Konstancin-Jeziorna: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
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Confianza
Media
Mercado de Konstancin-Jeziorna: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
32Demanda de alquiler
44Demanda de compra
61Precio mediano de oferta
3,350,000 zł
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +11.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 3,200,000 zł |
| septiembre de 2025 | 3,200,000 zł |
| octubre de 2025 | 3,200,000 zł |
| noviembre de 2025 | 3,350,000 zł |
| diciembre de 2025 | 3,500,000 zł |
| enero de 2026 | 3,800,000 zł |
| febrero de 2026 | 3,500,000 zł |
| marzo de 2026 | 3,375,000 zł |
| abril de 2026 | 3,325,000 zł |
| mayo de 2026 | 3,294,500 zł |
| junio de 2026 | 3,500,000 zł |
| julio de 2026 | 3,350,000 zł |
Alquiler mensual mediano
20,000 zł
| 1M | +7% |
| 1Y | +1.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19,900 zł |
| septiembre de 2025 | 18,000 zł |
| octubre de 2025 | 17,200 zł |
| noviembre de 2025 | 18,000 zł |
| diciembre de 2025 | 15,950 zł |
| enero de 2026 | 19,900 zł |
| febrero de 2026 | 18,450 zł |
| marzo de 2026 | 16,000 zł |
| abril de 2026 | 16,700 zł |
| mayo de 2026 | 16,900 zł |
| junio de 2026 | 18,700 zł |
| julio de 2026 | 20,000 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.69%
| 1M | +10.1% |
| 1Y | -2.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.62% |
| septiembre de 2025 | 5.75% |
| octubre de 2025 | 5.59% |
| noviembre de 2025 | 5.86% |
| diciembre de 2025 | 4.85% |
| enero de 2026 | 5.21% |
| febrero de 2026 | 5.42% |
| marzo de 2026 | 5.34% |
| abril de 2026 | 5.01% |
| mayo de 2026 | 4.99% |
| junio de 2026 | 5.17% |
| julio de 2026 | 5.69% |
Precio mediano por m²
12,330 zł
| 1M | -4.2% |
| 1Y | +7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 11,430 zł |
| septiembre de 2025 | 11,430 zł |
| octubre de 2025 | 11,170 zł |
| noviembre de 2025 | 11,230 zł |
| diciembre de 2025 | 11,570 zł |
| enero de 2026 | 12,460 zł |
| febrero de 2026 | 11,840 zł |
| marzo de 2026 | 12,230 zł |
| abril de 2026 | 12,050 zł |
| mayo de 2026 | 12,580 zł |
| junio de 2026 | 12,870 zł |
| julio de 2026 | 12,330 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (192 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 200—300m² | 8.01% |
| >300m² | 4.44% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 200—300m² | 11.9k zł |
| >300m² | 13.1k zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 200—300m² | 43 |
| >300m² | 64 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 24 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
200—300m² (38%)
>300m² (62%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 200—300m² (38%) | 55 listings (38%) |
| >300m² (62%) | 88 listings (62%) |
Índice de actividad de ventas
21-33%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 26% |
| septiembre de 2025 | 30% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 25% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 28% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 24% |
| junio de 2026 | 21% |
| julio de 2026 | 26% |
Índice de actividad de alquiler
19-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 34% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 47% |
| noviembre de 2025 | 44% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 28% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 45% |
| junio de 2026 | 27% |
| julio de 2026 | 50% |
Precio mediano de oferta
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.97M zł |
| septiembre de 2025 | 4.78M zł |
| octubre de 2025 | 4.75M zł |
| noviembre de 2025 | 4.72M zł |
| diciembre de 2025 | 5.40M zł |
| enero de 2026 | 5.40M zł |
| febrero de 2026 | 5.40M zł |
| marzo de 2026 | 5.50M zł |
| abril de 2026 | 5.45M zł |
| mayo de 2026 | 5.70M zł |
| junio de 2026 | 5.40M zł |
| julio de 2026 | 5.40M zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20k zł |
| septiembre de 2025 | 20k zł |
| octubre de 2025 | 19.9k zł |
| noviembre de 2025 | 20k zł |
| diciembre de 2025 | 17.9k zł |
| enero de 2026 | 20k zł |
| febrero de 2026 | 19.9k zł |
| marzo de 2026 | 19.9k zł |
| abril de 2026 | 19.9k zł |
| mayo de 2026 | 20k zł |
| junio de 2026 | 20k zł |
| julio de 2026 | 20k zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20.7 |
| septiembre de 2025 | 19.9 |
| octubre de 2025 | 19.89 |
| noviembre de 2025 | 19.69 |
| diciembre de 2025 | 25.14 |
| enero de 2026 | 22.5 |
| febrero de 2026 | 22.56 |
| marzo de 2026 | 23.03 |
| abril de 2026 | 22.77 |
| mayo de 2026 | 23.75 |
| junio de 2026 | 22.5 |
| julio de 2026 | 22.5 |
Precio mediano por m²
| Mes | >300m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12.2k zł |
| septiembre de 2025 | 11.6k zł |
| octubre de 2025 | 12.5k zł |
| noviembre de 2025 | 11.5k zł |
| diciembre de 2025 | 13.0k zł |
| enero de 2026 | 12.9k zł |
| febrero de 2026 | 13.1k zł |
| marzo de 2026 | 13.2k zł |
| abril de 2026 | 13.1k zł |
| mayo de 2026 | 13.6k zł |
| junio de 2026 | 13.4k zł |
| julio de 2026 | 13.1k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.92 % | 39 | 10 | 899,000 zł | 5,000 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.69% y precios de propiedades desde 2,950,000 zł, Konstancin-Jeziorna
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Konstancin-Jeziorna son de 3,350,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 20,000 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Konstancin-Jeziorna se pagará en 14.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 200—300 m²: rentabilidad mediana del 8.01%, precio de venta 2,950,000 zł, alquiler 19,700 zł.
casa de más de 300 m²: rentabilidad mediana del 4.44%, precio de venta 5,400,000 zł, alquiler 20,000 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?