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Mazowieckie voivodeship: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Polonia
Confianza
Alta

Mercado de Mazowieckie voivodeship: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

92Excelente
92 / 100
Potencial de inversión
84
Momentum del precio
38
Demanda de alquiler
77
Demanda de compra
100

Precio mediano de oferta

788,260 zł
1M
-1.3%
1Y
+4.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025756,630 zł
septiembre de 2025750,000 zł
octubre de 2025760,000 zł
noviembre de 2025757,010 zł
diciembre de 2025765,190 zł
enero de 2026760,000 zł
febrero de 2026760,000 zł
marzo de 2026774,210 zł
abril de 2026789,000 zł
mayo de 2026795,000 zł
junio de 2026799,000 zł
julio de 2026788,260 zł

Alquiler mensual mediano

3,900 zł
1M
+2.6%
1Y
-0.6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 20254,000 zł
septiembre de 20254,000 zł
octubre de 20253,900 zł
noviembre de 20253,900 zł
diciembre de 20253,800 zł
enero de 20263,800 zł
febrero de 20263,800 zł
marzo de 20263,800 zł
abril de 20263,700 zł
mayo de 20263,750 zł
junio de 20263,800 zł
julio de 20263,900 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.57%
1M
+2.8%
1Y
-8.1%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.81%
septiembre de 20256.83%
octubre de 20256.61%
noviembre de 20256.6%
diciembre de 20256.52%
enero de 20266.58%
febrero de 20266.52%
marzo de 20266.44%
abril de 20266.38%
mayo de 20266.32%
junio de 20266.4%
julio de 20266.57%

Precio mediano por m²

15,070 zł
1M
0%
1Y
+5.8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 202514,230 zł
septiembre de 202514,060 zł
octubre de 202514,150 zł
noviembre de 202514,090 zł
diciembre de 202514,190 zł
enero de 202614,160 zł
febrero de 202614,310 zł
marzo de 202614,530 zł
abril de 202614,730 zł
mayo de 202614,890 zł
junio de 202615,080 zł
julio de 202615,070 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (25,860 en venta)

Submercado principal

Płock

100
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.74 %
Precio mediano de oferta
523.8k zł
Alquiler mensual mediano
2,600 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
Estudio5.9%
1 dormitorio5.9%
2 dormitorios6.1%
3 dormitorios7.77%
4+ dormitorios9.98%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos < 30 m²6.37%
apartamentos de 30-40 m²6.15%
apartamentos de 40-50 m²5.98%
apartamentos de 50-60 m²6.11%
apartamentos de 60-70 m²6.67%
apartamentos de 70-80 m²6.49%
apartamentos de 80-90 m²5.86%
apartamentos de 90-100 m²5.64%
apartamentos de 100-110 m²6.02%
apartamentos de 110-120 m²5.9%
apartamentos de 120-130 m²6.84%
apartamentos de 130-140 m²7.6%
apartamentos de 140-150 m²8.43%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
Estudio18.6k zł
1 dormitorio17.1k zł
2 dormitorios15.9k zł
3 dormitorios14.2k zł
4+ dormitorios14.1k zł
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos < 30 m²18150
apartamentos de 30-40 m²16120
apartamentos de 40-50 m²15580
apartamentos de 50-60 m²14180
apartamentos de 60-70 m²13930
apartamentos de 70-80 m²14890
apartamentos de 80-90 m²15800
apartamentos de 90-100 m²18100
apartamentos de 100-110 m²16960
apartamentos de 110-120 m²18840
apartamentos de 120-130 m²16880
apartamentos de 130-140 m²16750
apartamentos de 140-150 m²16950

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
Estudio1,685
1 dormitorio358
2 dormitorios8,878
3 dormitorios7,641
4+ dormitorios3,473
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos < 30 m²1,242
apartamentos de 30-40 m²3,613
apartamentos de 40-50 m²5,171
apartamentos de 50-60 m²4,546
apartamentos de 60-70 m²3,090
apartamentos de 70-80 m²1,711
apartamentos de 80-90 m²858
apartamentos de 90-100 m²545
apartamentos de 100-110 m²360
apartamentos de 110-120 m²290
apartamentos de 120-130 m²220
apartamentos de 130-140 m²159
apartamentos de 140-150 m²116

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
Estudio742
1 dormitorio240
2 dormitorios3,360
3 dormitorios1,989
4+ dormitorios706
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos < 30 m²655
apartamentos de 30-40 m²1,246
apartamentos de 40-50 m²1,665
apartamentos de 50-60 m²1,157
apartamentos de 60-70 m²735
apartamentos de 70-80 m²445
apartamentos de 80-90 m²304
apartamentos de 90-100 m²225
apartamentos de 100-110 m²173
apartamentos de 110-120 m²117
apartamentos de 120-130 m²132
apartamentos de 130-140 m²80
apartamentos de 140-150 m²67

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

Estudio (8%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (42%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (14%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
Estudio (8%)2,427 listings (8%)
1 dormitorio (2%)598 listings (2%)
2 dormitorios (42%)12.2k listings (42%)
3 dormitorios (33%)9,630 listings (33%)
4+ dormitorios (14%)4,179 listings (14%)

Índice de actividad de ventas

29-43%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202538%
septiembre de 202538%
octubre de 202538%
noviembre de 202537%
diciembre de 202535%
enero de 202638%
febrero de 202629%
marzo de 202637%
abril de 202643%
mayo de 202634%
junio de 202638%
julio de 202637%

Índice de actividad de alquiler

54-68%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202565%
septiembre de 202567%
octubre de 202568%
noviembre de 202559%
diciembre de 202562%
enero de 202663%
febrero de 202654%
marzo de 202664%
abril de 202667%
mayo de 202657%
junio de 202667%
julio de 202664%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 2025510k zł535k zł672.6k zł835k zł1.18M zł
septiembre de 2025513.8k zł530k zł666k zł822k zł1.16M zł
octubre de 2025520k zł529k zł670k zł835k zł1.18M zł
noviembre de 2025533.6k zł515k zł670k zł830k zł1.16M zł
diciembre de 2025529k zł524k zł675k zł840k zł1.19M zł
enero de 2026530k zł529.5k zł670.9k zł839k zł1.19M zł
febrero de 2026525.9k zł532.5k zł675.2k zł839.7k zł1.19M zł
marzo de 2026540k zł540k zł678k zł841.9k zł1.20M zł
abril de 2026540.1k zł545k zł689k zł849k zł1.20M zł
mayo de 2026544.3k zł525k zł698k zł852.2k zł1.20M zł
junio de 2026560k zł549.5k zł705.8k zł850k zł1.20M zł
julio de 2026549k zł529k zł688.9k zł849k zł1.20M zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 20252,700 zł2,680 zł3,600 zł5,500 zł9,980 zł
septiembre de 20252,700 zł2,600 zł3,600 zł5,410 zł10k zł
octubre de 20252,700 zł2,500 zł3,500 zł5,100 zł10k zł
noviembre de 20252,700 zł2,500 zł3,500 zł5,000 zł9,990 zł
diciembre de 20252,700 zł2,600 zł3,500 zł5,000 zł10k zł
enero de 20262,700 zł2,500 zł3,500 zł5,200 zł10k zł
febrero de 20262,700 zł2,570 zł3,500 zł5,000 zł9,900 zł
marzo de 20262,650 zł2,600 zł3,500 zł5,000 zł9,800 zł
abril de 20262,630 zł2,500 zł3,500 zł5,000 zł9,900 zł
mayo de 20262,650 zł2,500 zł3,500 zł5,000 zł9,500 zł
junio de 20262,600 zł2,500 zł3,500 zł5,400 zł9,500 zł
julio de 20262,700 zł2,600 zł3,500 zł5,500 zł10k zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202515.7416.6415.5712.659.85
septiembre de 202515.8616.9915.4212.659.67
octubre de 202516.0517.6315.9513.649.82
noviembre de 202516.4717.1715.9513.839.63
diciembre de 202516.3316.7916.07149.91
enero de 202616.3617.6515.9713.459.92
febrero de 202616.2317.2716.0813.9910.02
marzo de 202616.9817.3116.1414.0310.2
abril de 202617.1518.1716.414.1510.12
mayo de 202617.1217.516.6214.210.52
junio de 202617.9518.3216.813.1210.51
julio de 202616.9416.9616.412.8710.02

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
MesEstudio1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios4+ dormitorios
agosto de 202517.1k zł17.3k zł15.2k zł13.7k zł13.1k zł
septiembre de 202517.2k zł17.1k zł15.1k zł13.5k zł13.1k zł
octubre de 202517.3k zł17.0k zł15.2k zł13.7k zł13.4k zł
noviembre de 202517.8k zł16.3k zł15.3k zł13.7k zł13.3k zł
diciembre de 202517.7k zł16.4k zł15.3k zł13.8k zł13.6k zł
enero de 202617.8k zł16.6k zł15.3k zł13.8k zł13.6k zł
febrero de 202617.5k zł16.6k zł15.4k zł13.9k zł13.7k zł
marzo de 202618k zł16.9k zł15.5k zł14.0k zł13.9k zł
abril de 202618k zł16.9k zł15.7k zł14.0k zł13.8k zł
mayo de 202618.1k zł16.9k zł16.0k zł14.2k zł14k zł
junio de 202618.7k zł17.2k zł16.1k zł14.1k zł13.9k zł
julio de 202618.6k zł17.1k zł15.9k zł14.2k zł14.1k zł

Escenarios de rentabilidad

* Con una inversión de EUR 500,000 zł

Distrito de menor rentabilidad

15,800 zł

Ingresos Anuales Por Alquiler

Distrito de mayor rentabilidad

63,800 zł

Ingresos Anuales Por Alquiler

En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Mazowieckie voivodeship variaron desde ~3.16% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~12.76% en los distritos con mayor rentabilidad.

Encuentra El Mejor Rendimiento Para Tu Presupuesto
Nombre
Todos
6.57 %
22,035
7,038
788,260 zł
3,900 zł
Estudio
5.9 %
1,685
742
549,000 zł
2,700 zł
1 Habitación
5.9 %
358
240
529,000 zł
2,600 zł
2 Habitaciones
6.1 %
8,878
3,360
688,940 zł
3,500 zł
3 Habitaciones
7.77 %
7,641
1,989
849,000 zł
5,500 zł
4+ Habitaciones
9.98 %
3,473
706
1,202,350 zł
10,000 zł

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.57% y precios de propiedades desde 529,000 zł, Mazowieckie voivodeship

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Mazowieckie voivodeship son de 788,260 zł, mientras que el alquiler mediano es de 3,900 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Mazowieckie voivodeship se pagará en 16.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento estudio: rentabilidad mediana del 5.90%, precio de venta 549,000 zł, alquiler 2,700 zł.

apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 5.90%, precio de venta 529,000 zł, alquiler 2,600 zł.

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.10%, precio de venta 688,940 zł, alquiler 3,500 zł.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.77%, precio de venta 849,000 zł, alquiler 5,500 zł.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 9.98%, precio de venta 1,202,350 zł, alquiler 10,000 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Mazowieckie voivodeship se pueden encontrar rendimientos de hasta 12.76% para apartamentos de 3 dormitorios haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Mazowieckie voivodeship en detalle para encontrar los barrios más rentables.