Piaseczno: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Piaseczno: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
32Demanda de alquiler
100Demanda de compra
93Precio mediano de oferta
734,600 zł
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +3.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | 700,540 zł |
| septiembre de 2025 | 729,000 zł |
| octubre de 2025 | 747,000 zł |
| noviembre de 2025 | 714,500 zł |
| diciembre de 2025 | 699,000 zł |
| enero de 2026 | 710,000 zł |
| febrero de 2026 | 719,000 zł |
| marzo de 2026 | 715,000 zł |
| abril de 2026 | 740,150 zł |
| mayo de 2026 | 740,000 zł |
| junio de 2026 | 740,000 zł |
| julio de 2026 | 734,600 zł |
Alquiler mensual mediano
2,900 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,770 zł |
| septiembre de 2025 | 2,900 zł |
| octubre de 2025 | 2,800 zł |
| noviembre de 2025 | 2,830 zł |
| diciembre de 2025 | 3,000 zł |
| enero de 2026 | 2,900 zł |
| febrero de 2026 | 3,150 zł |
| marzo de 2026 | 2,900 zł |
| abril de 2026 | 2,500 zł |
| mayo de 2026 | 3,000 zł |
| junio de 2026 | 2,900 zł |
| julio de 2026 | 2,900 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.03%
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +10.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.71% |
| septiembre de 2025 | 5.79% |
| octubre de 2025 | 6.02% |
| noviembre de 2025 | 5.7% |
| diciembre de 2025 | 6.28% |
| enero de 2026 | 5.96% |
| febrero de 2026 | 6.63% |
| marzo de 2026 | 6.21% |
| abril de 2026 | 5.49% |
| mayo de 2026 | 5.93% |
| junio de 2026 | 5.84% |
| julio de 2026 | 6.03% |
Precio mediano por m²
13,020 zł
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +8.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 11,950 zł |
| septiembre de 2025 | 11,950 zł |
| octubre de 2025 | 11,920 zł |
| noviembre de 2025 | 12,000 zł |
| diciembre de 2025 | 11,850 zł |
| enero de 2026 | 11,990 zł |
| febrero de 2026 | 11,980 zł |
| marzo de 2026 | 12,670 zł |
| abril de 2026 | 12,920 zł |
| mayo de 2026 | 12,920 zł |
| junio de 2026 | 13,040 zł |
| julio de 2026 | 13,020 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (252 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.23% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.94% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13.3k zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 12960 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 75 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 35 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 90 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
28-48%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 41% |
| octubre de 2025 | 45% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 39% |
| enero de 2026 | 41% |
| febrero de 2026 | 28% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 48% |
| mayo de 2026 | 40% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 44% |
Índice de actividad de alquiler
64-88%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 88% |
| septiembre de 2025 | 80% |
| octubre de 2025 | 88% |
| noviembre de 2025 | 74% |
| diciembre de 2025 | 82% |
| enero de 2026 | 83% |
| febrero de 2026 | 64% |
| marzo de 2026 | 77% |
| abril de 2026 | 80% |
| mayo de 2026 | 69% |
| junio de 2026 | 83% |
| julio de 2026 | 86% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 598k zł |
| septiembre de 2025 | 596k zł |
| octubre de 2025 | 580k zł |
| noviembre de 2025 | 569k zł |
| diciembre de 2025 | 582k zł |
| enero de 2026 | 579k zł |
| febrero de 2026 | 568k zł |
| marzo de 2026 | 549k zł |
| abril de 2026 | 570k zł |
| mayo de 2026 | 590k zł |
| junio de 2026 | 559k zł |
| julio de 2026 | 559k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2,500 zł |
| septiembre de 2025 | 2,830 zł |
| octubre de 2025 | 2,800 zł |
| noviembre de 2025 | 2,800 zł |
| diciembre de 2025 | 3,000 zł |
| enero de 2026 | 2,800 zł |
| febrero de 2026 | 2,950 zł |
| marzo de 2026 | 2,900 zł |
| abril de 2026 | 2,650 zł |
| mayo de 2026 | 3,000 zł |
| junio de 2026 | 2,880 zł |
| julio de 2026 | 2,900 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19.93 |
| septiembre de 2025 | 17.58 |
| octubre de 2025 | 17.26 |
| noviembre de 2025 | 16.93 |
| diciembre de 2025 | 16.17 |
| enero de 2026 | 17.23 |
| febrero de 2026 | 16.05 |
| marzo de 2026 | 15.78 |
| abril de 2026 | 17.92 |
| mayo de 2026 | 16.39 |
| junio de 2026 | 16.2 |
| julio de 2026 | 16.06 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12.5k zł |
| septiembre de 2025 | 12.4k zł |
| octubre de 2025 | 12.4k zł |
| noviembre de 2025 | 12.2k zł |
| diciembre de 2025 | 12.2k zł |
| enero de 2026 | 12.4k zł |
| febrero de 2026 | 12.8k zł |
| marzo de 2026 | 13.1k zł |
| abril de 2026 | 12.8k zł |
| mayo de 2026 | 13.5k zł |
| junio de 2026 | 13.3k zł |
| julio de 2026 | 13.3k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.03 % | 203 | 26 | 734,600 zł | 2,900 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.23 % | 75 | 15 | 559,000 zł | 2,900 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.03% y precios de propiedades desde 559,000 zł, Piaseczno
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Piaseczno son de 734,600 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,900 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Piaseczno se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.23%, precio de venta 559,000 zł, alquiler 2,900 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?