Marki: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026

Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Marki: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
47Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
660,000 zł
| 1M | -5.1% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 655,000 zł |
| septiembre de 2025 | 669,000 zł |
| octubre de 2025 | 670,250 zł |
| noviembre de 2025 | 665,000 zł |
| diciembre de 2025 | 673,020 zł |
| enero de 2026 | 678,000 zł |
| febrero de 2026 | 675,000 zł |
| marzo de 2026 | 663,310 zł |
| abril de 2026 | 672,620 zł |
| mayo de 2026 | 670,250 zł |
| junio de 2026 | 695,780 zł |
| julio de 2026 | 660,000 zł |
Alquiler mensual mediano
3,250 zł
| 1M | -11.6% |
| 1Y | -8.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3,280 zł |
| septiembre de 2025 | 2,900 zł |
| octubre de 2025 | 3,400 zł |
| noviembre de 2025 | 3,150 zł |
| diciembre de 2025 | 3,500 zł |
| enero de 2026 | 3,500 zł |
| febrero de 2026 | 3,500 zł |
| marzo de 2026 | 3,100 zł |
| abril de 2026 | 3,200 zł |
| mayo de 2026 | 3,500 zł |
| junio de 2026 | 3,680 zł |
| julio de 2026 | 3,250 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.6%
| 1M | -5.2% |
| 1Y | -2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.99% |
| septiembre de 2025 | 6.82% |
| octubre de 2025 | 7.21% |
| noviembre de 2025 | 6.57% |
| diciembre de 2025 | 7.1% |
| enero de 2026 | 6.63% |
| febrero de 2026 | 7.05% |
| marzo de 2026 | 6.53% |
| abril de 2026 | 6.86% |
| mayo de 2026 | 6.23% |
| junio de 2026 | 6.96% |
| julio de 2026 | 6.6% |
Precio mediano por m²
11,360 zł
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +4.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10,800 zł |
| septiembre de 2025 | 10,890 zł |
| octubre de 2025 | 10,700 zł |
| noviembre de 2025 | 10,620 zł |
| diciembre de 2025 | 10,810 zł |
| enero de 2026 | 10,900 zł |
| febrero de 2026 | 10,980 zł |
| marzo de 2026 | 10,860 zł |
| abril de 2026 | 10,960 zł |
| mayo de 2026 | 10,970 zł |
| junio de 2026 | 11,090 zł |
| julio de 2026 | 11,360 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (682 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.86% |
| 3 dormitorios | 6.34% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 12.3k zł |
| 3 dormitorios | 11.5k zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 180 |
| 3 dormitorios | 223 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (55%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (45%) | 188 listings (45%) |
| 3 dormitorios (55%) | 232 listings (55%) |
Índice de actividad de ventas
20-32%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 29% |
| septiembre de 2025 | 28% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 30% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 32% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 26% |
| junio de 2026 | 29% |
| julio de 2026 | 24% |
Índice de actividad de alquiler
52-83%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 63% |
| septiembre de 2025 | 72% |
| octubre de 2025 | 76% |
| noviembre de 2025 | 68% |
| diciembre de 2025 | 52% |
| enero de 2026 | 68% |
| febrero de 2026 | 57% |
| marzo de 2026 | 70% |
| abril de 2026 | 68% |
| mayo de 2026 | 67% |
| junio de 2026 | 83% |
| julio de 2026 | 71% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 531.8k zł | 662.0k zł |
| septiembre de 2025 | 531.8k zł | 674.5k zł |
| octubre de 2025 | 531.8k zł | 665.5k zł |
| noviembre de 2025 | 531.8k zł | 660k zł |
| diciembre de 2025 | 534.1k zł | 670.3k zł |
| enero de 2026 | 542.7k zł | 672.3k zł |
| febrero de 2026 | 534.1k zł | 675k zł |
| marzo de 2026 | 560k zł | 660.8k zł |
| abril de 2026 | 564.9k zł | 660k zł |
| mayo de 2026 | 540.4k zł | 662.0k zł |
| junio de 2026 | 531.8k zł | 671.2k zł |
| julio de 2026 | 520.1k zł | 680.9k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 3,000 zł | 3,900 zł |
| septiembre de 2025 | 2,900 zł | 4,000 zł |
| octubre de 2025 | 3,100 zł | 4,050 zł |
| noviembre de 2025 | 2,880 zł | 3,500 zł |
| diciembre de 2025 | 3,000 zł | 3,600 zł |
| enero de 2026 | 3,000 zł | 3,550 zł |
| febrero de 2026 | 3,100 zł | 3,500 zł |
| marzo de 2026 | 2,850 zł | 3,650 zł |
| abril de 2026 | 2,900 zł | 3,800 zł |
| mayo de 2026 | 2,900 zł | 3,500 zł |
| junio de 2026 | 2,900 zł | 3,950 zł |
| julio de 2026 | 2,980 zł | 3,600 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.77 | 14.15 |
| septiembre de 2025 | 15.28 | 14.05 |
| octubre de 2025 | 14.3 | 13.69 |
| noviembre de 2025 | 15.42 | 15.71 |
| diciembre de 2025 | 14.84 | 15.52 |
| enero de 2026 | 15.08 | 15.78 |
| febrero de 2026 | 14.36 | 16.07 |
| marzo de 2026 | 16.37 | 15.09 |
| abril de 2026 | 16.23 | 14.47 |
| mayo de 2026 | 15.53 | 15.76 |
| junio de 2026 | 15.28 | 14.16 |
| julio de 2026 | 14.57 | 15.76 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 11.7k zł | 10.8k zł |
| septiembre de 2025 | 11.7k zł | 11.0k zł |
| octubre de 2025 | 11.7k zł | 10.8k zł |
| noviembre de 2025 | 11.7k zł | 10.7k zł |
| diciembre de 2025 | 11.8k zł | 10.9k zł |
| enero de 2026 | 12.0k zł | 11.0k zł |
| febrero de 2026 | 11.8k zł | 11.0k zł |
| marzo de 2026 | 12.4k zł | 10.8k zł |
| abril de 2026 | 12.5k zł | 10.8k zł |
| mayo de 2026 | 12.0k zł | 10.8k zł |
| junio de 2026 | 11.8k zł | 10.9k zł |
| julio de 2026 | 12.3k zł | 11.5k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Marki
Marki es un municipio compacto en la llanura mazoviana, en el voivodato de Mazovia, justo al noreste de Varsovia. Fusiona barrios residenciales con espacios verdes y una historia basada en la agricultura y oficios locales, evolucionando hacia una comunidad suburbana vinculada al crecimiento de la capital. La ciudad queda al alcance de las principales rutas de transporte y de conexiones ferroviarias, apoyando una economía local diversificada impulsada por servicios, industria ligera y comercio minorista, mientras se beneficia de la proximidad a Varsovia como centro de empleo regional. Su diseño favorece calles peatonales, escuelas y agrupaciones de pequeñas empresas, subrayando un entorno estable y familiar. La demanda de alquiler se centra en profesionales que se desplazan a la capital, estudiantes de campus cercanos y viajeros que buscan una base conveniente cerca de atracciones urbanas y naturales. El atractivo de Marki reside en el equilibrio: accesibilidad, calles tranquilas e inversión continua en infraestructura.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.6 % | 576 | 20 | 660,000 zł | 3,250 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.86 % | 180 | 8 | 520,140 zł | 2,980 zł |
3 Habitaciones | 6.34 % | 223 | 9 | 680,920 zł | 3,600 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.6% y precios de propiedades desde 520,140 zł, Marki
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marki son de 660,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 3,250 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Marki se pagará en 16.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.86%, precio de venta 520,140 zł, alquiler 2,980 zł.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.34%, precio de venta 680,920 zł, alquiler 3,600 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?