Imagen del logotipo del sitio

Ząbki: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de julio de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja

Mercado de Ząbki: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

54Normal
54 / 100
Potencial de inversión
22
Momentum del precio
33
Demanda de alquiler
93
Demanda de compra
65

Precio mediano de oferta

708,000 zł
1M
+1.1%
1Y
+7.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025650,000 zł
septiembre de 2025655,670 zł
octubre de 2025670,000 zł
noviembre de 2025670,000 zł
diciembre de 2025685,000 zł
enero de 2026679,000 zł
febrero de 2026688,800 zł
marzo de 2026680,000 zł
abril de 2026678,860 zł
mayo de 2026686,590 zł
junio de 2026700,040 zł
julio de 2026708,000 zł

Alquiler mensual mediano

3,100 zł
1M
+6.9%
1Y
+10.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 20253,000 zł
septiembre de 20252,900 zł
octubre de 20253,000 zł
noviembre de 20253,000 zł
diciembre de 20252,900 zł
enero de 20262,700 zł
febrero de 20263,000 zł
marzo de 20262,800 zł
abril de 20262,750 zł
mayo de 20262,600 zł
junio de 20262,900 zł
julio de 20263,100 zł

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.29%
1M
-2.4%
1Y
+5.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.97%
septiembre de 20256.17%
octubre de 20256.17%
noviembre de 20256.24%
diciembre de 20255.98%
enero de 20266.52%
febrero de 20266.01%
marzo de 20265.93%
abril de 20265.72%
mayo de 20265.66%
junio de 20266.44%
julio de 20266.29%

Precio mediano por m²

12,310 zł
1M
+0.8%
1Y
-0.3%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 202512,280 zł
septiembre de 202512,370 zł
octubre de 202512,580 zł
noviembre de 202512,510 zł
diciembre de 202512,410 zł
enero de 202612,310 zł
febrero de 202612,440 zł
marzo de 202612,300 zł
abril de 202612,300 zł
mayo de 202612,410 zł
junio de 202612,200 zł
julio de 202612,310 zł

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (320 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

No hay datos disponibles

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.21%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios12.9k zł

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios94

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios14

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)108 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

23-35%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202531%
septiembre de 202535%
octubre de 202524%
noviembre de 202526%
diciembre de 202531%
enero de 202626%
febrero de 202623%
marzo de 202631%
abril de 202635%
mayo de 202624%
junio de 202632%
julio de 202625%

Índice de actividad de alquiler

60-86%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202585%
septiembre de 202583%
octubre de 202581%
noviembre de 202565%
diciembre de 202586%
enero de 202672%
febrero de 202661%
marzo de 202668%
abril de 202685%
mayo de 202660%
junio de 202674%
julio de 202668%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025550k zł
septiembre de 2025549k zł
octubre de 2025551.9k zł
noviembre de 2025549.4k zł
diciembre de 2025558.3k zł
enero de 2026565.1k zł
febrero de 2026561.8k zł
marzo de 2026558.3k zł
abril de 2026555.3k zł
mayo de 2026557.6k zł
junio de 2026559.9k zł
julio de 2026560.1k zł

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 20252,950 zł
septiembre de 20252,850 zł
octubre de 20253,000 zł
noviembre de 20253,000 zł
diciembre de 20252,900 zł
enero de 20262,880 zł
febrero de 20262,850 zł
marzo de 20262,900 zł
abril de 20262,750 zł
mayo de 20262,600 zł
junio de 20262,900 zł
julio de 20262,900 zł

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202515.54
septiembre de 202516.05
octubre de 202515.33
noviembre de 202515.26
diciembre de 202516.04
enero de 202616.35
febrero de 202616.43
marzo de 202616.04
abril de 202616.83
mayo de 202617.87
junio de 202616.09
julio de 202616.1

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 202513.2k zł
septiembre de 202513.2k zł
octubre de 202513.1k zł
noviembre de 202513.1k zł
diciembre de 202513.2k zł
enero de 202613.4k zł
febrero de 202613.3k zł
marzo de 202613.2k zł
abril de 202613.2k zł
mayo de 202612.9k zł
junio de 202612.9k zł
julio de 202612.9k zł
Nombre
Todos
6.29 %
295
24
708,000 zł
3,100 zł
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.21 %
94
14
560,120 zł
2,900 zł
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.29% y precios de propiedades desde 560,120 zł, Ząbki

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Ząbki son de 708,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 3,100 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Ząbki se pagará en 19.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.21%, precio de venta 560,120 zł, alquiler 2,900 zł.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?