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Otwock: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja

Mercado de Otwock: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
14
Momentum del precio
24
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

641,040 zł
1M
+1.6%
1Y
-18.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025720,000 zł
noviembre de 2025720,000 zł
diciembre de 2025719,250 zł
enero de 2026681,180 zł
febrero de 2026610,000 zł
marzo de 2026721,180 zł
abril de 2026707,960 zł
mayo de 2026697,260 zł
junio de 2026699,000 zł
julio de 2026699,000 zł
agosto de 2026631,040 zł
septiembre de 2026641,040 zł

Alquiler mensual mediano

2,700 zł
1M
-8.5%
1Y
+8%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 20252,500 zł
noviembre de 20252,700 zł
diciembre de 20252,800 zł
enero de 20263,200 zł
febrero de 20263,000 zł
marzo de 20263,200 zł
abril de 20263,000 zł
mayo de 20263,000 zł
junio de 20263,000 zł
julio de 20262,800 zł
agosto de 20262,950 zł
septiembre de 20262,700 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.14%
1M
-1.7%
1Y
-3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20255.82%
noviembre de 20255.56%
diciembre de 20255.74%
enero de 20265.96%
febrero de 20266.58%
marzo de 20265.7%
abril de 20265.75%
mayo de 20265.8%
junio de 20266.17%
julio de 20266.26%
agosto de 20266.25%
septiembre de 20266.14%

Precio mediano por m²

12,350 zł
1M
+1.2%
1Y
-3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 202511,990 zł
noviembre de 202512,240 zł
diciembre de 202512,940 zł
enero de 202613,130 zł
febrero de 202612,680 zł
marzo de 202612,710 zł
abril de 202612,640 zł
mayo de 202613,060 zł
junio de 202612,780 zł
julio de 202612,710 zł
agosto de 202612,200 zł
septiembre de 202612,350 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (118 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

No hay datos disponibles

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.01%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios12.2k zł

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios33

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)42 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

25-50%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202536%
noviembre de 202532%
diciembre de 202536%
enero de 202626%
febrero de 202625%
marzo de 202630%
abril de 202639%
mayo de 202650%
junio de 202644%
julio de 202633%
agosto de 202645%
septiembre de 202642%

Índice de actividad de alquiler

44-100%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202568%
noviembre de 202575%
diciembre de 202573%
enero de 202680%
febrero de 202644%
marzo de 202675%
abril de 202668%
mayo de 202662%
junio de 202690%
julio de 202693%
agosto de 2026100%
septiembre de 202660%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
octubre de 2025580.6k zł
noviembre de 2025577k zł
diciembre de 2025552.2k zł
enero de 2026550k zł
febrero de 2026552.2k zł
marzo de 2026572.5k zł
abril de 2026575k zł
mayo de 2026572k zł
junio de 2026580k zł
julio de 2026560k zł
agosto de 2026561.1k zł
septiembre de 2026559k zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
octubre de 20252,500 zł
noviembre de 20252,550 zł
diciembre de 20252,900 zł
enero de 20262,900 zł
febrero de 20263,000 zł
marzo de 20263,200 zł
abril de 20262,900 zł
mayo de 20262,950 zł
junio de 20263,000 zł
julio de 20262,850 zł
agosto de 20263,000 zł
septiembre de 20262,800 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
octubre de 202519.35
noviembre de 202518.86
diciembre de 202515.87
enero de 202615.8
febrero de 202615.34
marzo de 202614.91
abril de 202616.52
mayo de 202616.16
junio de 202616.11
julio de 202616.37
agosto de 202615.59
septiembre de 202616.64

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
octubre de 202512.2k zł
noviembre de 202512.1k zł
diciembre de 202512.2k zł
enero de 202612.9k zł
febrero de 202612.3k zł
marzo de 202612.7k zł
abril de 202612.6k zł
mayo de 202612.4k zł
junio de 202612.2k zł
julio de 202612.0k zł
agosto de 202612.2k zł
septiembre de 202612.2k zł
Nombre
Todos
6.14 %
94
19
641,040 zł
2,700 zł
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.01 %
33
9
559,000 zł
2,800 zł
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.14% y precios de propiedades desde 559,000 zł, Otwock

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Otwock son de 641,040 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,700 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Otwock se pagará en 19.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.01%, precio de venta 559,000 zł, alquiler 2,800 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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