 zł | 1,980 zł | 2,500 zł | 2,750 zł | 4,750 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 10.88 | -- | 12.5 | 12.14 | 6.58 |
| julio | 9.8 | 10.83 | 13.69 | 12.89 | 7.91 |
| agosto | 13.41 | 10.79 | 13.57 | 13.88 | 9.46 |
| septiembre | 8.87 | 6.13 | 13.85 | 12.8 | 6.73 |
| octubre | 11.25 | 10.48 | 13.43 | 13.65 | 17.42 |
| noviembre | 11.89 | 10.48 | 14.17 | 15.31 | 16.14 |
| diciembre | 14.17 | 9.26 | 13.32 | 14.73 | 12.94 |
| enero | 14.79 | -- | 14.67 | 13.49 | 15.95 |
| febrero | 10.35 | 10.06 | 11.88 | 12.61 | 7.45 |
| marzo | 13.79 | 11.99 | 15.99 | 14.79 | 13.09 |
| abril | 11.96 | 11.12 | 14.66 | 14.86 | 13.15 |
| mayo | 13.74 | 10.35 | 15.24 | 16.66 | 10.86 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 8,390 zł | -- | 9,380 zł | 8,550 zł | 7,530 zł |
| julio | 8,490 zł | 6,910 zł | 9,090 zł | 8,490 zł | 7,620 zł |
| agosto | 8,100 zł | 7,990 zł | 9,000 zł | 8,430 zł | 8,380 zł |
| septiembre | 7,910 zł | 7,310 zł | 9,030 zł | 8,470 zł | 8,660 zł |
| octubre | 7,750 zł | 7,690 zł | 9,120 zł | 8,470 zł | 8,190 zł |
| noviembre | 9,780 zł | 8,590 zł | 9,620 zł | 8,330 zł | 7,670 zł |
| diciembre | 11.3k zł | 9,560 zł | 9,060 zł | 8,580 zł | 7,530 zł |
| enero | 11.0k zł | -- | 10.0k zł | 8,700 zł | 8,160 zł |
| febrero | 8,480 zł | 7,240 zł | 9,090 zł | 8,350 zł | 8,730 zł |
| marzo | 11.3k zł | 8,640 zł | 11.1k zł | 8,980 zł | 8,630 zł |
| abril | 10.3k zł | 8,860 zł | 10.8k zł | 8,970 zł | 8,160 zł |
| mayo | 10.9k zł | 7,870 zł | 10.4k zł | 9,280 zł | 8,480 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.86 % | 272 | 74 | 513,740 zł | 2,550 zł |
Estudio | 7.28 % | 12 | 7 | 313,220 zł | 1,900 zł |
1 Habitación | 9.66 % | 2 | 1 | 246,000 zł | 1,980 zł |
2 Habitaciones | 6.56 % | 117 | 42 | 457,060 zł | 2,500 zł |
3 Habitaciones | 6 % | 114 | 20 | 549,740 zł | 2,750 zł |
4+ Habitaciones | 9.21 % | 27 | 4 | 619,000 zł | 4,750 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.86% y precios de propiedades desde 246,000 zł, Płock
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Płock son de 513,740 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,550 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Płock se pagará en 16.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 7.28%, precio de venta 313,220 zł, alquiler 1,900 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.66%, precio de venta 246,000 zł, alquiler 1,980 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.56%, precio de venta 457,060 zł, alquiler 2,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta 549,740 zł, alquiler 2,750 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.21%, precio de venta 619,000 zł, alquiler 4,750 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?