Ożarów Mazowiecki – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
67Demanda de compra
71Precio mediano de venta
677,130 zł
1M
-1.9%
1Y
+1.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 679,000 zł |
| julio | 697,000 zł |
| agosto | 690,000 zł |
| septiembre | 684,500 zł |
| octubre | 759,000 zł |
| noviembre | 699,000 zł |
| diciembre | 732,950 zł |
| enero | 692,140 zł |
| febrero | 674,620 zł |
| marzo | 674,620 zł |
| abril | 690,120 zł |
| mayo | 677,130 zł |
Precio mediano de alquiler
3,000 zł
1M
-2.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,800 zł |
| julio | 3,200 zł |
| agosto | 3,200 zł |
| septiembre | 3,000 zł |
| octubre | 2,800 zł |
| noviembre | 3,050 zł |
| diciembre | 2,600 zł |
| enero | 3,100 zł |
| febrero | 3,390 zł |
| marzo | 3,100 zł |
| abril | 3,090 zł |
| mayo | 3,000 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.78%
1M
+4.4%
1Y
+1.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.27% |
| julio | 6.95% |
| agosto | 6.31% |
| septiembre | 6.56% |
| octubre | 6.39% |
| noviembre | 5.89% |
| diciembre | 6.32% |
| enero | 6.61% |
| febrero | 6.9% |
| marzo | 6.77% |
| abril | 6.5% |
| mayo | 6.78% |
Costo por metro cuadrado
11,650 zł
1M
-0.1%
1Y
+1.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 11,810 zł |
| julio | 11,550 zł |
| agosto | 11,950 zł |
| septiembre | 11,210 zł |
| octubre | 12,650 zł |
| noviembre | 12,020 zł |
| diciembre | 12,500 zł |
| enero | 12,040 zł |
| febrero | 11,630 zł |
| marzo | 11,610 zł |
| abril | 11,670 zł |
| mayo | 11,650 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 3 listings (3%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (44%) | 40 listings (44%) |
| 3 dormitorios (40%) | 36 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 11 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
49 %
Índice de actividad de alquiler
58 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 3.45% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.62% |
| 3 dormitorios | 5.63% |
| 4+ dormitorios | 7.02% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.11% |
| apartamentos de 30-40 m² | 12.46% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.56% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.53% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.58% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.21% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.91% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 14.0k zł |
| 1 dormitorio | 8,150 zł |
| 2 dormitorios | 12.1k zł |
| 3 dormitorios | 11.4k zł |
| 4+ dormitorios | 10.8k zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 13660 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8150 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13240 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11680 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11290 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12380 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10240 |
| apartamentos de 90-100 m² | 14120 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10810 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7830 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 22 |
| 3 dormitorios | 34 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 22 |
| apartamentos de 60-70 m² | 17 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 18 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
36k zł
Estudio
30k zł
2 dormitorios
36k zł
3 dormitorios
39k zł
4+ dormitorios
57.4k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 539k zł | 706.0k zł | 935k zł |
| julio | -- | 415k zł | 539k zł | 716.0k zł | 899k zł |
| agosto | -- | -- | 539k zł | 697k zł | 759k zł |
| septiembre | 384.7k zł | -- | 539k zł | 699k zł | 899k zł |
| octubre | 435k zł | -- | 565k zł | 799k zł | 759k zł |
| noviembre | 438.1k zł | -- | 600k zł | 731.6k zł | 759k zł |
| diciembre | 438.1k zł | -- | 599k zł | 786.5k zł | 776.4k zł |
| enero | 477.6k zł | -- | 528.1k zł | 835.7k zł | 759k zł |
| febrero | 508k zł | 283k zł | 535.2k zł | 681.0k zł | 931.0k zł |
| marzo | 389k zł | -- | 535.7k zł | 681.0k zł | 935k zł |
| abril | -- | -- | 542.4k zł | 720k zł | 915k zł |
| mayo | 870k zł | 289k zł | 544k zł | 692.6k zł | 816.2k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 2,800 zł | -- | 2,800 zł | 3,950 zł | 4,500 zł |
| julio | 2,700 zł | -- | 3,200 zł | 3,780 zł | -- |
| agosto | 2,800 zł | -- | 2,930 zł | 3,880 zł | -- |
| septiembre | -- | -- | 3,000 zł | -- | -- |
| octubre | 2,000 zł | 2,250 zł | 2,900 zł | 4,350 zł | -- |
| noviembre | -- | 2,500 zł | 2,800 zł | 3,850 zł | -- |
| diciembre | 2,600 zł | 2,500 zł | 2,900 zł | -- | -- |
| enero | 2,000 zł | -- | 2,900 zł | 4,750 zł | 3,200 zł |
| febrero | 2,600 zł | -- | 3,350 zł | 3,560 zł | 3,200 zł |
| marzo | 2,850 zł | -- | 3,100 zł | 3,500 zł | 3,200 zł |
| abril | 2,900 zł | -- | 3,000 zł | 4,000 zł | 4,800 zł |
| mayo | 2,500 zł | -- | 3,000 zł | 3,250 zł | 4,780 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 16.04 | 14.89 | 17.31 |
| julio | -- | 14.04 | 15.81 | -- |
| agosto | -- | 15.36 | 14.99 | -- |
| septiembre | -- | 14.97 | -- | -- |
| octubre | 18.13 | 16.24 | 15.31 | -- |
| noviembre | -- | 17.86 | 15.84 | -- |
| diciembre | 14.04 | 17.21 | -- | -- |
| enero | 19.9 | 15.17 | 14.66 | 19.77 |
| febrero | 16.28 | 13.33 | 15.94 | 24.25 |
| marzo | 11.37 | 14.4 | 16.21 | 24.35 |
| abril | -- | 15.07 | 15 | 15.89 |
| mayo | 29 | 15.11 | 17.76 | 14.24 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 11.9k zł | 11.8k zł | 11.7k zł |
| julio | -- | 9,900 zł | 11.3k zł | 11.3k zł | 11.7k zł |
| agosto | -- | -- | 11.9k zł | 11.6k zł | 10.2k zł |
| septiembre | 12.8k zł | -- | 11.8k zł | 11.0k zł | 11.7k zł |
| octubre | 14.5k zł | -- | 11.8k zł | 13.0k zł | 9,860 zł |
| noviembre | 14.6k zł | -- | 12.5k zł | 12.2k zł | 10.2k zł |
| diciembre | 14.6k zł | -- | 13.2k zł | 12.6k zł | 10.5k zł |
| enero | 15.9k zł | -- | 12.2k zł | 13.0k zł | 10.2k zł |
| febrero | 16.9k zł | 7,980 zł | 12.6k zł | 11.3k zł | 11.5k zł |
| marzo | 10.5k zł | -- | 12.4k zł | 11.3k zł | 9,560 zł |
| abril | -- | -- | 12.6k zł | 12k zł | 10.3k zł |
| mayo | 14.0k zł | 8,150 zł | 12.1k zł | 11.4k zł | 10.8k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.78 % | 68 | 23 | 677,130 zł | 3,000 zł |
Estudio | 3.45 % | 2 | 1 | 870,000 zł | 2,500 zł |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | 289,000 zł | -- |
2 Habitaciones | 6.62 % | 22 | 18 | 544,000 zł | 3,000 zł |
3 Habitaciones | 5.63 % | 34 | 2 | 692,560 zł | 3,250 zł |
4+ Habitaciones | 7.02 % | 9 | 2 | 816,170 zł | 4,780 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.78% y precios de propiedades desde 289,000 zł, Ożarów Mazowiecki
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ożarów Mazowiecki son de 677,130 zł, mientras que el alquiler mediano es de 3,000 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Ożarów Mazowiecki se pagará en 18.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 3.45%, precio de venta 870,000 zł, alquiler 2,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 289,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.62%, precio de venta 544,000 zł, alquiler 3,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.63%, precio de venta 692,560 zł, alquiler 3,250 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.02%, precio de venta 816,170 zł, alquiler 4,780 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?